親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

桃園經國商圈 買盤青睞

2020-11-14 02:50:21經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

今年雖然疫情爆發,但在資金回流與低利環境下,全台房市交易在下半年升溫,不過六都之中只有桃園市,從年初開始就不受疫情影響一路走旺,除了幾個新興重劃區外,桃園市蛋黃區中的「經國家樂福商圈」,也受到不少買盤的青睞,且區域機能成熟,幾乎是全齡化的生活圈,不僅當地人的購屋意願高,雙北移居客也愛不釋手。

桃園市蛋黃區的「經國家樂福商圈」,幾乎是全齡化的生活圈,不僅當地人的購屋意願高,...
桃園市蛋黃區的「經國家樂福商圈」,幾乎是全齡化的生活圈,不僅當地人的購屋意願高,雙北移居客也愛不釋手。記者葉信菉/攝影
圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

信義房屋經國店店長詹家杰表示,雖然經國家樂福商圈非新興重劃區,但其坐落位置處於桃園市的正核心內,又鄰近藝文特區,往北除了有近年受到矚目的經國重劃區,往南還有今年話題十足的小檜溪重劃區,因此基本上經國家樂福商圈是串聯兩大重劃區的重要位置,區域內具有全齡化的生活機能,又能以較實惠的房價購屋,成為不少換屋族、自住族群的首選區域。

詹家杰表示,近年由於雙北房價較高,有不少雙北客轉往桃園買房,目前來看大約有二至三成都是來自雙北的買主,主要是雙北退休族,看好區域的氛圍與生活機能外,另外在雙北工作的年輕小家庭也不少,他們看好的除了生活便利性外,該區域串聯國道也十分快速。

其餘七至八成則是在地的桃園客層,詹家杰表示,即便是在地的客層,也分為換屋族群與首購族群,由於區域內除了有新房屋外,大多是屋齡20年的住宅大樓,平均單價大約落在2字頭,部分1字頭也有機會能買到,因此區域內的購買客相當多元。

若要選擇區域內的中古屋指標建案,「中悅春天」及「中悅桂冠」是當地的品質建案。詹家杰指出,過去幾年全台房市交易較為低迷,「中悅春天」與「中悅桂冠」的屋主也相對惜售,因此較難在市場上看到有物件釋出,隨著今年房市交易升溫,桃園市買氣受到自住客支撐下,市場氛圍開始轉熱,也開始有「中悅春天」與「中悅桂冠」的物件釋出,且有不少客戶青睞這兩個指標社區,因此今年只要有釋出都能很快成交。

「中悅春天」位於桃園區,屋齡20年,該社區鄰近經國環保公園、華葳幼兒園,目前平均單價約25萬元左右,總價大約是2,000萬元起,不過仍要看坪數而定,因為「中悅春天」坪數較多元,一般來說主建物約40坪起跳,但社區內也有50~60坪甚至更大坪數的物件。

至於「中悅桂冠」同樣大約是2字頭房價,該建案格局方正,位在經國路上,南北交通非常便利,整體來說大概都是中坪數的產品,總價同樣大約在2,000萬元左右。

詹家杰表示,「中悅春天」與「中悅桂冠」是在地的指標型建案,由於中悅屬於桃園在地的品牌建商,在規劃及管理上都更加完善,因此即便兩建案的屋齡較高,仍有不少購屋族屬意。

詹家杰表示,「昭揚縱橫」是位在經國路上的新案,由於屋齡較新且規劃完善,該建案較偏屬於經國家樂福商圈的豪宅案,多半吸引在地的換屋族群或是雙北的退休族,不過由於規劃與屋齡的優勢,在區域內也是口碑社區。

建案重劃區房市

延伸閱讀

南崁誠品物流中心 舉辦文具、書籍清倉特賣會

南崁誠品物流中心 舉辦文具、書籍清倉特賣會

日本傳統祭典搬到台灣 桃園蛋寶不老村「元氣祭」開幕 

日本傳統祭典搬到台灣 桃園蛋寶不老村「元氣祭」開幕 

地下水豐沛如一座石門水庫 桃園將放寬工商水井使用

地下水豐沛如一座石門水庫 桃園將放寬工商水井使用

桃園大溪至善高中校慶 與政大社科院共簽合作

桃園大溪至善高中校慶 與政大社科院共簽合作

分享給好友加入udn

相關新聞

號稱「西區版帝寶」 宏國大道城二期公開

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

台南房市 安南綠覆率稱冠

台中房市 潭子補漲力道強

竹北房市鍍金 區域領頭羊

Q4房市交易量增速 估放緩

建商獵地 三大趨勢

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

專家帶路/南科加持效應 成大商圈房價加速起飛

台南成大商圈 建商插旗

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

北台新建案房價 全面上漲

梧棲好宅本月30、31看屋 現場加開收件服務

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

五都新推案價 全上揚

信義A級商辦租金 漲不停

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓躍4000元俱樂部

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓擠身4千俱樂部

房市增溫 六都新竹第3季新案銷售額季增近3成

北高雄百貨廊帶漸成形 城揚J MODERN兩個月銷8成

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

南市都委會審議通過 南科三期都市計畫變更呈報內政部

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

寶璽天睿豪宅連獲兩國際大獎 定錨建築美學新高度

政商名流愛群聚 拱出豪宅躍上200萬身價

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

新文化中心不蓋了?南投藍田市地重劃區擬建青宅

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

熱門文章

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

台南成大商圈 建商插旗

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

竹北房市鍍金 區域領頭羊

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

北台新建案房價 全面上漲

9月新房貸利率 探新低

大直豪宅特赦令 再闖關

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

台中太平區房市 CP值高

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

危老複合建物 全面造冊

五都新推案價 全上揚

搶1.31%房貸地板利率 難度增

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

瘋養毛孩!前9月就增16萬 這類住宅吸買家

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

信義A級商辦租金 漲不停

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

台中房市 潭子補漲力道強

新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成

學者籲課世代正義稅 財政部:先看房地合一2.0成效

贊助廣告

留言