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台中人愛買什麼樣房子?兩張表告訴你

2020-11-02 11:11:06經濟日報 記者游智文/即時報導

近年台中房市買氣熱絡,依據台中市地政局統計,目前台中人購屋偏好11樓以上電梯大樓,交易占比45%,幾乎台中每二間房子交易,就有一間是住宅大樓;總價方面,則以1,000萬以內產品最受青睞。

台中市地政局發布今年Q2住宅價格指數及交易資訊季報,第二季依據實價登錄揭示交易件數為5,158件,較上季交易量增加103件,交易量最多之產品類別為11層含以上有電梯的住宅大樓,共2,363件,占總交易量逾45%。

其次為透天厝,占25%,第三為10層含以下有電梯的華廈,共789件,占總交易量約15%,

交易價格帶方面,集中在501萬元至1,000萬元的級距,占41%;其次為500萬元以下,佔 25%。其中,華廈、電梯住宅大樓501萬元至1,000萬元交易占比,都在五成以上。

台中市建築經營協會理事長邱名仕分析,近年房價逐漸走揚,總價帶在千萬內的產品,原本就相當受市場歡迎,關鍵是這波降息潮,大幅降低購屋族貸款成本,有助提升購屋需求,讓不少觀望民眾積極進場,進而帶動低總價產品交易熱度。

看好此一趨勢,上市櫃建商積極搶進,遠雄建設自2014年起於台中港特區推出大型造鎮計畫遠雄之星,主打低單、低總、高cp值,最新的「遠雄之星8」規劃24-50坪,每坪單價17萬元起,49坪大四房總價798萬元,鎖定首購客與自住客群需求。

坤悅建設推出的「好時光」,近G11站,南屯市場、南屯運動中心及74號快速道路,目前主打23-25坪兩房產品,總價888萬元起,另外,位在文心南路上的興富發「文心愛悅」主打25-33坪小宅產品,總價900萬元起。

資料來源/台中市地政局
資料來源/台中市地政局
資料來源/台中市地政局
資料來源/台中市地政局
台中房市買氣熱絡,低總價宅成購屋市場主力產品。記者游智文/攝影
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