親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

2020-10-23 10:09:11經濟日報 記者游智文/即時報導

天母店面空置多,租金節節下降,但豪宅不同。實價揭露,今年8月屬北投門牌的天母豪宅木蘭居7樓戶173坪,以25.2萬出租,單坪1,456元,名列今年北投最高租金豪宅,並擠入今年豪宅總租金第四名,第五為7月出租的大安森林公園豪宅頂高麗景8樓戶。

台灣房屋統計今年月租20萬以上的豪宅共13筆,第一名為信義富邦國際館,近200坪出租35萬,其次為西華富邦33.5萬,國泰天母30萬排第三。推估投報率,天母最亮眼,全市僅5筆能達到2%以上豪宅,有4筆在天母,天母另一筆天母一莊也達1.9%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,市區指標性豪宅雖可租到月租30萬以上,但一般高端豪宅客,租金多抓在20~25萬之間,天母豪宅總價多在1~2億之間,因此投報率還可維持在2%;信義區豪宅身價高,動輒2到3億,租金投報相對低。 

台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華指出,天母豪宅租賃主要是外商外派主管租用,公司出錢,租金預算充裕,天母傑仕堡還曾租到36.96萬的價格,目前日韓商提供外派白領的住宿預算,多在7~10萬之間,美商約在20萬左右。

以今年出租的豪宅來看,單坪價格最低的是頂高麗景,壹傳媒集團創辦人黎智英,以香港商羚越所持有的8樓戶,約221坪,以每月25萬元出租,單坪1126元,是今年租賃市場CP值最高的豪宅。

張旭嵐表示,豪宅總價門檻高,裝潢和家具都所費不貲,對屋主而言,出租多不划算,不過,富人買豪宅大多不為租金收益,而是期待增值轉售獲利。許多企業主購買豪宅,則是用來作為招待所,彰顯身分地位,幫助事業經營,即使投報率略低也不在意。

天母地區。記者游智文/攝影
天母地區。記者游智文/攝影
資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

延伸閱讀

汐東線6站 社后站後市最看好

汐東線6站 社后站後市最看好

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

開發商瘋狂搶地 水湳園區地價單坪240萬創新高

開發商瘋狂搶地 水湳園區地價單坪240萬創新高

米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬

米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬

分享給好友加入udn

相關新聞

新北11月房市交易增9% 新店最熱

八里地價稅3年漲6.3倍 地主不滿要到新北市府抗議

社宅租金貴惹議!柯文哲:過去打混帳 現是租金補貼分開

新莊副都心被看衰? 在地人反曝「憂房價漲」:每月都有店開

高雄郊區發熱!仁武住宅土地8.1億元成交 榮登地王

「50風」、「KO」是啥? 台中建案奇招賣屋引注目

永和「路中屋」奇景 仁愛路52巷瓶頸道路終打通

八里生活機能不足 房價砍價幅度大

只差門牌不一樣! 他讚北市文山跟中正區交界處「cp值超高」

新北11月房市交易多近一成 新店行政園區完工最熱門

基隆都市地價指數7區都漲 七堵最高 房市前景好

高雄房市11月買氣衝高 三民價漲9%、楠梓異軍突起

你要打房我先買起來?台中交易量衝59個月新高

11月六都不動產交易統計 台中表現亮眼增幅奪冠

高雄房價親民 獲青睞

台中草屯建商 搶推案

雙北小宅 中山、淡水最搶手

大直豪宅買賣 前三季增45%

高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

專家帶路/高雄亞灣區發展潛力大 海景最吸睛

台南這裡的建案都完售 人口數成長近4倍

北海岸不只三大鬼屋 飛碟型太空玲瓏屋成廢墟打卡熱點

拒當北海岸「鬼屋」 石門海灣新城找回9成屋主拚重生

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

明倫社宅今開始申請 下午3時已湧入172申請案件

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

桃園以南精華地段尋屋 仍有不少1字頭選擇

蛋黃區也能買到低房價 北市千萬元內能置產

北市失血、五年少了十萬人 這都長人口又長房

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

新竹中古屋轉手 獲利大

台中人愛開車 匝道周邊房價最高五年內漲23%

台中人愛開車 匝道周邊房價五年漲23%

建商獵地 最愛台中

高雄亞洲新灣區豪宅建案 展現動能

北台灣豪宅聚落 台北信義區最受青睞

台中億元級豪宅 交易熱

台中市為了護樹…豪宅、社宅都不蓋了

熱門文章

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成

屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成

只差門牌不一樣! 他讚北市文山跟中正區交界處「cp值超高」

明年都更案 將突破100件

「50風」、「KO」是啥? 台中建案奇招賣屋引注目

國內飯店靠宅度假支撐 復甦要等到2024年

明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬者適用

雙北小宅 中山、淡水最搶手

政院打炒房 祭出九方案

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

高雄郊區發熱!仁武住宅土地8.1億元成交 榮登地王

張金鶚提兩招必殺紅單炒房 「就看政府是不是玩真的」

永和「路中屋」奇景 仁愛路52巷瓶頸道路終打通

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

要不要打炒房?楊金龍:房市回溫 央行已超前部署

危老重建 再現申請熱潮

堵漏洞!預售屋交易財政部擬納明年查稅重點

房市今年交易 衝六年新高

蘇貞昌明宣示打炒房9招 預售屋聯合管理小組運作中

丹堤賣股又賣樓 以1.5億元售出辦公室

打炒房效應 北台10月推案量大減

新莊副都心被看衰? 在地人反曝「憂房價漲」:每月都有店開

高嘉瑜說陽台算室內坪數 內政部打臉:嚴重誤會

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

新北正林口 甜蜜2字頭 絕版雙拼 首購族超值起家厝

你要打房我先買起來?台中交易量衝59個月新高

28萬起遊艇城當鄰居,買下台南最高海景宅「愛琴海」

實體店面寒冬裡一把火 冰果、飲料店逆勢成長2800家

新竹房產網紅炒作預售屋紅單 消保官開罰120萬

加速老屋重建 政府釋兩利多 容獎再加碼

紓困到期 銀行房貸利率反彈

明年全台將推1.5萬戶社宅

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

房市有隱憂 專家:明年供給壓力更重

營建業缺工缺料 推升房價

房市熱 五大房仲交易增

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

第二波突襲稽查來了!21預售屋建案竟有20件違規

高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

熱錢豐沛、打房沒在怕 住商:11月買氣年增34%

商品推薦

贊助廣告

留言