親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

桃園A7重劃區 千萬住三房

2020-11-07 01:30:11聯合報 記者張瑞傑/專題報導

重大建設的導入及建商積極造市,常是重劃區發展的關鍵;自桃園機場捷運通車後,讓「桃園A7重劃區」在短短3年,一躍成為北北桃的推案熱門區段、各有不同發展特色,包括合宜住宅區、樂善國小、中華郵政物流專區、文化一路商業區以及雙語文青國中小等5個區段,每坪房價穩站28萬元,吸引不少雙北首購、首換買盤。

機場捷運通車後,讓A7重劃區在短短3年一躍成為北北桃的推案熱門區段。本報資料照片
機場捷運通車後,讓A7重劃區在短短3年一躍成為北北桃的推案熱門區段。本報資料照片

有別於A8、A9的熱門與高房價,A7重劃區總面積破百公頃,屬於大型重劃區,2年前機場捷運通車時,此處仍十分荒涼;自從該區的中華郵政物流園區開始動工,將與樂善科技園區、華亞科技園區及林口長庚園區合流,預計創造大量就業機會以及居住需求。

產業交通發展加持

有別於傳統重劃區的發展,A7重劃區先有中華郵政產業專區、再有機場捷運的大眾交通建設,有了產業、交通的發展加持,以及區內連通空橋的友善建設,讓各區段都能直達捷運站,堪稱首座比照信義計畫區、新板特區規格的首購、首換重劃區,可說是2018年以來最熱門的首購型重劃區。

A7重劃區地處桃園市龜山區,以機場捷運「A7體育大學站」為基地發展,地段正好位在台北車站、桃園機場中間;與之相隔2站的林口A9站4字頭房價相比,A7重劃區擁有更大腹地、更多就業機會以及更便宜的房價,因此吸引不少建商爭相插旗。

專家指出,該區最大的優勢就是價格。單坪2字頭,約1,000多萬、就能買到含車位3房住宅;想要住得輕鬆一點,大2房的格局比比皆是。同樣1,000萬元的預算,A8只能買到小2房,A9站則是根本買不到新屋。

桃園A7重劃區,近年推案量很大。本報資料照片
桃園A7重劃區,近年推案量很大。本報資料照片

價格優勢入住輕鬆

區內發展最早、知名度最高的合宜住宅區,普遍屋齡約6年左右,屬於戶數眾多的超大型社區,自成一格區塊,單價20至22萬元左右。

其次,樂善國小周邊鄰近酒廠、包裝廠等舊工業區,區段行情每坪20至27萬元。中華郵政物流專區由大型企業主導開發,每坪24至25萬元,有物流車輛出入頻繁因素。文化一路兩側商業區推案最集中,包括一般事務所、店面、聯通道與商場群聚,商業機能未來性最佳,單價來到22至26萬元。

最後是雙語文青國中小生活圈,屬於純住宅區段,有學區、自然保護區綠意串聯,區內包括「遠雄大未來」系列、「富宇哈佛苑」、「 頤昌璞岳 」等案,開價32至37萬元。

延伸閱讀

竹風攜手大陸工程 竹北新案4字頭創新高

竹風攜手大陸工程 竹北新案4字頭創新高

皇普2020有望轉虧為盈 蘇永平:未來業績倒吃甘蔗

皇普2020有望轉虧為盈 蘇永平:未來業績倒吃甘蔗

中保科10月營收年增4% 物流量能擴充成助攻

中保科10月營收年增4% 物流量能擴充成助攻

桃園再傳埤塘給水門遭破壞盜水 管理處解聘涉案班長

桃園再傳埤塘給水門遭破壞盜水 管理處解聘涉案班長

分享給好友加入udn

相關新聞

飯店改建潮襲捲全台 安信建經:兩大主因總銷恐飆千億

楊頭高架估2027年通車 桃園楊梅吸「南來瘋」房價漲五成

又一銀行退出台北忠孝東路 酒商、玩具商月租逾25萬搶進駐

飯店改建潮煞不住!總銷飆千億元 這3類產品最夯

台灣是亞太少數頂辦的「房東市場」 專家點5大利多支撐

飯店掀改建潮 為何業者都愛改建這類產品?

