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永和大陳社區5、6、7更新單元招商 最快2028年動工

2020-12-03 19:05:09聯合報 記者吳亮賢/新北即時報導

新北市永和新生地(大陳義胞社區附近地區)公辦都更案,區分為7個更新單元,但10年過去,僅單元2在今年完工交屋。新北市府今下午舉辦更新單元5、6、7招商說明會,現場共22間建設公司、開發商出席。都更處表示,若順利招標及取得住戶同意,最快2028年開工、2032年完工。

永和大陳社區位於新店溪畔,各更新單元的面積分別為0.8至1.3公頃,現有建物多為50年以上老舊房屋,窳陋老舊,亟待更新。新北市副市長陳純敬表示,將承襲單元2成功經驗,接續推動公辦更新單元5、6、7,由民間挹注資金,公私協力進行整合,推動家園重建,逐步實現永和地區的整體都市發展。

都市更新處長張壽文說明,永和大陳社區透過指定為「策略性再開發地區」的方式,提高容積獎勵額度最高可達2倍基準容積,配合基地周邊的仁愛公園與新店溪畔等綠地空間,吸引民間投資並帶動當地更新重建。此外,未來捷運萬大線永平國小站完工,將與鄰近的捷運頂溪站形成雙捷運站的服務範圍,讓本案的招商條件更具優勢。

為了提升誘因,此次招商放寬投標資格條件、保證金金額、退場機制、公益設施項目、私地主整合工作等項目,後續將透過公開評選程序甄選實施者,招商送件時間至明年3月12日止,預計2028年開工、2032年完工。

都更處表示,單元5、6、7預計興建10棟26至30層樓的住宅,將指定街角廣場,強調通往水岸意象,並留設新生路人行通廊、步道、自行車道,串聯各單元,另也設置路側綠帶,隔絕交通影響。

都更處說,招標截止收件時間至明年3月12日,預計明年5月簽約,後續整合土地所有權人,並取得50%同意書後,進行事業及權利變換計畫審議,最快2028年開工、2032年完工交屋。

永和大陳社區更新單元5、6、7完工模擬圖。圖/新北都更處提供
永和大陳社區更新單元5、6、7完工模擬圖。圖/新北都更處提供
永和大陳社區更新單元5、6、7現況。圖/新北都更處提供
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