親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

出人意外! 這兩大職棒球場竟是區域房價領頭羊

2020-10-29 10:38:07經濟日報 記者游智文/即時報導

職棒總冠軍賽台灣大賽將在10月31日於洲際棒球場開打,可望再掀起看球熱潮。一般以為棒球場周邊吵雜,房價可能不好,但台灣房屋統計六大主球場周邊房價,僅天母略低於行政區均價,其他都高於行政區行情。

其中又以位於青埔的桃園國際棒球場,房價比行政區平均高出31.5%最多,其次是北屯台中洲際棒球場,也比行政區高出近三成,兩者都是行政區內房價領頭羊。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,職棒賽事雖然可能帶來交通、環境問題,但也為區域帶來人流商機,進一步帶動區域發展,讓生活機能更致完備。

尤其是對需要人流和商機的重劃區而言,職棒球場是一快速帶動人潮、商機的利多建設,除了能為地方賺進觀光財,周邊房價也因生活機能提升,拉升房價。

桃園棒球場就是顯例,近年青埔人口快速增加,加上高鐵、機捷、八景島水族館、桃園美術館、亞洲矽谷等話題,讓青埔房價大躍進,已大幅領先中壢均價。

台中洲際球場方面,台灣房屋中城十四期特許加盟店店長王嘉峰表示,洲際球場周遭除了台中巨蛋、購物中心及飯店開發案等題材帶動房價上漲,當地近年大舉興建小坪數建案,也有助拉高單價。

由於十四期重劃道路系統已開通,交通條件進化,地價又一路從4字頭衝上7字頭,因此未來房價還有成長的空間。

至於新莊、新竹及台南的三座主場,所在地點皆屬行政區最繁榮的市中心區段,新莊棒球場及台南棒球場,均與周邊公園構成市區少見的大面積休憩空間,為區域房地產增添稀有性與附加價值。

六大主場中唯獨天母棒球場房價落後行政區。張旭嵐指出,天母住戶非常獨特,多半屬於「高財力、高知識、高標準」,但對於生活圈的期待卻是「低密度、低噪音」,因此天母人對賽事頗排斥,對棒球場周邊住宅也興趣缺缺,加上周邊老屋多新屋少,豪宅多座落在中山北路六七段一帶,整體區域價差大。

張旭嵐表示,住在棒球場周邊各有優缺,球場第一排因棟距寬闊還可晉升為「景觀宅」。若擔心賽事期間的噪音,或球場燈光光害,民眾居家可加裝隔音窗及遮光窗簾,並留意賽事的進離場時間迴避交通瓶頸,以避免賽事影響居住品質。

台中洲際棒球場。圖/台灣房屋集團趨勢中心提供
台中洲際棒球場。圖/台灣房屋集團趨勢中心提供
資料來源/實價資料
資料來源/實價資料

延伸閱讀

王記汽車家族 掃進四戶大直水岸豪宅

王記汽車家族 掃進四戶大直水岸豪宅

電商崛起店面租金下修 豪宅店面變好租

電商崛起店面租金下修 豪宅店面變好租

市中心豪宅出租投報低 天母「近郊區、總價低」坐收 2%投報 

市中心豪宅出租投報低 天母「近郊區、總價低」坐收 2%投報 

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

分享給好友加入udn

相關新聞

大陸建設攜手日商進軍高雄 亞洲新灣區推飯店共構宅

新北11月房市交易增9% 新店最熱

八里地價稅3年漲6.3倍 地主不滿要到新北市府抗議

社宅租金貴惹議!柯文哲:過去打混帳 現是租金補貼分開

新莊副都心被看衰? 在地人反曝「憂房價漲」:每月都有店開

高雄郊區發熱!仁武住宅土地8.1億元成交 榮登地王

「50風」、「KO」是啥? 台中建案奇招賣屋引注目

永和「路中屋」奇景 仁愛路52巷瓶頸道路終打通

八里生活機能不足 房價砍價幅度大

只差門牌不一樣! 他讚北市文山跟中正區交界處「cp值超高」

新北11月房市交易多近一成 新店行政園區完工最熱門

基隆都市地價指數7區都漲 七堵最高 房市前景好

高雄房市11月買氣衝高 三民價漲9%、楠梓異軍突起

你要打房我先買起來?台中交易量衝59個月新高

11月六都不動產交易統計 台中表現亮眼增幅奪冠

高雄房價親民 獲青睞

台中草屯建商 搶推案

雙北小宅 中山、淡水最搶手

大直豪宅買賣 前三季增45%

高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

專家帶路/高雄亞灣區發展潛力大 海景最吸睛

台南這裡的建案都完售 人口數成長近4倍

北海岸不只三大鬼屋 飛碟型太空玲瓏屋成廢墟打卡熱點

拒當北海岸「鬼屋」 石門海灣新城找回9成屋主拚重生

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

明倫社宅今開始申請 下午3時已湧入172申請案件

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

桃園以南精華地段尋屋 仍有不少1字頭選擇

蛋黃區也能買到低房價 北市千萬元內能置產

北市失血、五年少了十萬人 這都長人口又長房

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

新竹中古屋轉手 獲利大

台中人愛開車 匝道周邊房價最高五年內漲23%

台中人愛開車 匝道周邊房價五年漲23%

建商獵地 最愛台中

高雄亞洲新灣區豪宅建案 展現動能

北台灣豪宅聚落 台北信義區最受青睞

台中億元級豪宅 交易熱

熱門文章

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成

屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成

只差門牌不一樣! 他讚北市文山跟中正區交界處「cp值超高」

明年都更案 將突破100件

「50風」、「KO」是啥? 台中建案奇招賣屋引注目

國內飯店靠宅度假支撐 復甦要等到2024年

明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬者適用

雙北小宅 中山、淡水最搶手

政院打炒房 祭出九方案

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

高雄郊區發熱!仁武住宅土地8.1億元成交 榮登地王

張金鶚提兩招必殺紅單炒房 「就看政府是不是玩真的」

永和「路中屋」奇景 仁愛路52巷瓶頸道路終打通

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

要不要打炒房?楊金龍:房市回溫 央行已超前部署

危老重建 再現申請熱潮

堵漏洞!預售屋交易財政部擬納明年查稅重點

房市今年交易 衝六年新高

蘇貞昌明宣示打炒房9招 預售屋聯合管理小組運作中

丹堤賣股又賣樓 以1.5億元售出辦公室

打炒房效應 北台10月推案量大減

新莊副都心被看衰? 在地人反曝「憂房價漲」:每月都有店開

高嘉瑜說陽台算室內坪數 內政部打臉:嚴重誤會

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

新北正林口 甜蜜2字頭 絕版雙拼 首購族超值起家厝

你要打房我先買起來?台中交易量衝59個月新高

28萬起遊艇城當鄰居,買下台南最高海景宅「愛琴海」

實體店面寒冬裡一把火 冰果、飲料店逆勢成長2800家

新竹房產網紅炒作預售屋紅單 消保官開罰120萬

加速老屋重建 政府釋兩利多 容獎再加碼

紓困到期 銀行房貸利率反彈

明年全台將推1.5萬戶社宅

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

房市有隱憂 專家:明年供給壓力更重

營建業缺工缺料 推升房價

房市熱 五大房仲交易增

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

第二波突襲稽查來了!21預售屋建案竟有20件違規

高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

熱錢豐沛、打房沒在怕 住商:11月買氣年增34%

商品推薦

贊助廣告

留言