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開發商瘋狂搶地 水湳園區地價單坪240萬創新高

2020-10-13 19:40:44聯合報 記者張瑞傑/台北報導

近年台中不動產景氣活絡,房屋交易、土地買賣均交出亮眼成績。據最新一期實價登錄資料顯示,水湳經貿園區的西屯區文商段土地640坪,今年7月22日被吳姓自然人以總價15.36億買下,不僅創下水湳經貿園區內總價最高的土地交易,換算土地單價高達240萬坪,登上水湳地王寶座。

水湳經貿園區地價屢創新高。圖片來源/台中市政府
水湳經貿園區地價屢創新高。圖片來源/台中市政府
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,水湳智慧園區整體投資計畫超過500億,也是目前台中市中心可高密度開發的最大精華地,被譽為下一個七期。據調查,總太地產才於7月21以15.25億買下649坪土地,以交易單坪235萬寫下紀錄,隔日又有新高價交易,顯見水湳的開發潛力,吸引建商積極搶地。

優美地產水湳經貿特許加盟店店東蔡志強指出,該筆文商段土地,座落西屯區啟航路與經貿三路二段路口,地目為第一種文化商業專用區,容積率高達500%,是台中市除七期外少有的超高容積率土地,因而別具吸引力,加上地處水湳中央公園第一排,具景觀優勢,所以改寫高價紀錄並不令人意外。

台灣房屋集團趨勢中心彙整實價登錄資料統計,台中今年的億級土地交易件數前三季累計已達246件,台中億級土地交易有望連3年突破300件。

張旭嵐指出,自不動產景氣從2016年的低谷反彈後,在房市銷售狀況佳的激勵下,業者積極補充土地庫存,使台中市的土地交易表現一年比一年亮眼,水湳經貿園區與七期市政中心近年大型土地買氣熱絡,尤其形勢方正、占地廣大的精華地,更是業者購地的首要目標。

台灣房屋容積不動產實價登錄房市
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