親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市急漲警訊 台南高雄慎防價量背離

2020-11-09 18:12:37聯合報 記者張瑞傑/台北報導

根據內政部最新公布,六都10月買賣移轉棟數為2.17萬棟,月減11%,一般專家推測主因為10月連續兩個連假,地政機關工作天數減少17%,交易量減少主要受工作天數變動的影響,月交易量跟季節性因素有關。吉家網董事長李同榮表示,雖然交易量有季節性變動關係,但從數據觀察,要慎防台南丶高雄房市過熱,出現價量背離的警訊。

李同榮表示,從六都全年1-10月的交易量顯示,台南交易量年減3.12%,高雄年減2.68%,而這兩大都會上半年房價的年漲幅,台南高達15.6%,高雄11.17%,明顯出現價量背離走勢。

回顧上波房市多頭時出現兩次價量明顯背離,第一次是2006年交易量45萬戶年減至2008年37.9萬戶,原本在價量背離狀況下市場要開始反轉,但因2008年適逢金融海嘯,全球QE量化寬鬆,加上馬政府降低遺贈稅,讓房市死灰復燃,但從2011年開始全台房價上漲幅度近七成,交易量卻每況愈下,註定了2014年房價反轉的宿命。

他分析,房市發展應重視價量關係發展,若政府提前布署針對紅單亂象全面稽查,並對土地不合理上漲提出有效預防措施,未來基期低且有新興題材的中南部房市,仍有四年榮景可期。

交易量房市房價李同榮內政部
分享給好友加入udn

相關新聞

大學一次三間停招 專家揭租市「跳崖式崩跌」

機捷、基礎建設帶動房價 小資族桃園千萬元房哪裡找

專家帶路/江子翠生活圈 擁交通優勢 發展潛力大

捷運江子翠 指名度高

5月房租指數 再攀高峰

捷運通車帶動房市 新莊線二字頭房價成絕響

人氣燒肉進軍台南 月租60萬元榮登店租王

房東成本上升轉嫁 5月房租指數再創歷史新高

寶山二奈米效應發威!520檔期「新天龍國」房價不跌反漲

捷運新莊線通車10年 為何房價漲最凶都在這區?

茶六燒肉插旗台南驚人租金曝 她成大贏家

北士科房價衝破天花板 北投區捷運復興崗站「房價凹陷區」 6字頭北市絕版房價

新市政核心買得起的《水岸景觀捷運宅》,保值兼抗通膨!

雙北夜市周邊房市交易熱

夜市商圈客源回溫 有利店面

綠色經濟下建商轉型契機? 房地產投資業:有三道曙光

台中奇景!透天樓頂驚見雙「廂型車」奇葩車尾地標 嚇壞鄰居

北市頂級商辦新聚落:搶進大直!

桃園居民注意!住的大樓若有「這3種」情形 小心每戶受罰4萬元

員林市黃金帝國都更露曙光 法拍二樓7坪舊攤93萬有人買

「竹慶筑光」均質4房 擁學區、商圈及生活機能優勢

七都房價全部走跌! 估價師:六種人可進場

不再是嫌惡設施? 這夜市周邊房市平均單價破百萬

就愛「夜市人生」! 新北這夜市附近平均每天賣超過一間房

北台灣新建案總價最低10區曝光 這區今年入手便宜近200萬

北台新建案總價最低10區曝 這裡均價僅637萬

松濤苑二戶 賣出9.3億元

淨零排放浪潮襲來 台中建商打造垂直森林建築好吸睛

外溢效應帶動工業投資 桃園楊梅7千坪工業廠房公開銷售

豪宅也一樣?他驚見新房牆壁塞滿垃圾 網:問了不該問的秘密

住台北市忠孝東路精華地段啥感覺? 過來人曝「寧脫手內幕」

一排透天厝外牆藏神秘數字 房價曝光眾人嚇傻

台南仁德「類重劃」建案吸科技新貴 開價3字頭

疫後首見!西門町500坪整棟大樓 百萬元租出去了

中華科技大學與台灣房屋集團 首創ESG+產學合作 長期永續照護校區2萬多棵樹

北台灣水岸豪宅比一比 桃園南崁溪只要4字頭

中工股東會 曝陶朱隱園工程進度

北台灣水岸豪宅大車拚 淡水河贏新店溪

搶上車?法人砸9.3億一次買2戶西區最貴豪宅

于美人豪宅鄰居賣屋 毛胚長抱9年結果賠800萬

又是英屬維京群島! 砸現金9.3億買松濤苑2戶

北北桃水岸豪宅這裡最好入手 只要4字頭

熱門文章

全台房價漲勢大縮水 這都恐重演2014年慘況

兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家:結果更恐怖

住台北市忠孝東路精華地段啥感覺? 過來人曝「寧脫手內幕」

房地合一2.0滿2年 專家嘆:當初支持的人現在變韭菜

于美人豪宅鄰居賣屋 毛胚長抱9年結果賠800萬

《平均地權條例》子法7月上路 2房預售屋湧現賣壓

租金等於月薪! 今年台北最貴租金套房在這

桃園居民注意!住的大樓若有「這3種」情形 小心每戶受罰4萬元

3萬元房貸補貼申請數飆破35萬人 營建署:三大雷區誤踩

北市最後社區戲院要賣了 專家:底價便宜但挑戰高

房價會跌嗎? 潤泰新董座:半年後「夢醒時分」

茶六燒肉插旗台南驚人租金曝 她成大贏家

買不起房現象擴大?10大富人購屋熱區這三縣市意外上榜

一排透天厝外牆藏神秘數字 房價曝光眾人嚇傻

300億租金補貼又來了 7月3日起開放隨到隨辦

打擊不實房價炒作!南市擴大加倍抽查實價登錄資料比例

遠雄:大巨蛋10月前試營運 轉售與否仍持開放態度

捷運新莊線通車10年 為何房價漲最凶都在這區?

內政部發布打炒房「吹哨者條款」 檢舉獎金最高1,000萬元

年收60萬想買房? 這裡小資房貸族占36%七都居冠

全台都羨慕! 金門平均買房57坪、這縣本島最大

高雄黃金店面閒置逾20年 地主少賺幾個億也不急

【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區

曹興誠勸年輕別買房「套牢害一生」 他怒反嗆:租房才是最差勁理財

減壓買房!大台北房價快選 一站省千萬

史上最重打炒房法案將上路 專家提市場三大影響

打炒房效應 建商推案縮手

北士科房價衝破天花板 北投區捷運復興崗站「房價凹陷區」 6字頭北市絕版房價

房市好轉?桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵

內政部房貸利息補貼 4,000戶受惠

新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣

六都房市買賣移轉棟數 回溫

用30年房貸也買不起正常房!一表看雙北蝸居時代來臨

豪宅也一樣?他驚見新房牆壁塞滿垃圾 網:問了不該問的秘密

房市緊箍咒上路倒數 專家:這件事過了才大局底定

年收60萬可在哪買房? 這一縣市小資房貸族佔比居冠

房價、房貸、利率新三高 購屋人「買小買舊買遠」減壓

機捷、基礎建設帶動房價 小資族桃園千萬元房哪裡找

「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十

愛河畔商辦蓋好18年未啟用 起碼少賺17億

你申請了嗎?房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請

剛性需求+交屋潮挹注! 六都5月交易創今年單月最佳

贊助廣告

留言

商品推薦