親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市熱 六都開價全都漲

2020-10-28 02:56:00經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

全台房市升溫,近半年六都平均待售住宅開價全面走揚。記者宋健生/攝影
全台房市升溫,近半年六都平均待售住宅開價全面走揚。記者宋健生/攝影

全台房市升溫,根據屋比房屋統計,今年10月與半年前疫情間的4月相比,六都平均待售住宅開價全面走揚,如以每坪開價來看,雙北市上漲7%;桃園市、台中市及台南市半年間漲逾一成。房仲業者分析,開價顯示屋主對於買氣的信心,尤其房價低基期的桃園以南四都漲幅更是明顯。

根據統計資料,今年10月網路上待售住宅,台北市平均每坪開價在78.6萬元,新北市在是38.6萬元,雙雙比半年前成長7%。屋比房屋總監陳傑鳴表示,雙北市過去是房價基期較高的區域,不過在這波資金浪潮及低利環境下,許多自住族群乃至遞延買盤進場,因此屋主對於開價也小幅提升。

至於雙北以外的四都,半年間的開價漲勢驚人。桃園市平均每坪開在25.1萬元,半年漲10%;台中市則是站上30.8萬元,半年也成長13%;台南市則是漲幅來到15%居六都之冠,每坪開價站上23.4萬元;高雄市每坪開價25.1萬元,漲幅9%。

陳傑鳴指出,中古屋與新古屋開價,反映屋主對於市場購買力的信心,顯見今年雖然受到疫情衝擊,但台灣疫情穩定,又加上資金回流和低利環境,無論是遞延買氣、自住需求或是長期置產的考量,都在下半年開始進場,使得開價提高。

今年房市升溫中,又以有產業園區帶動區域表現亮眼。陳傑鳴分析,從開價的狀況也反映今年房市交易的主要區域,像是每坪開價漲幅逾一成的桃園市、台中市及台南市,都受惠產業擴張需求,帶動就業機會與房市交易,也都反映在開價上的漲幅。

此外,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,除了產業擴張需求帶動購屋熱度外,瞄準桃園、台中、台南及高雄的主要投資置產型的買方,目標鎖定具有話題的低價區,而這四都的房價基期也比雙北低,在大型建設或企業進駐的話題鋒頭上,普遍認為房價有成長的空間,促使賣方價格向上躍進。

延伸閱讀

北市透天產品 熱度降

北市透天產品 熱度降

都會購屋總價 全面上飆

都會購屋總價 全面上飆

市場結構轉變 北市店面買氣量縮三成

市場結構轉變 北市店面買氣量縮三成

北市豪宅交易 熱度不減

北市豪宅交易 熱度不減

分享給好友加入udn

相關新聞

史上最大!北車E1、E2公辦都更今簽約 總銷上看750億元

非六都首件...竹市首例10層樓以上危老建築重建案 已竣工領照

搭配小港林園線 林園180公頃農業區將變更為住宅區、商業區

不動產市場「雙降」!商仲:升準衝擊心理深厚

高雄前鎮區工業地稀缺 地價頻創新高

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

北士科「家居璽玉」公開 規畫少見網球泳池會館

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

中科加持+交通便利 沙鹿、太平建案房市看俏

擁沙鹿之便、享清水之閑 「兆登櫻」搶搭海線發展快車

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

高雄仁武八德區 前景俏

專家帶路/人口紅利加持 公共建設亮眼

928北台推案量年增趨緩 業者看下半年房市價平量縮

產業自用需求強勁 Q3商用不動產交易達618億元

大陳地區單元3都更 皇翔舉辦新生市場惜別晚會

928檔房市利空 百年一遇

928檔個案表現 決勝三關鍵

台中水湳坪價 上看三位數

北士科推案進入爆發期 928檔期至年底案量估突破500億元

國際級餐飲商圈外溢首看14期重劃區 財團嗅商機急卡位

搶插旗北士科!家居璽玉開價123萬 接待會館首創網球場

北台灣928檔推案量低於預期 買氣待選後才有機會復甦

建商推案信心沒了?這原因嚇掉928檔案量 剩不到2400億元

房市928檔登場 專家:利空雲集「百年一遇」

全台約8萬間房有私人設定抵押 業者曝「欠債屋主地圖」

想找急售屋看過來!業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都

台南房價漲太兇!「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

想即買即用!台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點

台中太平房市熱 「勝美欣」已購客有二成五來自科學園區

陰宅跨陽宅!殯葬龍頭龍巖插旗南港 要蓋頂級商辦代表作

蛋黃中蛋黃區 屏東縣首案社會住宅「瑞屏安居」動土

他好奇央行升息帶來的影響 分析「3因素」民眾希望升息

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

板橋江子翠危老都更案今動工 因地震都更詢問度增加

信義房屋運用APP讓成交客戶更便利 這些事都能線上完成

房市爆新黑馬!全台前10大熱銷預售案曝 利多題材吸睛

全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬

市場估再升息 專家:七大利空出盡、房市年底前回溫

民眾買房意願提升 專家:兩原因想趁機撿便宜

人生首購第一房 高雄小資族買房最愛楠梓區

熱門文章

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

再升息房市不妙?李同榮曝一理由:房市將回溫

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

央行再升息半碼 千萬房貸族累計多繳利息87萬元

央行周四若升息半碼 首購族房貸利率地板價將漲到這

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

想找急售屋看過來!業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都

升息後座力漸強 專家:房市出現五衰現象

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

升息影響有多大?千萬房貸族每年多負擔一支iPhone14

台南房價漲太兇!「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

等不到12月?201萬指數房貸戶 年底前房貸息恐提早衝破2%

年薪不夠追房價 高雄40萬薪水族房貸年增59萬

民眾買房意願提升 專家:兩原因想趁機撿便宜

反轉將至?央行本周若升息 4成買方減少購屋預算

他好奇央行升息帶來的影響 分析「3因素」民眾希望升息

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

北市12行政區CP值最高是哪? 內行反讚「這區」:為何一堆人嫌爛

928檔房市利空 百年一遇

北市8月住宅只成交17戶?估價師揭全台房市慘相

陰宅跨陽宅!殯葬龍頭龍巖插旗南港 要蓋頂級商辦代表作

房貸利率地板價 升至1.81%

升息效應 房市五利空訊號浮現

台灣「21樓以上建築」每年增200棟 地震一搖很有感

強震襲台 陶朱隱園秀內部結構:壽命可達千年

央行若升息利率將創6年新高 55%民眾認為影響購屋意願

全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬

大陸建設「豐蒔」豪宅案銷售破五成 明年搶進台中14期

陶朱隱園內部結構曝光 耐震堪比核電廠

201萬房貸戶 利率恐破2%

晉升有殼一族才懂的煩惱!房貸族最擔心的十件事 這一項遙遙領先

房市爆新黑馬!全台前10大熱銷預售案曝 利多題材吸睛

Fed升升不息有對策 房貸族無痛還款靠這2招

想即買即用!台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點

千億都更推案浪潮 來了

當包租公真能財富自由? 專家:沒想像好賺

升半碼船過水無痕?徐佳馨:房市暗潮洶湧

央行再升半碼!房貸利率將創6年新高 買方恐偏觀望

央行再升息!建商「壓力山大」土建融利率地板價墊高了

南部車位狂漲三成 六都平面車位全破百

車位狂漲!六都平面車位全破百萬 台南機械車位漲3成

高雄預售屋亂象一堆 陳其邁:贊成加重紅單炒作罰則

贊助廣告

留言