親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北市中心增值之冠 雙捷交會大坪林後市佳

2020-11-14 15:25:44聯合 記者張瑞傑/台北報導

圖說:大坪林站位居房地產「雙捷正核心」,因為雙捷交會,形成新店房地產的蛋黃核心區...
圖說:大坪林站位居房地產「雙捷正核心」,因為雙捷交會,形成新店房地產的蛋黃核心區。
根據住展雜誌2020年10月初發佈調查「1-8月北台灣建案房價漲幅前10名行政區」數據顯示,桃園4個入榜最多,新竹、新北各2個,台北、宜蘭各1個。分析前10大房價強漲區中,大部份是該縣市蛋白區,唯有新店區屬於新北市蛋黃區。住展雜誌指出,主要是蛋黃區房價基期高,要大漲不易。蛋白區房價基期低,漲幅相對比較明顯。市場人士指出,蛋黃區地段力勝過蛋白區,新店在雙捷運站加持下,更是增值與保值的最佳選擇。

捷運大坪林站在環狀線通車打造為雙捷運站後,帶動新店蛋黃核心區房價走揚,牽動包括捷運松山新店線沿線的七張、區公所生活圈,以及捷運環狀線央北重劃區的比價上揚。

國家政策研究基金會2020年3月發表淡江大學金融研究所教授謝明瑞《捷運系統開發與捷運不動產價格變化》研究報告,在該研究報告中說明,環狀線捷運是目前最多捷運轉乘站的路線,全程14個車站中有8站提供轉乘,擁有雙捷運線的站點除了更具交通優勢外,房價也極具保值性。整體而言,謝明瑞教授指出「2020年國內房市已逐漸呈現好轉走勢,建議潛在購屋人或投資客宜即早規劃,並以捷運不動產為首選的考量標的。」在新北市新店地區,捷運松山新店線大坪林站與環狀捷運線交會,在區域內形成房地產的「雙捷正核心」地段價值,也形成新店房地產的蛋黃核心區。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,捷運共構宅具備「一出捷運就到家」,因此價格也會更高,雖然從投資角度來看是不錯選擇,但若為純自住使用,可以找距離雙捷運站距離步行約5至8分鐘的範圍,作為置產選擇。

捷運松山新店線大坪林站與台北市僅一站距離,又是與環狀線交會的「雙捷運站」,更是新店地區生活機能成熟的蛋黃區,在地段條件上,是很好置產「保值+增值」的選擇區域。以位居新店蛋黃雙捷核心的「大坪林ONE」建案為例,位居新店雙捷正核心地段,擁有區域內難得的1789坪大面積基地,規劃地上29層、地下6層SRC日系住友集團制震建築設備,根據現場銷售政安廣告專案周奕仁表示,「大坪林ONE」在Design(設計)、Location(地段)上,領先區域內所有銷售建案,衛浴、廚房、靜音設備都使用日本LIXIL集團的精工產品,1688萬元起可以擁有新店區性價比極高的2房建案,鄰近區域河畔、公園、學區、醫療資源豐富,位處蛋黃區雙捷運正核心地段,在地段與產品上,都具備「保值+增值」的要件,值得鑑賞。

捷運房價蛋白區蛋黃區重劃區
分享給好友加入udn

相關新聞

嘉義市將蓋2棟社會住宅 地點規模曝光預計350戶

嘉磐建設進軍北台中 新案嘉磐信義以一次購足締佳績

六都夜市 周邊中古房價漲

永和大陳都更單元3同意戶破6成 年底招商有望提前

永和大陳社區重建露曙光 住戶參與公辦都更意願突破6成

六都夜市宅年漲3至7% 士林夜市宅年漲1成  

淡水建物擋大屯山天際線 新北祭限高海拔最高145公尺

買台中嶺東等著被套牢?網揭2關鍵原因:一早就瀰漫垃圾臭味

台中房市領頭羊出列 房價不斷寫新高

永和房價5字頭!專家怒:這也變廣告詞?房價高誰害的?

