親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

「藏壽司」成另類房市風向指標 這區房價三年漲15%

2020-11-10 18:51:08經濟日報 記者陳美玲/即時報導

據實價登錄網資料顯示,日本排隊名店連鎖名店「藏壽司」六大據點中,近三年以「台中中清路店」周邊住宅漲幅最高、達15.6%;房產專家表示,日商插旗設店,因具有品牌、聚客效應,且常挑選具發展潛力、人口成長地區,成為房市風向的另類指標。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,今年10月「亞洲藏壽司」股票掛牌,也引起市場高度關注,日商插旗設店,不僅在商圈有導客效應,也成為房市風向的另類指標。

據實價登錄網統計「藏壽司」六大據點發現,近三年店面周邊一公里內的住宅平均成交價,以「台中中清路店」漲幅最大、達15.6%,周邊住宅由三年前每坪成交價23.8萬元,來到今年每坪27.4萬元;其次是「青埔領航南路店」年增幅7.4%,以及「三重捷運路店」年成長4.2%。

江怡慧分析,「亞洲藏壽司」六間「土藏造型街邊店」選址有三大特點,首先,店面都位於「新興重劃區域」,第二具有發展潛力的區域,第三選擇潛在龐大消費人口或人口成長區;主因新興重劃區才能有足夠面積複製日本街邊店的樣貌,另外該店翻桌率高,區域人口潛力也是設店重點。

江怡慧分析,因單元八重劃區是台中市區內極稀有的重劃區土地,加上水湳經貿園區帶夯區域發展利多,以及緊鄰逢甲大學與僑光科技大學的優勢,生活機能充沛且豐富,休閒娛樂與商業活動熱絡,且像是「藏壽司」這類具話題又吸引人潮的商家進駐後,更有機會帶動其他店家進駐意願,因此區域價值備受看好,同步帶旺區域房市。

房價漲幅第二名的「青埔領航南路店」,台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇表示,區域房市受惠航空城計劃、亞洲矽谷計劃等國家級建設,且擁有桃園國際機場、高鐵與機場捷運等交通建設利多,交通便捷性高,加上區域不僅近雙北市,更鄰近國道、具南來北往的優勢,加上近年休閒輕旅概念夯,如新光影城、IKEA、置地廣場與XPark水族館陸續進駐,讓區域機能逐漸成形,成為拉抬房市需求的關鍵,也是吸引大型日商插旗展店的主因。

據實價登錄網資料顯示,日本排隊名店連鎖名店「藏壽司」六大據點中,近三年以「台中中...
據實價登錄網資料顯示,日本排隊名店連鎖名店「藏壽司」六大據點中,近三年以「台中中清路店」周邊住宅漲幅最高、達15.6%,其次是「青埔領航南路店」年增幅7.4%;圖為藏壽司桃園首家街邊店示意照,台灣房屋提供。

延伸閱讀

最新人口統計出爐!今年新生兒人數恐跌破17萬人

最新人口統計出爐!今年新生兒人數恐跌破17萬人

爭取人口普查註記 中國同性伴侶盼被認同

爭取人口普查註記 中國同性伴侶盼被認同

人口負成長 潘孟安:朝打造宜居城市努力

人口負成長 潘孟安:朝打造宜居城市努力

嘉縣議員批綠執政少7千人 翁章梁:全台人口結構問題

嘉縣議員批綠執政少7千人 翁章梁:全台人口結構問題

分享給好友加入udn

相關新聞

甲桂林響應500盤 餐盤裡的台灣味端到房子裡

全台看漲創九年新低 這裡對房價上漲最有感

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

工料雙缺興建期遞延!永慶:這三年新屋恐爆量浮現賣壓

928檔期暖身 A2三重站兩房熱 首購首換預約搶看

豪宅市場冷了?上半年北市總價跌破億元 新北交易近腰斬

老台中富豪回流 科博館周邊4,000萬豪宅一年交易63戶

台南112年公告土地現值調整 10月3天辦10場說明會

北市「人瑞級老屋」成交1,350萬元 專家:看上土地價值

萬華人瑞級平房1350萬轉手 專家曝三類老宅夯

張淑娟淚訴「住郊區新店」意外掀論戰 在地傻眼:貴到靠北算郊區?

