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台中千萬資本公司一年增三成 房仲:難怪房市夯

2020-12-04 12:08:08經濟日報 記者游智文/即時報導

台中近年房市火熱,除了捷運等重大建設因素外,大型公司進駐,就業機會多,吸引人口遷入,也是主因。信義全球資產公司統計,近年台中資本額1000萬以上新設立公司家數,從2018年的274家到2019年364家,一年即攀升32%。

業者表示,這些大型公司包含高科技與資訊業、金融保險業、專業服務等高端產業,台中的工業與商用市場為此快速發展,台中住宅市場也同步起飛升天。

信義全球資產公司總經理柯宏安分析,低利環境、資金寬鬆及美中貿易戰影響,使得產業積極調整佈局,台中產業基礎雄厚,加上各項公共建設開發推動,讓更多企業看好台中,加碼投資設廠、設立公司。

在投資設廠部分,台中市主要工業發展群聚區域,除了最核心的中部科學園區、台中精密機械科技園區、台中工業區,外環的大里、太平、潭子、大甲、台中港等工業區與產業園區也是產業布局的區域。

觀察自2016年起上市櫃法人在台中市工業地產之交易總額逐年成長,至2019年全年交易總額為78億元,2020年截至10月交易總額也有60億元,合計近五年交易總額共203億元。

另從公司登記資料觀察,企業在台中公司設立之分布,公司資本額5億以上企業,多集中設立在台灣大道沿線、七期以及工業區,主要是資本額5億以上企業以科技業及建設業為主,需要較好的區位以及門面,七期重劃區因是市政中心,公共設施發展最密集,加上百貨商場與飯店陸續進駐,當然最受青睞。

總經理柯宏安表示,台中投資環境佳,不只國內企業愛,外商也愛,也使得近期大型企業開始往台中設公司,過去幾年商辦需求大多以台北為主,近年台中商辦需求也浮現。目前仍以七期為主,隨著台中捷運通車,有望沿軌道經濟有不同發展樣貌。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,中大型企業進駐台中,除了提高商辦需求,由於帶來就業人口、新增當地就業機會,人口紅利讓在地商圈形成,有助於提升當地生活機能,促進周邊房市交易,這也是台中市近期不動產交易熱絡的重要原因。

資來來源/信義全球資產
資來來源/信義全球資產
圖/信義全球資產提供
圖/信義全球資產提供

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