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豪宅戶不斷加碼購屋 三因素解析為何大老闆們買不停

2020-11-07 03:34:55經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

今年傳出不少豪宅戶加碼購屋的案例,事實上高資產族偏愛特定豪宅的案例不少,像是國巨董事長陳泰銘這一兩年就不斷購買「文華苑」,現在手上已有八戶。創建集團束家已擁有「昇陽國寶」七戶,而鴻海集團總裁郭台銘也是一再購買「信義富邦」,手上已經擁有六戶。

全球居不動產總監陳炳辰分析,企業老闆一次買多戶的狀況,這類豪宅多半具備「豪宅地段」、「一線物件」、「知名度高」三大要素,企業主在考量上包括長期持有,或是在房價盤整期置入,又享未來獲利的投資價值,高資產族群長期習於定居該處之後,自然下手多戶。

今年以來這類加碼買豪宅的狀況頻頻發生,陳炳辰表示,主要是今年在疫情爆發之後,資金回流加上低利率環境之下,高資產族普遍有資產配置的需求,因此加碼購入同一社區的豪宅,除了資產配置需求外,也有考量買給子女同鄰不同住的需求。

陳炳辰指出,富人不斷買進同一豪宅,當然有鍾情特定社區的因素,另一方面在社區住戶有意釋出時,同社區住戶買下也能鞏固社區身價。

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