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建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

2020-10-23 01:43:18經濟日報 記者陳美玲/台北報導

今年第3季北台灣預售、新成屋房價全面上漲,同步創下2018年房市反彈以來新高價。...
今年第3季北台灣預售、新成屋房價全面上漲,同步創下2018年房市反彈以來新高價。 (本報系資料庫)記者游智文/攝影
今年第3季北台灣六大地區新屋房價全面上漲,建商分析,現階段房價已回到2014、2015年高點,認為明年價格有機會持續穩定向上,成交量表現還不夠穩定,接下來要看量有沒有持續向上,才能確定房市熱度能否續航。

建商指出,現在房市買盤有三大支柱,包括資金寬鬆、貸款利率低,以及台商回台投資,這三股力量成為推動近期房市買氣攀升的重要原因。

建商分析,目前房市看起來在健康範圍內,市場沒有到過熱或泡沫的情況,不過房價部分已回到2014、2015年的高點,認為明年價格有機會穩定向上,但成交量的部分還不夠,「整體市場是價格有撐、但量沒有」,因此接下來要看交易量有沒有穩住,才會知道現在房市熱度能否延續。

建商表示,這一波房市買盤主要是自住需求購買,從兩方面就可看出,第一公司存貨去化大幅優於去年,第二新冠肺炎疫情並沒有影響買方的購屋動作,認為這一波房市買盤相對穩健。這股自住需求或許是來自遞延買盤,及真正需要房子的客戶,但只要是自住買方為主力,對房市來說就是好的,目前看來沒有悲觀的角度。

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