豪宅先冷了!新北交易腰斬、桃園以南總價跌千萬

史上最大!北車E1、E2公辦都更今簽約 總銷上看750億元

非六都首件...竹市首例10層樓以上危老建築重建案 已竣工領照

搭配小港林園線 林園180公頃農業區將變更為住宅區、商業區

不動產市場「雙降」!商仲:升準衝擊心理深厚

高雄前鎮區工業地稀缺 地價頻創新高

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

北士科「家居璽玉」公開 規畫少見網球泳池會館

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

中科加持+交通便利 沙鹿、太平建案房市看俏

擁沙鹿之便、享清水之閑 「兆登櫻」搶搭海線發展快車

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

高雄仁武八德區 前景俏

專家帶路/人口紅利加持 公共建設亮眼

928北台推案量年增趨緩 業者看下半年房市價平量縮

產業自用需求強勁 Q3商用不動產交易達618億元

大陳地區單元3都更 皇翔舉辦新生市場惜別晚會

928檔房市利空 百年一遇

928檔個案表現 決勝三關鍵

台中水湳坪價 上看三位數

北士科推案進入爆發期 928檔期至年底案量估突破500億元

國際級餐飲商圈外溢首看14期重劃區 財團嗅商機急卡位

搶插旗北士科!家居璽玉開價123萬 接待會館首創網球場

北台灣928檔推案量低於預期 買氣待選後才有機會復甦

建商推案信心沒了?這原因嚇掉928檔案量 剩不到2400億元

房市928檔登場 專家:利空雲集「百年一遇」

全台約8萬間房有私人設定抵押 業者曝「欠債屋主地圖」

想找急售屋看過來!業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都

台南房價漲太兇!「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

想即買即用!台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點

台中太平房市熱 「勝美欣」已購客有二成五來自科學園區

熱門文章

張淑娟淚訴「住郊區新店」意外掀論戰 在地傻眼:貴到靠北算郊區?

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

再升息房市不妙?李同榮曝一理由:房市將回溫

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

央行再升息半碼 千萬房貸族累計多繳利息87萬元

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

豪宅先冷了!新北交易腰斬、桃園以南總價跌千萬

升息後座力漸強 專家:房市出現五衰現象

想找急售屋看過來!業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都

升息影響有多大?千萬房貸族每年多負擔一支iPhone14

台南房價漲太兇!「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

全台最大公辦都更案 動了

等不到12月?201萬指數房貸戶 年底前房貸息恐提早衝破2%

928檔房市利空 百年一遇

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

升息效應 房市五利空訊號浮現

房貸利率地板價 升至1.81%

陰宅跨陽宅!殯葬龍頭龍巖插旗南港 要蓋頂級商辦代表作

反轉將至?央行本周若升息 4成買方減少購屋預算

民眾買房意願提升 專家:兩原因想趁機撿便宜

北市12行政區CP值最高是哪? 內行反讚「這區」:為何一堆人嫌爛

強震襲台 陶朱隱園秀內部結構:壽命可達千年

全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬

201萬房貸戶 利率恐破2%

晉升有殼一族才懂的煩惱!房貸族最擔心的十件事 這一項遙遙領先

房市爆新黑馬!全台前10大熱銷預售案曝 利多題材吸睛

搭配小港林園線 林園180公頃農業區將變更為住宅區、商業區

萬華人瑞級平房1350萬轉手 專家曝三類老宅夯

Fed升升不息有對策 房貸族無痛還款靠這2招

想即買即用!台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點

央行再升半碼!房貸利率將創6年新高 買方恐偏觀望

升半碼船過水無痕?徐佳馨:房市暗潮洶湧

非六都首件...竹市首例10層樓以上危老建築重建案 已竣工領照

豪宅市場冷了?上半年北市總價跌破億元 新北交易近腰斬

土建融利率地板價衝2.3%

央行周四若升息半碼 首購族房貸利率地板價將漲到這

央行若升息利率將創6年新高 55%民眾認為影響購屋意願

不動產市場「雙降」!商仲:升準衝擊心理深厚

年薪不夠追房價 高雄40萬薪水族房貸年增59萬

建商推案信心沒了?這原因嚇掉928檔案量 剩不到2400億元

贊助廣告

留言