親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

2020-10-23 10:09:11經濟日報 記者游智文/即時報導

天母店面空置多,租金節節下降,但豪宅不同。實價揭露,今年8月屬北投門牌的天母豪宅木蘭居7樓戶173坪,以25.2萬出租,單坪1,456元,名列今年北投最高租金豪宅,並擠入今年豪宅總租金第四名,第五為7月出租的大安森林公園豪宅頂高麗景8樓戶。

台灣房屋統計今年月租20萬以上的豪宅共13筆,第一名為信義富邦國際館,近200坪出租35萬,其次為西華富邦33.5萬,國泰天母30萬排第三。推估投報率,天母最亮眼,全市僅5筆能達到2%以上豪宅,有4筆在天母,天母另一筆天母一莊也達1.9%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,市區指標性豪宅雖可租到月租30萬以上,但一般高端豪宅客,租金多抓在20~25萬之間,天母豪宅總價多在1~2億之間,因此投報率還可維持在2%;信義區豪宅身價高,動輒2到3億,租金投報相對低。 

台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華指出,天母豪宅租賃主要是外商外派主管租用,公司出錢,租金預算充裕,天母傑仕堡還曾租到36.96萬的價格,目前日韓商提供外派白領的住宿預算,多在7~10萬之間,美商約在20萬左右。

以今年出租的豪宅來看,單坪價格最低的是頂高麗景,壹傳媒集團創辦人黎智英,以香港商羚越所持有的8樓戶,約221坪,以每月25萬元出租,單坪1126元,是今年租賃市場CP值最高的豪宅。

張旭嵐表示,豪宅總價門檻高,裝潢和家具都所費不貲,對屋主而言,出租多不划算,不過,富人買豪宅大多不為租金收益,而是期待增值轉售獲利。許多企業主購買豪宅,則是用來作為招待所,彰顯身分地位,幫助事業經營,即使投報率略低也不在意。

天母地區。記者游智文/攝影
天母地區。記者游智文/攝影
資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

延伸閱讀

汐東線6站 社后站後市最看好

汐東線6站 社后站後市最看好

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

開發商瘋狂搶地 水湳園區地價單坪240萬創新高

開發商瘋狂搶地 水湳園區地價單坪240萬創新高

米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬

米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬

分享給好友加入udn

相關新聞

台中房市熱 北屯最亮眼

高雄大案齊發 展望佳

利多加持 桃園房市買氣燒

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

低利率租不如買 注意保值性

疫情穩定 新北新市鎮、捷運房價俏

淡海新市鎮 交通續加分

台中八大重劃區 強吸金

專家帶路/北市南西商圈小宅買氣佳 包租公青睞

北市南西商圈 交通便利

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

疫情控制得宜 新北新市鎮、捷運房屋都上漲

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

新北重劃區土地交易熱 林口去年139億元稱冠

北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增

林口新市鎮土地交易達139億 新北重劃區之冠

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

西華富邦 一年成交17戶

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

晚買打八折?大直代官山交易一坪省47萬

北市熱銷捷運站出列! 中山國小站490件穩坐第一

台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

商場是救命仙丹? 新莊這兩站房市交易奪一、二名

新北雙和地價齊漲 最貴地段都近捷運站

北市房市…南港漲幅最高 10月交易量最多

南港調車場案 開發價值衝千億

台北車站考慮引進飯店 最快2026年招商

房仲:台北人口數創23年新低 房價下修機會不大

蘇花改通車滿周年 花蓮市、吉安鄉大樓破2字頭

建設持續、房價有撐 2020文山、新莊交易量掄元

北市房價連六個月上漲 南港一馬當先

三都房市熱區洗牌 文山崛起、淡水淪老三

新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件

去年10月房屋交易量上升 北市南港區買氣最高

房市熱!消費爭議逾180件 北市提供電話諮詢

首都購屋大不易 人口外移主因

高房價逼走市民?去年台北市人口數創23年來新低

台南不動產交易表現出色 去年Q4建物數年增2.93%

蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客

熱門文章

人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋

打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車

2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬

只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售

炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?

西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?

商場是救命仙丹? 新莊這兩站房市交易奪一、二名

蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客

財長蘇建榮:優先檢討房地合一稅 最快下會期修法

高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一

台中房市熱 北屯最亮眼

新天龍人逃!台北人口數創23年新低

新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件

「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價

外資搶進竹科衛星產業新廊道,竹北新矽谷趁勢崛起

以房養老件數、額度 雙增

北市房價連六個月上漲 南港一馬當先

財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場

建商獵地 插旗非六都區域

房市升溫 四大代銷在手案量4,200億

財長:先檢討房地合一稅

高房價逼走市民?去年台北市人口數創23年來新低

六都2020年12月總人口數出爐 網驚:台中已經海放高雄了

台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一

有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億

雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯

打炒房效應 預售屋掀拋貨潮

政府打炒房 要修房地合一稅法

南港調車場案 開發價值衝千億

寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首

士林夜市人潮剩二成 商圈:難吃、貴的都陣亡了

晚買打八折?大直代官山交易一坪省47萬

公寓完了?平均上架396天賣不掉 這層最慘

營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終

別人增加、他減少 專家:新竹今年房價恐壓不住

兩因素影響 房價估緩漲

台中八大重劃區 強吸金

北台房價持續走揚 去年第4季全面季增、年增

中捷沿線重劃區誰最具潛力? 建商搶地透端倪

北市熱銷捷運站出列! 中山國小站490件穩坐第一

政策干擾房市 代銷接案優先考量區位、地段

贊助廣告

留言