台中房市吸引北部買盤 鉅陞「東方博舍」北客竟占五成

台中房市持續升溫，吸引北部購屋人目光，鉅陞建設在台中市草悟道商圈推出的「東方博舍」精品宅，買氣強強滾；已購客中，北客就占了五成，購屋關鍵除了産品規劃符合需求，更在於看好台中房市處於漲升段，後市發展可期。

鉅陞建設成立僅三年多，於北部及中部地區累計推案已超過250億元，在市場迅速建立品牌知名度。

鉅陞今年首度進軍台中市場，在北屯機捷特區推出總銷18億元「敦富花園」，創造四個月完銷佳績；隨後於草悟道商圈再推「東方博舍」與七期南側「南青山」系列，展現深耕台中的決心。

調查指出，最近房價上漲主要是台商回台投資所帶動，有助就業及所得增加，房價走高，無論是國泰或信義房價指數漲幅，均低於上波房價擴張初期；且六都南熱北溫，以台中市新推案價格漲幅最大。

「東方博舍」基地位於台中市正核心的台灣大道與公益路草悟道商圈，產品規劃17至28坪的精品宅，共126戶住家及5間店面，每坪開價53萬至56萬元，全案總銷約20億元。

專案經理林大又表示，「東方博舍」是鉅陞建設總經理褚學忠率領規劃團隊，遠赴位於四川成都的「博舍」國際精品酒店，實地考察而構思出的精緻住宅。

四川「博舍」由英國著名的設計師事務所Make Architects設計，將老城區獨有特色結合現代藝術，並曾獲得「中國最佳設計酒店」大獎。

而鉅陞建設所規劃的「東方博舍」，就是希望打造台中地標性建築，以「新東方」概念出發，結合東方人文古蹟及現代新建築意象外觀，成為城市歷史人文與未來當代最美建築。

林大又指出，鉅陞在台灣大道與公益路交會的軸心地標處，規劃兩幢建築，以東方山水語彙為意象，串接空中跳島陽台，營造有如山水畫的疊韻幽遠，並以豪宅規格打造小坪數，其精緻程度不只是家，也超越了飯店。

林大又分析，新時代菁英首購趨勢，特別注重生活氛圍與機能，首選含金量最高的文創核心，輕資產佈局人文薈萃台中西區生活圈。此區擁有獨一無二的草悟道綠鑽廊帶，營造出的舒適靜謐的居住氛圍。

過去西區向來是大坪數產品的天下，以草悟道周邊香奈兒時尚團隊打造的「老佛爺」、「勤美之森」、「東方嘉磐」，以及美術館商圈「由鉅大恆」、伊東豐雄設計的「富邦天空樹」等最具代表。

此次鉅陞精心規劃「東方博舍」，則是訴求公益路草悟道精品行旅居，包租、自住兩相宜，建商更推出包租三年完勝定存五倍的專案，受到北客與置產族青睞。

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