親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

2020-10-16 09:44:07經濟日報 記者游智文/即時報導

新竹又傳出排隊購屋。新竹椰林機構位於竹北華興重劃區,一個基地約477坪的建案,預計本周六上午開賣,但網友發現,從昨天(周四)晚上就人拿椅子、板凳坐著排隊,而且人數還不少。

新竹房市專家、住宅週報社長陸敬民表示,椰林機構近年每次在竹北推案幾乎都是這樣,堪稱竹北神獸級建商。

他說,椰林機構近年每逢推案必排隊搶購,主要和該公司訂價策略有關。椰林並非走低價路線,它也用一些較好的建材,但是在售價上,都會比同地段,同等級建材的建案,略低一成左右。

一開始,椰林這樣做,不少人半信半疑,認為排隊是安排的。但十多年堅持下來,椰林培養出大量忠實粉絲,許多投資客知道椰林案子有利可圖,時刻注意椰林推案,排隊成了常態,風聲傳開,更有許多人聞風搶購,然後轉售紅單。

陸敬民表示,竹北民眾上次漏夜排隊搶房,是在2019年10月18日星期五下午買「椰林映」,距今剛好一年,那時候只要撐一晚,隔天上午就能領號碼牌,但這次周六開賣,周四晚就有人排隊,原因是網路傳出有人開出高價請人代訂或是購買排位。

他表示,網路就傳出有房仲和投資客,以10萬到20萬元代價收購排隊民眾的板凳,由於現在竹北建商都禁止換紅單,這次也傳出很多掮客帶著投資客的身分證來下訂,訂到後,再交給投資客,然後收取二、三十萬元現金。

這筆「排隊費」雖不少,但過去經驗,椰林建案未來換約轉售,或是交屋後轉售,仍多有五、六十萬元,甚至一、二百萬的獲利空間,投資客因此仍樂意委託。而熬兩個晚上,就可賺20萬,這生意怎麼看都非常划算,更是漏夜大排長龍的主因。

新竹再見排隊買屋人潮 圖/竹北房市大小事提供
新竹再見排隊買屋人潮 圖/竹北房市大小事提供

延伸閱讀

信建商付125萬能買三千萬豪宅?他沒買到房再欠千萬債

信建商付125萬能買三千萬豪宅?他沒買到房再欠千萬債

搶買氣、建商報復性推案 今年北台灣推案量上看1.27兆

搶買氣、建商報復性推案 今年北台灣推案量上看1.27兆

報復性推案! 北台案量估破1.2兆、史上第二大

報復性推案! 北台案量估破1.2兆、史上第二大

誠信建商也倒!龜山長庚商圈整棟法拍打64折流標

誠信建商也倒!龜山長庚商圈整棟法拍打64折流標

分享給好友加入udn

相關新聞

台中發展打出漂亮國際牌 土地交易持續火熱

出人意外! 這兩大職棒球場竟是區域房價領頭羊

永和「勝開大地」標售 標封僅一位卻創史上次高價

「富邦大無疆」 封盤前喊話 要讓買家一屋兩賺!

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

2019年底北市自有住宅率84% 內湖區成購屋首選地點

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

迎後疫情時代!台中社區大樓各出奇招「抗疫」

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

信心增 6都待售屋開價走揚

房市熱 六都開價全都漲

桃園房地產外資買賣爆增 第2季外人土地交易創歷年新高

台中十大豪宅前三季成交36筆 大陸宝格、丽格席捲過半

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

北市老屋結構修繕最高補助400萬 今年底預計完成8案件

北市透天產品 熱度降

台中房市火熱 三區最搶手

高雄房市 三民區大受青睞

台北豪宅、老屋 買氣旺

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

台中後站商圈 交投熱

南科加持 台南房市熱

北市月租20萬元以上豪宅13筆 信義富邦國際館成租金王

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

商仲:彈性辦公帶動需求

北市共享辦公室 外商搶租

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

台中房市吸引北部買盤 鉅陞「東方博舍」北客竟占五成

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

北市東區華新大樓掛起租車廣告 房東收回 店面自用

台中房市熱 聯聚新案吸睛

「理仁柏舍」地段搶手 原因是達新起家厝

日勝生看好台中房市 獲選兩大捷運聯開案最優申請人

住宅南熱北溫 台南看屋要發號碼牌

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

台中房市交易年增54% 這區有望六連霸

秀朗橋北側開發案通過 最快後年動工、2023年完工

熱門文章

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

台中房市火熱 三區最搶手

狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手

台中房市熱 聯聚新案吸睛

央行:台商回流 房市有基之彈

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

他月薪4萬存到第一桶金欲買雙北房 網友:只買得起鶯歌

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

台開金融大樓地下室賣掉了! 神秘自然人砸5.59億元買進

房市熱 六都開價全都漲

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

投資客捧千萬掃空七期豪宅?中市府啟動聯合稽查

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

出人意外! 這兩大職棒球場竟是區域房價領頭羊

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

北市透天產品 熱度降

預售屋炒作誇張 巢運:不推實價登錄2.0等於放任市場坑殺

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

王記汽車家族 掃進四戶大直水岸豪宅

建商獵地重心 轉向台中、台南

買房注意!內政部揭預售屋契約5大陷阱

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

房市熱呼呼 2指標新高

賣房賠50萬元 沒報房地合一稅遭罰1,500元

台北豪宅、老屋 買氣旺

西華富邦8月狂賣 神秘富豪砸9億現金買4戶

營建業景氣 十年來最佳

商品推薦

贊助廣告

留言