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新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

2020-10-23 10:48:12經濟日報 記者游智文/即時報導

新竹房市夯,亂象頻傳,繼日前傳出有民眾漏夜排隊買房之後,新竹房市專家、住宅週報社長陸敬民表示,最近另有建案在醞釀期間,即有掮客宣稱取得建案部分戶別,並製作預購單,預購單上則註明收取15~20萬元服務報酬費用。

簡單說,就是消費者在正式購買該建案前,需要先付一筆錢給掮客,然後再付訂金,才能買到該建案。

陸敬民表示,此一消息是從新竹房市大小事LINE社群傳出,有人貼上兩張新竹市某預售大樓案預購單,其中一張,上面寫買方需預付訂金20萬,最後註明,如果成交,這筆費用轉為服務報酬。

陸敬民指出,新竹房市有掮客,有投客,有時候,投客本身就是掮客。更多時候,投客從掮客那裡取得貨源,再轉嫁給終端消費者,也就是自住型買家。

掮客有沒有開發票?或許有?或許沒有?但他必須要說,這樣的市場實在不健康,這種操作,也實在讓人看不下去。「為什麼就不能讓終端消費者好好的進到接待中心參觀選購呢?」

他表示,竹科人是一個特殊的族群,他們早出晚歸、勤奮工作,收入中位數排名高,貸款條件好,購買力強,在房市生態圈扮演資優生、乖寶寶的角色。

但也因為早出晚歸,沒太多時間研究各家建商、各地建案的優劣異同,導致太慢獲得市場推案訊息,常剛聽到哪裡有新案、正想去看時,該案早已賣完,所以對市場推案訊息趨之若鶩,深怕落人之後,因此讓掮客有了可乘之機。

陸敬民指出,傳出如此訂購單的建商,在新竹房市沒什麼知名度,但因為這次推案基地位置,位於新竹市八大學區,地段精華地段,可以通吃新竹在地人和竹科人市場,因此引起關注。

新竹 圖/住宅週報提供
新竹 圖/住宅週報提供
圖/新竹房市大小事LINE社群提供
圖/新竹房市大小事LINE社群提供

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