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高雄外圍透天驚驚漲 仁武均價破1,500萬

2020-11-20 11:21:09經濟日報 記者游智文/即時報導

高雄仁武產業園區昨 (19)日動土,為仁武房市帶來新利多。台灣房屋集團統計仁武區住宅大樓與透天住宅房價表現,住宅大樓近三年漲幅4%,目前每坪均價約16.7萬元,透天住宅上漲相對明顯,今年平均總價已來到1,577萬元,近三年漲幅達11%。

仁武產業園區位於國道10號仁武交流道附近,總面積達74公頃,預計2024年完工,將引進電子、電腦、運輸工具、機械、金屬製品等產業,預計一年可創造242億元的產值。

台灣房屋集團趨勢中心發言人張旭嵐表示,仁武近高雄市區,交通便捷,生活機能也好,近年受建商青睞,不斷推出各類大樓與透天建案,其中透天住宅相對市區便宜,深受首購與換屋族群喜愛,為高雄透天住宅一大熱區,房價因此表現亮眼。

她表示,昨天動工的仁武產業園區,預計可提供6千個工作機會,不論對區域租屋或自住購屋市場,都是一大助益,勢必將再帶動仁武周邊價量表現上揚。

台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示,產業園區除了帶動房市利多,由於園區以綠能低汙染產業為主力,可望引領整個仁武工業走向低汙染發展型態,未來除了各大廠入駐,周邊產業鏈也將串聯進駐,進而帶動周邊工業地和廠房需求增加。

黃明智表示,從大寮和發產業園區開發後,工業地漲幅約15%來看,仁武鄰近市區,且具有交通優勢,勢必也會吸納部分市區廠商群聚布局,以目前仁武工業地每坪單價約16~20萬,未來價格發展可比大寮更亮眼,漲幅有機會上看20%。

高雄仁武透天住宅近三年漲幅達11% 圖/台灣房屋提供
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