亞太僅3城市屬「這種」市場 台北名列其中

陶朱隱園天價管理費曝 一年是上班族三年薪水

遠航再爆案外案 遠向建設淡水爛尾樓恐遭法拍

安坑輕軌頭尾房價差一倍 這4站仍有2字頭

安坑輕軌年底將通車 這4站房價仍在2字頭

買房會想避開「能燒金紙的社區」?網友建議:挑初一十五去看房

各車站商圈沒落 地王光環褪色

新興天龍國是誰?豪宅蓋不完

台中北屯文北段地價7年翻漲一倍 寶輝建設新案站穩5字頭

房市漸退燒 房地合一稅連續兩月衰退

木柵新屋衝8字頭 南環段這站2年半漲36%

林三淡度過陣痛期!這里人口10年翻5倍 成新北第3大里

餐飲大亨入主半山豪宅 寫紅樹林今年最高價

淡水富人區添生力軍 餐飲大亨入手豪宅創今年區域新高

鬼城變人氣王!這里人口10年翻5倍成第三大里

新北房市類雪崩 房價恐再下跌

四大利空齊聚 大型行庫主管示警:這四區房價將明顯鬆動

Q1房價飆新高:晚13年買房、房貸增1倍

升息負擔加重該買房嗎?專家:該思考的是這件事

桃園豪宅交易 暴增五成

南港玉成商圈 機能完善

專家帶路/南港玉成商圈 純住宅區域 擁兩大公園

購屋總價三年驚漲178萬元 六都房價暴漲最狂竟是新竹

台中豪宅交易爆天量 專家揭原因:小心踩雷

過去三年住宅每年漲60萬 新竹縣3年驚漲420萬

房價飆漲改寫豪宅定義 台中成新豪宅區

北市莒光社會住宅 8月15日下午5點截止受理申請

瘋城!新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬

吃定供給少、房東狠漲租 A辦租金站上歷史新高

信義嘉和案進入交屋期 可望挹注信義房屋營收

台中新10大豪宅榜 非「七期」建案突圍站上8字頭

高雄德冠賓士月租187萬 網友驚嘆房東祖先圈地圈得真好

北市新案 平均坪價118萬

台中豪宅 站穩8字頭

實價登錄十年 房價漲不停

近百棟台中宜居建築 累計種逾1.5座文心森林公園

熱門文章

四大利空齊聚 大型行庫主管示警:這四區房價將明顯鬆動

陶朱隱園天價管理費曝 一年是上班族三年薪水

甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長

新北房市類雪崩 房價恐再下跌

瘋城!新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬

工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚:太誇張 官方應介入

繼承眉角多 他次男寫三男、千坪土地險飛了

最新房地合一稅收曝玄機 專家:房價到頂了

逆轉!豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬

升息負擔加重該買房嗎?專家:該思考的是這件事

實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉

北士科暴紅!屋主買9年沒住、轉手增值395萬

Q1房價飆新高:晚13年買房、房貸增1倍

台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢

實價登錄十年 房價漲不停

高雄德冠賓士月租187萬 網友驚嘆房東祖先圈地圈得真好

2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失

蛋白打敗蛋黃!台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區

全台輕移民去哪 新北最吸引人

房貸利率地板價 升至1.7%

鬼城變人氣王!這里人口10年翻5倍成第三大里

夠麻吉董事長近半年砸8億元 狂掃「新店華爾街」店面

全台66萬「輕移民」去哪?六都這城市最吸引人

台中北屯文北段地價7年翻漲一倍 寶輝建設新案站穩5字頭

台中新10大豪宅榜 非「七期」建案突圍站上8字頭

一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級

水湳經貿來勢洶洶! 預售案8字頭擠進十大豪宅榜

又一銀行退出台北忠孝東路 酒商、玩具商月租逾25萬搶進駐

房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬

鬆綁豪宅門檻 建商聲聲喚

複製南科! 南部半導體S廊帶小農村變黃金城

淡水富人區添生力軍 餐飲大亨入手豪宅創今年區域新高

安坑輕軌年底將通車 這4站房價仍在2字頭

房地合一滿6年!這種人無法適用免稅優惠

遠航再爆案外案 遠向建設淡水爛尾樓恐遭法拍

台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住

載客數七人以上電梯 須核計房屋現值課稅

別再喊這4字 專家籲縣市長房產政策應重視6指標

行庫:新北市「新林三淡」 房價恐鬆動

林三淡度過陣痛期!這里人口10年翻5倍 成新北第3大里

台中豪宅交易爆天量 專家揭原因:小心踩雷

房市退燒!房地合一稅連續兩月衰退 南二都減幅最大

贊助廣告

留言