淡海輕軌將開通房價漲 「淡海新市鎮」三年漲16.9%

淡海輕軌藍海線即將於15日開通。(圖/新北市政府)
淡海輕軌藍海線即將於15日開通。(圖/新北市政府)

淡海輕軌第一期的藍海線三站即將於11月15日通車,隨著「臺北海洋大學」、「沙崙」及「漁人碼頭」正式營運,淡海輕軌第一期全數開通。台灣房屋集團趨勢中心統計淡海輕軌第一期各站住宅單價,和啟用前的漲跌變化,三年來沿線各站房價,僅「淡水鄧公」一站因房屋供給少,所以呈現平盤,其餘十站皆漲。其中以「淡海新市鎮」的漲勢最猛、三年漲16.9%。

漲幅居次的「漁人碼頭」則擁有多樣交通題材加持,除了即將開通的輕軌藍海線之外,未來還是八里輕軌的端點與淡江大橋淡水端的起點,形同淡水交通的北方門戶。

輕軌起點的「紅樹林」房價也增加了11.3%。「紅樹林」為淡海輕軌與捷運淡水線的交會站,交通優勢鮮明,且該站周邊發展成熟,生活機能豐富;此外,在游資豐沛的大環境驅使下,許多富人選擇將資金投入豪宅市場,因此紅樹林的知名河景豪宅,近來也出現不少成交案例,拉高了當地的平均成交行情。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「淡海新市鎮」位處綠山線末端,過去曾因欠缺生活機能及通勤時間長,加上推案量大,餘屋多,價量難有起色。不過淡海輕軌2018年通車後,大幅解決淡海新市鎮的通勤困擾,目前輕軌平均單日旅運人次達9千,且影城、商場相繼到位,為房市注入向上動能,並促使鄰近的高價社區買氣提升,均價也從一字頭翻身,站穩2字頭,儼然從醜小鴨華麗轉身成天鵝。

台灣房屋居家宜淡海新市鎮特許加盟店店東陳姿翎指出,淡海新市鎮的1、2字頭房價,對首購族民眾來說魅力十足,尤其輕軌通車後消除民眾對新市鎮的交通疑慮,更強化了入住的意願,目前淡海600~800萬可擁兩房或小三房,且因淡水的河岸風光,也有不少主打水景的高級度假宅選擇,使得近年淡海湧入為數眾多的移居人口,房市也在需求扎實下,展現強勁的「有基之彈」。

相關新聞

麗寶最大案  7600坪「名軒海樂地」雕塑之森揭幕

麗寶最大案 7600坪「名軒海樂地」雕塑之森揭幕

台鐵通勤族看過來 這些車站買房不用千萬

台鐵通勤族看過來 這些車站買房不用千萬

台鐵通勤族必看 北北基桃這些車站房價只要千萬內

台鐵通勤族必看 北北基桃這些車站房價只要千萬內

新竹人不在乎高虹安爭議? 當地人認證:只關心買房

新竹人不在乎高虹安爭議? 當地人認證:只關心買房

豐邑之森以朝南的均質宅 進駐高鐵特區綠園道首排

豐邑之森以朝南的均質宅 進駐高鐵特區綠園道首排

雙北4大新百貨開幕 新店裕隆城房價漲幅最多

雙北4大新百貨開幕 新店裕隆城房價漲幅最多

熱門文章

租金連漲25個月!專家:囤房稅拍板、房東磨刀霍霍

租金連漲25個月!專家:囤房稅拍板、房東磨刀霍霍

不買了!新制上路 實價赫見多筆預售「解約」

不買了!新制上路 實價赫見多筆預售「解約」

房貸族鬆口氣!央行連兩凍 專家:新青安上路、明年利空出盡可能性大

房貸族鬆口氣!央行連兩凍 專家:新青安上路、明年利空出盡可能性大

台南樓王換人!實登57.1萬「琉星」改寫高價 董座現身開工

台南樓王換人!實登57.1萬「琉星」改寫高價 董座現身開工

該上車嗎?7月預售屋銷售實況曝 桃竹房價跌了

該上車嗎?7月預售屋銷售實況曝 桃竹房價跌了

考量921後耐震法規 多數人選擇買這一屋齡中古屋最划算

考量921後耐震法規 多數人選擇買這一屋齡中古屋最划算

商品推薦

商品推薦