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台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

2020-11-25 09:45:08經濟日報 記者游智文/即時報導

台南善化建國路與裕民街1705坪住宅用土地,今年10月以總價約4.3億元成交創新...
台南善化建國路與裕民街1705坪住宅用土地,今年10月以總價約4.3億元成交創新高。圖/台灣房屋提供

護國神山台積電設廠加持,善化南科房市熱度不斷,最新實價登錄資料,善化區慶安段一筆1705坪住宅用土地,今年10月以每坪25萬,總價約4.3億元成交,創下今年善化區土地最高總價交易紀錄,也寫下2019年至今慶安段土地的最高成交單價紀錄。

台灣房屋盤點今年善化區億級土地共五筆交易,每坪成交單價最低20萬起跳,最高成交單價每坪約25.6萬,而其中有兩筆都位於建國路上相鄰隔壁,另三筆交易則集中在最熱門的LM重劃區,大筆熱錢瞄準台南商機。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,受惠產業挹注南科,人力進駐帶動住宅需求,吸引各地建商與投資人大舉進軍獵地,進而帶動善化地價與房價上揚,南科周邊是近年全台最夯的房市熱區,需求大於供給,讓投資人願意灑高價購地。

台灣房屋善化南科加盟店店長林鈺熏表示,此筆4.3億土地,位於建國路與裕民街附近,一旁就是太子WIN2的新大樓建案,臨近熱鬧的中正路商圈、學區、善化圖書館等,生活機能佳。

林鈺熏表示,善化土地在建商爭搶追價下,地價飆漲,土地成本越來越高,投資人以每坪25萬購入,雖高於同地段行情,但以善化地區的房市發展熱度來看,今天的價格高點,可能明天就被追殺出局出現新高價。由於目前周邊大樓每坪約18~19萬,推估此塊土地應會推出住宅大樓新案,較能獲得高總銷收益。

實價登錄買房

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