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北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

2020-11-24 10:34:08經濟日報 記者游智文/即時報導

北市房價加快上漲腳步,台北市地政局公布最近一期實價登錄統計,今年8月全市均價一坪...
北市房價加快上漲腳步,台北市地政局公布最近一期實價登錄統計,今年8月全市均價一坪52.9萬元,再創房市反轉以來新高。記者游智文/攝影

北市房價加快上漲腳步,台北市地政局公布最近一期實價登錄統計,今年8月全市均價一坪52.9萬元,再創房市反轉以來新高。相較7月,8月全市大樓、公寓、小宅全面走揚,和去年同期相比,也全數同步走升。

另外觀察各行政區房價表現,相較上季,今年第2季12個行政區,有10行政區上漲,僅松山和中正區,兩個行政區下跌。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,市場熱錢多,利率低,加上銀行端對北市放款相對寬鬆,帶動北市房價走揚。先前北市高房價嚇走大批買方,但近來外圍蛋白區房價不斷往上走,和蛋黃區房價越發接近,許多買方回到蛋黃區,也帶動北市房價起漲。

不過,她認為,現在看到這數據,屋主、建商、業者高興不起來,反而可能會擔心到睡不著覺。目前央行、內政部都已出手,央行找銀行喝咖啡,內政部全面稽查建案,財政部,金管會也磨刀霍霍,如果房價再繼續漲下去,新一波打房將無可避免,。

根據地政局統計實價資料,今年8月全市交易量共1,318件,較7月減少110件,減幅7.7%;12行政區交易量有3區增加、9區減少,交易量增幅最大為南港區,較7月增加3%,減幅最大為萬華區,較7月減少27%。

8月全市住宅價格指數104.89,每坪來到52.92萬元,連續五個月上漲,並創下2015年9月以來新高。其中小宅均價一坪64.2萬, 已幾乎追平歷史最高價。

今年第2季12行政區季指數,相較上季有10行政區上漲,2行政區下跌,漲幅最高為大同區1.9%,跌幅最深為中正區,下滑1.9%;相較去年同期同樣有10行政區上漲,2行政區下跌,漲幅最高為南港區5%,跌幅最深為信義區約1.1%。

資料來源/北市地政局
資料來源/北市地政局

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