親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

全台這裡買房最easy 新竹也擠入房貸負擔輕鬆區

2020-11-13 09:50:08經濟日報 記者游智文/即時報導

內政部近期公布今年第二季全國及各縣市房價負擔能力統計成果,全台以嘉義市買最輕鬆,房貸負擔率僅19.53%,買了房子,只要拿出二成家庭收入,就可應付房貸,其次為嘉義縣,房貸負擔率也僅21.50%。

內政部房貸負擔率計算方式,是以貸款成數7成、20年期本利均等攤還方式,計算每月應償還之本利,再以每月應繳本利,除以中位數家戶每月可支配所得,房貸負擔率小於30%表示合理負擔,超過代表負擔能力偏低。

依照內政部統計,今年第二季全國平均房貸負擔率達34.64%,已超出合理範圍,其中台北市高達57.5%,買房要拿出近六成庭收入來繳房貸,只剩四成可支應家庭花用,新北市房貸負擔率也達46%。

至於最低的五個縣市依序為嘉義市19.53%、嘉義縣21.50%、屏東縣22.27%、基隆市22.94%、新竹市27.05%,其中新竹市近幾年因為竹科帶動,房價一路走高,卻意外擠進前五大房貸負擔輕鬆區。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,嘉義市家戶所得破百萬,但房價相對親民,房價約為台北市7分之1,貸款購屋的壓力因此相對輕鬆。

郎美囡說,房貸負擔率較低、可合理負擔的區域,通常是房價相對低的地區,如嘉義縣市、屏東縣以及基隆市,購屋人貸款買房的壓力小,但房貸負擔率也跟該縣市的家戶所得有很大的關係,新竹市房價雖然因竹科連年拉升,但新竹市的家戶所得是全台前三高的縣市,因此房價負擔能力也較強。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,買房不易,為結構性問題,不僅是房價,也和所得息息相關,近年平均薪資漲幅有限的困境遲遲未能突破,許多區域因此需要花超過家庭月收入3成金額來繳付房貸。有意購屋的買方,除了要注意財務狀況,由於低價區往往銀行貸款成數較低,下手前也要預先評估。

嘉義市 記者游智文/攝影
嘉義市 記者游智文/攝影
資料來源/住商不動產
資料來源/住商不動產
嘉義市 記者游智文/攝影
嘉義市 記者游智文/攝影

延伸閱讀

房貸新規10家銀行年底採用 放款空間估增2.19兆

房貸新規10家銀行年底採用 放款空間估增2.19兆

四年賺一億!富貴山頭別墅轉手獲利驚人

四年賺一億!富貴山頭別墅轉手獲利驚人

西華富邦8月狂賣 神秘富豪砸9億現金買4戶

西華富邦8月狂賣 神秘富豪砸9億現金買4戶

「前低後高」房貸 利誘年輕人

「前低後高」房貸 利誘年輕人

分享給好友加入udn

相關新聞

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

北台新建案房價 全面上漲

三井不動產集團、台灣松下營造攜手 AB區首座3米6宜居宅

梧棲好宅本月30、31看屋 現場加開收件服務

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

五都新推案價 全上揚

信義A級商辦租金 漲不停

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓躍4000元俱樂部

A辦租金擋不住 新光信義金融大樓擠身4千俱樂部

房市增溫 六都新竹第3季新案銷售額季增近3成

北高雄百貨廊帶漸成形 城揚J MODERN兩個月銷8成

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

南市都委會審議通過 南科三期都市計畫變更呈報內政部

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

寶璽天睿豪宅連獲兩國際大獎 定錨建築美學新高度

政商名流愛群聚 拱出豪宅躍上200萬身價

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

新舊住宅價差地 桃園中壢新屋差距近6成

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

新文化中心不蓋了?南投藍田市地重劃區擬建青宅

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

基泰忠孝大樓 周一標售

高雄 前金三民買氣熱

桃園 機捷大園站吸睛

台中太平區房市 CP值高

四都家戶購屋比 走高

北市老宅年漲6% 精華區抗通膨

中科生活圈 交易熱區

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

沙崙產業園區三筆土地標脫 溢價不到1%

熱門文章

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

台中太平區房市 CP值高

搶1.31%房貸地板利率 難度增

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠

大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

推動危老重建 三箭齊發

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

公銀拉高房貸利率「地板價」 配合央行打炒房

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

大直豪宅特赦令 再闖關

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

北台新建案房價 全面上漲

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

推案量急縮16% 專家喊不妙:西瓜當哈密瓜賣

買氣擋不住!每百戶至少2戶買房 4都家戶購屋比創5年新高

扶老比創新高 躺平族不想努力了、房市掀三現象

北市公寓加裝電梯20案完工 居住品質提升

高雄大火效應 危老重建再聚焦

代銷稱「房子被台積電員工買光」 他一開地圖傻眼:騙誰?

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

永春都更案變身「森業永春」 實價揭露每坪最高138萬

北市老宅年漲6% 精華區抗通膨

10年都沒住!他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場

基泰忠孝標售 陽明可能出手

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

基泰忠孝大樓 周一標售

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

贊助廣告

留言