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永和「勝開大地」標售 標封僅一位卻創史上次高價

2020-10-28 19:31:13聯合報 記者張瑞傑/台北報導

房市看好指標事件再+1!新北市府今(28)舉行永和都更宅「勝開大地」的標售,共20筆標的,結果吸引1封標單鎖定23樓32.2坪的C6戶小宅,最終該戶由郭姓自然人以1626萬元、溢價1.2%得標,換算單價67.7萬,不僅創下該社區近期成交新高,更空降該社區史上次高價紀錄。不過20戶只標出1戶,整體標脫率僅5%,表現平平。

「勝開大地」外觀照。(圖/台屋提供)
「勝開大地」外觀照。(圖/台屋提供)
優美地產企研主任林哲緯表示,「勝開大地」是永和區第一批公辦都更宅,該案鄰近比漾廣場商圈,生活條件不錯,且高樓層的水岸及公園視野,也在預售時帶來不少買氣;目前該社區每坪行情約56-64萬間,歷史最高單價為頂樓戶29樓的68萬,低樓層則落在5字頭;但本次標售底價扣除車位後,每坪61-72萬,高於社區普遍行情,顯示買方算盤打得仔細,並未追價,所以僅一戶標脫。

台灣房屋永和秀朗特許加盟店店東陳建樺則指出,本次標售的戶別雖以高樓層為主,但部分看屋民眾反映仍會受環河高架橋的噪音影響,可能因此導致標售成績不盡理想;而標脫的C6戶因是社區少有的高樓層低總價戶別,在開標前就頗被看好,結果也順利以高價出脫。

林哲緯則補充,目前市場上的資金水位高漲,加上房貸低利助攻,近期有不少標售案都傳出捷報,但公有房地標售規範嚴明,須經過專業的估價程序,所以第一次標售的底價通常會略高於市場行情,假如流標,官方才有可能進一步降價重啟標售。因此有意撿便宜的民眾,可以將目標放在多次標售的物件。

公辦都更台灣房屋小宅房市車位
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