竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

新竹又傳出排隊購屋。新竹椰林機構位於竹北華興重劃區，一個基地約477坪的建案，預計本周六上午開賣，但網友發現，從昨天（周四）晚上就人拿椅子、板凳坐著排隊，而且人數還不少。

新竹房市專家、住宅週報社長陸敬民表示，椰林機構近年每次在竹北推案幾乎都是這樣，堪稱竹北神獸級建商。

他說，椰林機構近年每逢推案必排隊搶購，主要和該公司訂價策略有關。椰林並非走低價路線，它也用一些較好的建材，但是在售價上，都會比同地段，同等級建材的建案，略低一成左右。

一開始，椰林這樣做，不少人半信半疑，認為排隊是安排的。但十多年堅持下來，椰林培養出大量忠實粉絲，許多投資客知道椰林案子有利可圖，時刻注意椰林推案，排隊成了常態，風聲傳開，更有許多人聞風搶購，然後轉售紅單。

陸敬民表示，竹北民眾上次漏夜排隊搶房，是在2019年10月18日星期五下午買「椰林映」，距今剛好一年，那時候只要撐一晚，隔天上午就能領號碼牌，但這次周六開賣，周四晚就有人排隊，原因是網路傳出有人開出高價請人代訂或是購買排位。

他表示，網路就傳出有房仲和投資客，以10萬到20萬元代價收購排隊民眾的板凳，由於現在竹北建商都禁止換紅單，這次也傳出很多掮客帶著投資客的身分證來下訂，訂到後，再交給投資客，然後收取二、三十萬元現金。

這筆「排隊費」雖不少，但過去經驗，椰林建案未來換約轉售，或是交屋後轉售，仍多有五、六十萬元，甚至一、二百萬的獲利空間，投資客因此仍樂意委託。而熬兩個晚上，就可賺20萬，這生意怎麼看都非常划算，更是漏夜大排長龍的主因。

• facebook

相關新聞

華固建設砸逾10億元 拿下14期重劃區1,450坪地

剛性需求+交屋潮挹注！ 六都5月交易創今年單月最佳

商辦高需求 世代永富投資砸逾9億包下「國揚數位」七戶建物、34個車位

愛客戶也愛環境，這房仲品牌好感度高!

民生物資飆漲創14年新高、房租創27年最大漲幅！薪水族聰明「守財」靠這招！

六都房市買賣移轉棟數 回溫

專家：房市下半年量縮價平

雙北罕見水岸捷運宅「 都廳大院」 集優點於一身

自住購屋翻身靠這次！3字頭和東區百萬房價當鄰居

【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區

國產署首批國有房地包租全脫標 6/30再釋出北市12戶

5月移轉棟數月增年減 房仲：向軟著陸靠攏

六都建物移轉月增34% 房仲10字曝房市走勢

買氣反彈？六都5月買賣移轉棟數月增逾3成

住展：5月風向球分數下滑 6月房市不易有驚喜

新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣

購屋族反攻！台南殺價擴至2~3成、交易年減1成

變天！北台預售人氣減三成 這區一堆建案成交掛蛋

低總價負面效應浮現 「小三打贏正宮」躍銷售主流

土城明德、新莊副都心社宅35戶完工 今年將再新增4處社宅

房市好轉？桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵

台積電「5力」驚人！中科東側、西側都聞「積」起舞

京華廣場獲「地產奧斯卡」大獎 沈慶京：新地標時代來臨

央行年度金融穩定報告出爐！房市不只量縮 「這三區」房價還跌了

置產客逆風出手！中科「寶輝國際莊園」實登衝破7字頭

都更效益拉抬 國宅身價暴漲！這國宅單價破百

台南年輕人依舊愛透天？ 在地專家：長輩「贊助」才是關鍵

房市又變！ 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打

國宅出現豪宅行情！新隆單價破百、大安近9字頭

西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」

六都獨活女性多於男性 單身小宅成趨勢

公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%

投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意

住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快

新光一號REITs首筆標售案「新光中山大樓樓層」 總價72億標出

新光R1旗開得勝 首發大樓由「石化王首富」子72億奪標

開明高職校地變建地？新美齊成功插旗內幕公開

台中這區預售價量齊揚 一年量翻3倍、價漲近七成

貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間

每5人有1人、全台這縣市最老！換屋這樣選

「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬

全台「單獨生活戶」322萬人 單身小宅成趨勢

熱門文章

房價與人口逆向成長 房仲：這兩都當心「買到套到」

台中年輕人為何愛移居太平？ 房仲：有三大優勢

兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家：結果更恐怖

談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」：我50歲前沒有房子

房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領

全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎

【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區

大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬？ 網曝幕後可能真相

「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更

不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因

西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」

每5人有1人、全台這縣市最老！換屋這樣選

房市當前有多慘？ 金管會公布四大統計數據可見證

全台「半百老屋」達百萬戶！僅有少數家庭可住10年內房屋

房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人

房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人現在變韭菜

缺工衝擊預售屋 建商改變賣法

【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車

你申請了嗎？房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請

預售屋信託 金管會促強化

投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意

整理包／房貸補貼3萬元怎麼拿？ 4大資格、申請方式、發放時間全攻略

房價為何跌不下來？華固鍾榮昌：建商學聰明了

國宅出現豪宅行情！新隆單價破百、大安近9字頭

央行看房市 有望軟著陸

分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民

平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家：預售期將拉長、衝擊豪宅市場

新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣

貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間

房市又變！ 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打

房市慘！全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低

新光1號首案 標出72億

「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十

我能買台北哪一區？ 房仲推「買屋力找房」輕鬆算

老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%

北市7成住宅屋齡逾30年 專家：屋主只有兩條路

平均地權條例修正案7月1日上路 專家：將帶來兩大變化

平均地權條例子法7月上路！專家：死豬不怕滾水燙了

房市好轉？桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵

打炒房即將上路！5月高總價市場交易量增

「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬

住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快