全台這裡買房最easy 新竹也擠入房貸負擔輕鬆區
內政部近期公布今年第二季全國及各縣市房價負擔能力統計成果，全台以嘉義市買最輕鬆，房貸負擔率僅19.53%，買了房子，只要拿出二成家庭收入，就可應付房貸，其次為嘉義縣，房貸負擔率也僅21.50%。
內政部房貸負擔率計算方式，是以貸款成數7成、20年期本利均等攤還方式，計算每月應償還之本利，再以每月應繳本利，除以中位數家戶每月可支配所得，房貸負擔率小於30%表示合理負擔，超過代表負擔能力偏低。
依照內政部統計，今年第二季全國平均房貸負擔率達34.64%，已超出合理範圍，其中台北市高達57.5%，買房要拿出近六成庭收入來繳房貸，只剩四成可支應家庭花用，新北市房貸負擔率也達46%。
至於最低的五個縣市依序為嘉義市19.53%、嘉義縣21.50%、屏東縣22.27%、基隆市22.94%、新竹市27.05%，其中新竹市近幾年因為竹科帶動，房價一路走高，卻意外擠進前五大房貸負擔輕鬆區。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，嘉義市家戶所得破百萬，但房價相對親民，房價約為台北市7分之1，貸款購屋的壓力因此相對輕鬆。
郎美囡說，房貸負擔率較低、可合理負擔的區域，通常是房價相對低的地區，如嘉義縣市、屏東縣以及基隆市，購屋人貸款買房的壓力小，但房貸負擔率也跟該縣市的家戶所得有很大的關係，新竹市房價雖然因竹科連年拉升，但新竹市的家戶所得是全台前三高的縣市，因此房價負擔能力也較強。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，買房不易，為結構性問題，不僅是房價，也和所得息息相關，近年平均薪資漲幅有限的困境遲遲未能突破，許多區域因此需要花超過家庭月收入3成金額來繳付房貸。有意購屋的買方，除了要注意財務狀況，由於低價區往往銀行貸款成數較低，下手前也要預先評估。
相關新聞
剛性需求+交屋潮挹注！ 六都5月交易創今年單月最佳
商辦高需求 世代永富投資砸逾9億包下「國揚數位」七戶建物、34個車位
愛客戶也愛環境，這房仲品牌好感度高!
民生物資飆漲創14年新高、房租創27年最大漲幅！薪水族聰明「守財」靠這招！
六都房市買賣移轉棟數 回溫
專家：房市下半年量縮價平
雙北罕見水岸捷運宅「 都廳大院」 集優點於一身
自住購屋翻身靠這次！3字頭和東區百萬房價當鄰居
【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區
國產署首批國有房地包租全脫標 6/30再釋出北市12戶
5月移轉棟數月增年減 房仲：向軟著陸靠攏
六都建物移轉月增34% 房仲10字曝房市走勢
買氣反彈？六都5月買賣移轉棟數月增逾3成
住展：5月風向球分數下滑 6月房市不易有驚喜
新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣
購屋族反攻！台南殺價擴至2~3成、交易年減1成
變天！北台預售人氣減三成 這區一堆建案成交掛蛋
低總價負面效應浮現 「小三打贏正宮」躍銷售主流
土城明德、新莊副都心社宅35戶完工 今年將再新增4處社宅
房市好轉？桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵
台積電「5力」驚人！中科東側、西側都聞「積」起舞
京華廣場獲「地產奧斯卡」大獎 沈慶京：新地標時代來臨
央行年度金融穩定報告出爐！房市不只量縮 「這三區」房價還跌了
置產客逆風出手！中科「寶輝國際莊園」實登衝破7字頭
都更效益拉抬 國宅身價暴漲！這國宅單價破百
台南年輕人依舊愛透天？ 在地專家：長輩「贊助」才是關鍵
房市又變！ 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打
國宅出現豪宅行情！新隆單價破百、大安近9字頭
西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」
六都獨活女性多於男性 單身小宅成趨勢
公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意
住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快
新光一號REITs首筆標售案「新光中山大樓樓層」 總價72億標出
新光R1旗開得勝 首發大樓由「石化王首富」子72億奪標
開明高職校地變建地？新美齊成功插旗內幕公開
台中這區預售價量齊揚 一年量翻3倍、價漲近七成
貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
每5人有1人、全台這縣市最老！換屋這樣選
「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬
全台「單獨生活戶」322萬人 單身小宅成趨勢
北市高房價「地上權住宅吸睛」這棟租金投報率近6%
熱門文章
兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家：結果更恐怖
房價與人口逆向成長 房仲：這兩都當心「買到套到」
台中年輕人為何愛移居太平？ 房仲：有三大優勢
談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」：我50歲前沒有房子
房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領
全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎
大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬？ 網曝幕後可能真相
【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區
「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更
不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因
西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」
每5人有1人、全台這縣市最老！換屋這樣選
房市當前有多慘？ 金管會公布四大統計數據可見證
全台「半百老屋」達百萬戶！僅有少數家庭可住10年內房屋
房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人
房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人現在變韭菜
缺工衝擊預售屋 建商改變賣法
【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車
你申請了嗎？房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請
投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意
預售屋信託 金管會促強化
整理包／房貸補貼3萬元怎麼拿？ 4大資格、申請方式、發放時間全攻略
房價為何跌不下來？華固鍾榮昌：建商學聰明了
國宅出現豪宅行情！新隆單價破百、大安近9字頭
央行看房市 有望軟著陸
分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民
貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家：預售期將拉長、衝擊豪宅市場
房市又變！ 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打
房市慘！全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低
新光1號首案 標出72億
我能買台北哪一區？ 房仲推「買屋力找房」輕鬆算
「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十
老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
央行年度金融穩定報告出爐！房市不只量縮 「這三區」房價還跌了
平均地權條例子法7月上路！專家：死豬不怕滾水燙了
平均地權條例修正案7月1日上路 專家：將帶來兩大變化
北市7成住宅屋齡逾30年 專家：屋主只有兩條路
房市好轉？桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵
打炒房即將上路！5月高總價市場交易量增
「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬
台積電「5力」驚人！中科東側、西側都聞「積」起舞
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言