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嫁妝一牛車!大陸「宝格」實品屋登今年台中豪宅王

2020-11-03 13:34:08經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

根據最新實價揭露,由大陸建設投資興建的台中七期豪宅「宝格」,今年8月18樓以總價1.82億元售出,每坪單價高達92萬,不僅刷新該社區的新高紀錄,更擠下「寶輝秋紅谷」34樓的78萬元單價,空降成為台中今年度豪宅單價王。

這也是實價登錄以來,台中第二個登上9字頭的豪宅社區;上一個為寶輝「秋紅谷」頂樓戶,去年成交兩層樓中樓,總坪數580坪(含9個車位),單坪成交價落在97.2萬元,改寫台中豪宅新高價。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,一般豪宅高樓層因為景觀遼闊,隱密性高,因此高樓單價在社區也名列前茅,且最高單價多半是頂樓戶,具定錨作用,中低樓層不易改寫交易紀錄。

而「宝格」樓高39層,最高價紀錄原為頂樓樓中樓戶別的84.6萬元,這次中間樓層18樓戶刷新單價紀錄,確實令人訝異。

不過實價登錄備註欄揭示,該戶為「實品屋」,總價其實包含了裝潢費及傢俱設備費,「嫁妝一牛車」因此單價衝高,不過「宝格」交易再寫高價紀錄,也印證了今年台中豪宅市場熱度。

張旭嵐指出,自美中貿易戰引發台商返國投資熱潮之後,國內近年的豪宅買氣就漸展活力,加上今年利率下探、貨幣貶值,更促使富人積極調整資產配置,把錢投入房地產市場,進而讓指標性豪宅交易升溫。

台灣房屋南屯大墩特許加盟店東梅國瑜透漏,中部地區的中彰投雲等縣市,是台灣傳產重鎮,潛藏許多隱形富豪,這些作風低調的客群,一直以來都是台中豪宅的重要買盤。

而近來,台中市場又加入了歸國台商及來台港商的客源,且台中市區亦不乏老豪宅住戶換屋,讓市場需求提升不少,加上近年景氣表現確實比往年好,才讓台中豪宅得以在供給仍多的情況下,屢屢寫下高價標竿。

自美中貿易戰引發台商返國投資熱潮之後,台中近年的豪宅買氣明顯展現活力。記者宋健生...
自美中貿易戰引發台商返國投資熱潮之後,台中近年的豪宅買氣明顯展現活力。記者宋健生/攝影
2020年台中市五大豪宅社區排名。圖/台灣房屋集團趨勢中心提供
2020年台中市五大豪宅社區排名。圖/台灣房屋集團趨勢中心提供

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