一表現形!最強末端站在土城、這三站逆勢價跌

高雄楠梓、橋頭基期低 吸引首購族

台中捷運題材發酵 綠線路段推案熱

新北環狀線捷運宅 搶手

台中海線房市發燒「佳福柏斯市」買房抽百萬遊艇受矚目

專家帶路/台中八期房市氛圍熱 成交速度快

台中八期 捷運為房價加分

台中十大熱門購屋路段曝光 其中四條在西屯區

房價雙薪家庭可負擔 桃園台中台南買賣超越15年均量

北市最大基地 南港輪胎打造世界明珠

南港上半年 推案上看300億

北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點

打臉打炒房政策 Q1北北桃竹、基隆新建案價格全面上漲

新北市優良公寓大廈評選 防疫項目列入評比

打房真的沒用! Q1房價暴走 北市重返9字頭

雙北捷運宅 蘆洲案賣最好

改建效益發酵 中山區老平房單價衝破百萬

口袋深不見底 神秘買家砸5.7億現金買「琢白」

熱門捷運共構宅爆黑馬 這站打敗美河市拿第一

國建新北獵地2,000坪 溢價71%

二重疏洪道重劃區擁三大利基 兵家必爭

金山三住宅地 麗寶全包

豪宅大樓越蓋越小 台中百坪豪墅交易增3倍

這裡買房最狂 每百戶超過一戶買房

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

桃園人、高雄人最愛買新屋  屋齡2年內占比逾三成

房價高 台北每2戶就有1戶買30年老屋

媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億

大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動

瑞光社宅開放參觀預約多 4月17日開放最後一次看屋

龍頭廠進駐汐止 壯大產業鏈

汐止四大優勢 躍商辦重鎮

熱門文章

打房真的沒用! Q1房價暴走 北市重返9字頭

第二戶限貸五成=一輩子不用換屋? 專家點出關鍵

打炒房第二戶限貸五成?李同榮:鷄蛋碰石頭

房地合一2.0上路房產會慘?專家:四種可能

永和房價5字頭!專家怒:這也變廣告詞?房價高誰害的?

全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用

新北環狀線捷運宅 搶手

淡水建物擋大屯山天際線 新北祭限高海拔最高145公尺

一表現形!最強末端站在土城、這三站逆勢價跌

台中房市領頭羊出列 房價不斷寫新高

打臉打炒房政策 Q1北北桃竹、基隆新建案價格全面上漲

台中十大熱門購屋路段曝光 其中四條在西屯區

央行:不排除擴大管制房市

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

買台中嶺東等著被套牢?網揭2關鍵原因:一早就瀰漫垃圾臭味

每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅

房價狂漲政府打房也無用?網點破殘酷真相:當樂透在買

店面慘住宅夯 士林夜市房價年漲一成奪第一

台中百坪豪墅交易量翻三倍 富人買來這樣用

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看

內政部擬修法降公設比 賴正鎰:根本來亂的

確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅

北市最大基地 南港輪胎打造世界明珠

北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點

雙北捷運宅 蘆洲案賣最好

央行挨批低利率推高房價 黃天牧:只是因素之一

高架是房價殺手? 這社區打破觀念登松山豪宅王

林口黃金增值新地標,尊榮樹海豪景「帝一堂」先建後售!

後疫情時代房屋要怎麼買?專家揭曉兩大保值關鍵

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

房市管制 不排除祭第3波

捷運末端站 房價大躍進

南港上半年 推案上看300億

市場邊住宅 高保值性是特色

【專家之眼】調降公設比 就能讓房價下跌嗎?

打炒房第二戶限貸五成?李同榮:鷄蛋碰石頭 效果有限

去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因

媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億

南港千坪廠辦公開標售 底價每坪不到40萬元

台灣金融都更11案 總銷拚120億

贊助廣告

留言