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捷運信義安和生活圈 超優質

2020-11-07 03:34:53經濟日報 記者曾仁凱/台北報導

捷運信義安和站生活圈位處大安區、信義區交界,是台北最精華的中心地帶,被稱為「蛋黃...
捷運信義安和站生活圈位處大安區、信義區交界,是台北最精華的中心地帶,被稱為「蛋黃中的蛋黃」。記者曾吉松/攝影

台北捷運信義安和站生活圈位處大安區、信義區交界,是台北最精華的中心地帶,被稱為「蛋黃中的蛋黃」,資源豐沛,食衣住行育樂完善,區內有不少名人居住,生活環境質感佳,是早期的名宅聚落。

「信義安和站生活圈」以信義路和安和路交叉大致劃分為四大區塊,東北有國泰醫院的醫療資源,東南有臨江夜市商圈和文昌家具街等各種商店,西南則有敦南商辦金融中心,西北為雙仁愛學區的教育體系。

信義房屋信義店專案經理陳春得分析,信義安和站生活圈雖然未來沒有特別的題材及重大建設,但周邊發展已經非常成熟,位處台北中心位置,東達101及信義計畫區各大百貨公司,西達大安森林公園,北達號稱台灣銀座的東區時尚生活圈,南邊則有遠企中心生活圈。

區內交通便利,信義路上有紅線捷運東到象山西到淡水,貫穿整個台北市,並連結多條捷運線,且信義路及安和路上都擁有四通八達的公車路線。

在休閒空間方面,信義安和站方圓500公尺就有四座小公園,包括通化公園、敦安公園、平安公園、居安公園,提供休閒綠地。

這一區不像信義計畫區內林立超高總價的豪宅新屋,區內有多棟中古知名豪宅,雖然屋齡已經30年以上,但平均每坪單價仍能維持百萬元的行情,相當抗跌,是支撐大安區房屋平均單價還能夠高於擁有信義計畫區的信義區平均單價的主因。

信義安和站生活圈是早期台北的名宅聚落,包括僑福花園廣場、東帝士花園廣場、雲門大廈等都是知名的台北老豪宅,吸引不少名人居住於此,享有與名人為鄰的優勢。

其中位在安和路及信義路四段交界的「僑福花園廣場」,具有24小時飯店式管理,管理嚴謹,歐式中庭花園.住戶水平高,旁邊就是信義安和捷運站,區域環境佳,仁愛國中、仁愛國小優質學區,是客戶指名度非常高的大安區中古豪宅,房價相當抗跌。

僑福花園廣場雖然屋齡已38年,但每坪單價始終維持在百萬元附近水準,先前最高曾衝上每坪135萬元,最低掉到90多萬元,最近則是又回到120萬元上下。對照屋型介於68坪至160坪,換算總價至少要7,000萬到8,000萬元起跳,動輒上億元,是名副其實的資深豪宅。

「東帝士花園廣場」位於敦南遠企生活圈,名人薈萃政商雲集,基地面積大,共規劃ABC三棟,20樓以上為樓中樓產品,公設比低,有室內游泳池、交誼廳,24小時管理嚴謹的純住宅名邸,每棟皆有兩部電梯,是大安區少有機能設備完整的社區大樓。

「雲門大廈」位在信義路上,雖然是住辦大樓,但住家比例高,門廳氣派挑高,24小時管理.仁愛國小、仁愛國中優質學區,近捷運信義安和站,樓層挑高公設比低,中庭花園,四部電梯分流進出方便,是大安區中價位大樓首選。

豪宅捷運信義房屋

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