親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

都會購屋總價 全面上飆

2020-10-20 06:50:11聯合報 記者游智文、黃阡阡、沈婉玉/台北報導

房市買氣回升,各地房價也逐步墊高。屋比房屋統計內政部不動產資訊平台最新資料,各都會區民眾平均購屋總價全面提高,尤其台中市今年第一季平均購屋總價站上千萬,和七年多前實價登錄上路時相比,增幅將近五成,相當驚人。

觀察今年第三季六都買賣移轉量攀升,各行政區季增幅前十名中,只有新北市鶯歌區、林口區有進榜,其餘八個行政區全落在中南部,顯見這波房市買氣除了從蛋白區率先反應外,也是自南部開始往北升溫。房仲業者分析,產業擴張需求反應在中南部,建設利多話題也是南熱於北,因此除了交易量走熱外,部分區域的房價也看漲。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,近年房市飆漲,過去雙北以外縣市只要六、七百萬左右,就可買到二至三房的產品,如今同樣的產品總價都已攀升到八、九百萬元,這對所得沒明顯成長的購屋者來說,壓力相當大,想要圓買房夢愈來愈困難。

根據內政部最新資料,隨房價上漲,今年第一季台北平均購屋總價約二千萬、新北逼近一千二百萬大關,台中也站上千萬大關。新竹縣因近期房市火熱,房價一路飆升,平均購屋總價九七一萬,排名第四。高雄、桃園及台南等都會區平均購屋都在八百萬以上。

和二○一二年第三季實價登錄上路相比,台中購屋總價從七一一萬增加到一○五九萬,增幅百分之四十九最多,其次為新竹市增加約二九○萬,增幅百分之四十五。台南過去七年增加二三三萬、增幅百分之四十名列第三。

陳傑鳴表示,近年科技業獨強,加上去年以來台商回流投資議題帶動,新竹、台中、台南等中南部科技園區房市相當火熱,在科技人購買力較高下,房屋交易總價也受到明顯帶動,中南部縣市購屋平均總價因此大幅攀升。

他表示,中南部房價因科技園區帶動全面翻升,但除了科技人,多數民眾所得近年並無明顯提升,對於月薪普遍三至五萬的一般上班族來說,想獨力存到一、二百萬元的自備款、負擔每月房貸,並不容易,不只雙北買房困難,中南部買房也已不再輕鬆。

另外,公股銀行配合政策辦理的「青年安心成家貸款」至年底將屆滿十年,歷經多次延長即將在年底到期。立委關切是否續辦以滿足青年購屋需求,財政部長蘇建榮回應,傾向繼續實施,但要報行政院核定才能正式拍板。

延伸閱讀

都會區近7年購屋總價走升 台中市漲幅49%居冠

都會區近7年購屋總價走升 台中市漲幅49%居冠

遞延買盤歸隊 近半民眾購屋計畫預備超過一年

遞延買盤歸隊 近半民眾購屋計畫預備超過一年

不動產買賣申報不實 內政部:最重可關三年

不動產買賣申報不實 內政部:最重可關三年

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

分享給好友加入udn

相關新聞

專家帶路/高美館特區選購中古屋 重社區管理

高美館特區 蛋黃核心

房市回神 北台建案銷售率7年新高

北台新建案銷量 七年新高

買爆! 去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高

房產所得計算 看出各區漲勢

房仲:港人來台居留人數破萬 偏愛雙北台中桃園

房市熱 高價住宅房屋所得標準首次調高至17%

桃園經國草漯商地標價創新高 建商搶地房價水漲船高

捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區

寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地

哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價

台中豪宅建案齊發 今年總銷400億

內湖舊宗段 企業總部熱區

台中七期黃金地 坪價衝400萬

建物買賣移轉「單位面積」台南最大 台北大縮水

苦!去年台北市購屋面積僅24.4坪、居住空間三年少8%

捷運東環段啟動規劃作業 內湖舊宗段成為企業總部熱區

整棟交易熱絡 內科舊宗段成企業總部設置熱區

竹北億元店面左手賣右手出租 會計師:未必划算

台中台74線周邊 建商插旗

低總價效應 新北北大特區搶手

高雄鳳山 房價抗跌

北市蛋黃區 也能找到4字頭

雙北中古屋市場 國宅點閱高

專家帶路/北屯蛋黃區 可投資置產

文心崇德商圈 前景佳

牛年房市牛? 民眾「霧裡看花」

桃園/嶄新3建案 挑理想好宅

新年新氣象 從妝點家中浴廁開始

房市六都最熱 桃園漲聲響起

信義代銷上半年接案量 突破400億元

2019年建案完銷 新竹最多

鄉林三重推新案 潛銷報捷

桃園青埔房價超越前波高點 這項數據曝隱憂

去年房市買氣夯 新竹84個新案賣翻、稱霸北台灣

新北泰山首座社宅今動工 預計2023年完工

桃園房市熱! 信義代銷前進八德、小檜溪推案

新店首場公辦都更標售 19日開放投標

狂熱2020!北台完銷建案增二倍、新竹賣掉84案

抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女:3000萬買不起台北市新房

北市「黃金巷」 坪價衝211萬

熱門文章

政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%

暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡

怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意

高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標

拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標

房市比較冷?學者曝:只是建商知道禍從口出

悲!花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪

北士科要衝了 未來6年將釋出15萬坪辦公室

抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女:3000萬買不起台北市新房

新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯

房地合一稅納優先修法 賴正鎰:下半年玩不下去

寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地

大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元

貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在

房地合一稅 2方向修法

捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區

竹北億元店面左手賣右手出租 會計師:未必划算

8坪窳陋屋擠5人都更卡 水源二三期容積獎勵放寬至2倍

2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園

領頭羊回來了! 北台灣建案銷售率創七年新高

28億元 興富發台中再獵地

48萬人囤房 1,747人擁逾十戶

關店、失業繳不出房貸?法拍待拍量反創新低

贈與不動產不減揭密 原來是夫妻為了省土增稅

專家帶路/北屯蛋黃區 可投資置產

台中台74線周邊 建商插旗

文心崇德商圈 前景佳

高雄掀「高」潮!29棟摩天樓正在蓋 房價近7字頭

哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價

低總價效應 新北北大特區搶手

台中七期黃金地 坪價衝400萬

北市蛋黃區 也能找到4字頭

陶朱隱園傳封盤停售!網熱議若放10幾年都賣不掉會怎收尾

出人意料!原來這樣的房子貸款條件最差

實價登錄2.0 內政部:希望7月1日正式上路

「分割」避房屋稅 財部設限

限貸奏效 房市買氣連兩月下挫、桃園腰斬

陶朱隱園15樓以上全看過!土豪哥表明「不會買」 曝2關鍵

建案開箱EP3/青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜

北市五大豪巷…這條最貴 均價一坪158萬

政府禁紅單轉售 興富發:網路揪團購屋再轉手算嗎?

買爆! 去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高

贊助廣告

留言