親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大直豪宅買賣 前三季增45%

2020-11-28 02:59:47經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

大直豪宅交易量創五年新高。根據實價登錄資料統計,今年前三季總價8,000萬元以上大直豪宅,累計交易量高達35筆,不僅較去年同期相比量增45.8%,總交易金額也高達64億元,是近五年前三季最大交易規模,且其中不乏中古或是小型宅社區的交易,成為今年台北市豪宅聚落亮點。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,大直為台北市豪宅林立的地段,部分豪宅具有水岸景觀,且豪宅屬性多元,頗受高端買方青睞,今年高資產族群手握大筆資金挺進不動產市場,指標地段的豪宅成為主力標的。

根據實價登錄資料統計顯示,近五年大直豪宅前三季交易量中,2016年房地合一稅上路當年,交易僅七筆,可見市場深受打房衝擊,不過隔年交易量立刻攀升至22筆,且接連三年同期都有20筆以上的交易。

其中,今年總交易規模最大,累積前三季高達35筆,總交易金額也來到64億元,平均每筆交易1.8億元,平均單價每坪127萬元,略低於去年均價131萬元。

今年以來除了大直指標豪宅「西華富邦」陸續傳出交易,包括台積電創辦人張忠謀加碼購置,神祕富豪王記汽車家族狂掃四戶,同樣是「西華富邦」住戶的印尼紡織大王宋良浩家族,今年也再花2.07億元買下24樓戶。

此外,大直豪宅社區「帝景水花園」、「忠泰圓舞曲」、「代官山」、「首泰地天泰」與「明水晴園」等也在今年相繼傳出交易,另有不少總戶數不到50戶的小型豪宅社區,吸引偏好住戶單純、環境清幽的買方。

郎美囡分析,從今年平均單價及總價觀察,房價並未因房市升溫而拉高,顯見買方對價格仍有堅持,此外,大直除了有像西華富邦等大型豪宅社區,也有不少總戶數不到50戶的小型豪宅社區,吸引偏好住戶單純、環境清幽的買方。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,受惠貨幣寬鬆及低利帶動,今年下半年房市交易價量俱增,市場資金動能強勁,尤其高端買方購買力提升,豪宅市場交易穩中求進。

延伸閱讀

鏡週刊報導豪宅開賭場徐乃麟怒控爆料女誹謗 檢不起訴

鏡週刊報導豪宅開賭場徐乃麟怒控爆料女誹謗 檢不起訴

屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成

屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

全台住宅量五年間多5.5% 一張表看六都人口增減

全台住宅量五年間多5.5% 一張表看六都人口增減

分享給好友加入udn

相關新聞

台南最貴成屋豪宅爆黑馬 仁德區超越市區

曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售

高雄武廟商圈 增值性強

專家帶路/高雄武廟商圈建設題材發酵 房價具支撐力

滿18歲就可以買房!年輕人買房三訣竅:市政+捷運+公園

台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維

捷運三鶯線3站捷運開發啟動招商 將為三鶯地區引資50億元

台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律

2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北

北市中古大樓房價攻上7字頭 專家:恐曇花一現

新板回漲 慘賠豪宅重返8字頭、橋峰獲利1530萬

商辦租金王 國泰置地出線

北市三筆豪宅交易 坪價上200萬

顏炳立:房市下半年撿便宜

國泰置地廣場每坪月租金4780元 登「2022頂級商辦租金王」

去年建商自建自售案比重達15.9% 「這三區」為推案火力區

台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞

搶在法規上路前買?去年200萬俱樂部豪宅 法人買逾半

豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬

新北三重永德段社宅發布實施 完工後將有1068戶社宅

與購屋族直球對決 北台灣31案建商自建自售

新竹什麼都狂!工業廠房1年漲34%、單價創新高

11個月成交531間!大台北捷運這站買氣第一

新竹工業區 地價「標」新高

不是凶宅!2房1廳割價賣228萬 買家一看嚇壞:不敢下手

淡水房價凍漲的原因? 網分析:4理由是關鍵

北市買房、租房撿便宜看過來!最熱是這條街

豪門女婿神秘隱身地產界 真實人生如勵志偶像劇

新豐華廈3年暴漲85% 專家曝1數據「要小心」

十大代銷打破地域南征北討 甲山林接案狂增九成

2022年至今…14家上市櫃公司 桃園搶地

2022年十大建商 推案6,000億

桃園三大優勢 狂吸14家上市櫃企業去年砸逾171億投資

去年第四批地上權標脫率破7成 麗寶砸15億元獵地成大贏家

低價才是王道! 2字頭房價與地上權住宅最受歡迎

買地取代購屋!14上市櫃公司桃園搶地8.4萬坪

金門預售公寓二年暴漲4成 房仲曝3類人搶購

2022年十大建商 這家年推1.6萬戶比超商還多

神回顧/2022年10大房市熱議話題 第一名租屋族最有感

漲多量崩、沒有接盤俠…專家:全台14區房價拉警報

基隆房市熱銷路段出爐 新豐街奪冠

業者憂今年量價難衝高

熱門文章

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬

2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北

台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維

淡水房價凍漲的原因? 網分析:4理由是關鍵

北市中古大樓房價攻上7字頭 專家:恐曇花一現

曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售

平均地權條例偏寬解釋 房仲:這類產品交易回穩

台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞

又有小確幸 房貸補貼來了

房市免驚!張境在:政策上路自住客會出來買房

新閣打炒房變不變?業界熱議

豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬

11個月成交531間!大台北捷運這站買氣第一

滿18歲就可以買房!年輕人買房三訣竅:市政+捷運+公園

台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律

內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅

搶在法規上路前買?去年200萬俱樂部豪宅 法人買逾半

預售屋換約不回溯…立委批開後門 花敬群:避免傷及無辜

1張圖秒懂房市交易量崩跌 房仲祭優惠活動拚促銷

土地重劃 減半徵收地價稅兩年

新竹工業區 地價「標」新高

不是凶宅!2房1廳割價賣228萬 買家一看嚇壞:不敢下手

台南最貴成屋豪宅爆黑馬 仁德區超越市區

2022房市動盪的一年誰在買房? 這生肖排名第一

捷運三鶯線3站捷運開發啟動招商 將為三鶯地區引資50億元

央行理事:認為高房價與央行無關是錯誤政策

刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁

房貸定額補貼 可望年後上路

新板回漲 慘賠豪宅重返8字頭、橋峰獲利1530萬

豪門女婿神秘隱身地產界 真實人生如勵志偶像劇

整理包/炒房投資客一槍斃命? 一文看懂平均地權條例重點與影響

顏炳立:房市下半年撿便宜

高雄武廟商圈 增值性強

預售屋限制轉售不溯既往 花敬群:內心也很掙扎

投資客不用逃了?花敬群:預售換約不溯及既往

漲多量崩、沒有接盤俠…專家:全台14區房價拉警報

高房價誰要擔責?鷹派理事:央行不應推諉

逆勢突圍 掌握三重點

平均地權條例過關 成屋搶手、豪宅量縮

25歲男嫌3棟房太多想賣掉 釣扛貸男霸氣留言:我台北8房沒想過要賣

北市三筆豪宅交易 坪價上200萬

《平均地權條例》修法來勢洶洶 張麗莉:缺工、高成本未解怎麼降價?

贊助廣告

留言