老屋健檢願意重建者少 桃市議員：怕麻煩又擔心房價下跌
桃園市老屋健檢，截至去年底已有1985件申請耐震評估案，其中有約516件符合重建資格，需要進行重建補強結構，但願意補強、重建的人卻很少，市議員點出原因，居民怕麻煩且擔心曝光會影響房價。
桃園市議會今天聯席審查都市發展局預算，在109年度都市危險及老舊建築物擬具重建計畫費用中，市議員蔡永芳指出，他知道社區有許多住戶，要全同意更新有難度且易連累房價，但他認為，健檢報告紅字一堆卻沒有就醫，擔心有一天會出問題。
蔡永芳建議，除了寄送健檢結果外，至少要將老宅更新的獎勵方法一併行文給建物所有權人，讓民眾了解老宅更新有哪些獎勵，再進一步評估是否要更新。
桃園市截至108年止，已受理申請耐震評估案1985件，其中符合重建資格有約516件、占26%，而今年度也已受理申請270件，符合重建資格者約50件、占18%，目前有64件重建計畫。
建管處回應，耐震評估可分為第1級無安全疑慮、第2級應辦理詳細評估、第3級符合重建資格。危老建物需經耐震評估為第3級「符合重建資格」，因申請者除了向桃市府申請外，也可自費到全台約40家機構申請，因此無法統計全市危老建物數量。
建管處表示，由於現行法令並無規範「符合重建資格」的建物一定要重建，只能採取鼓勵方式，參照議員的建議，未來所有耐震評估結果除了逐案通知建物所有權人或管委會外，會將相關獎勵辦法一併行文通知。
建管處補充，據「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，經耐震評估達「符合重建資格」的建物，可獲建築基地容積獎勵，最高達原容積1.3倍，另外，重建期間可免徵地價稅、重建後減徵地價稅及房屋稅等優惠。
相關新聞
住展：5月風向球分數下滑 6月房市不易有驚喜
新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣
購屋族反攻！台南殺價擴至2~3成、交易年減1成
變天！北台預售人氣減三成 這區一堆建案成交掛蛋
低總價負面效應浮現 「小三打贏正宮」躍銷售主流
土城明德、新莊副都心社宅35戶完工 今年將再新增4處社宅
房市好轉？桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵
台積電「5力」驚人！中科東側、西側都聞「積」起舞
京華廣場獲「地產奧斯卡」大獎 沈慶京：新地標時代來臨
央行年度金融穩定報告出爐！房市不只量縮 「這三區」房價還跌了
置產客逆風出手！中科「寶輝國際莊園」實登衝破7字頭
都更效益拉抬 國宅身價暴漲！這國宅單價破百
台南年輕人依舊愛透天？ 在地專家：長輩「贊助」才是關鍵
房市又變！ 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打
國宅出現豪宅行情！新隆單價破百、大安近9字頭
西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」
六都獨活女性多於男性 單身小宅成趨勢
公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意
住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快
新光一號REITs首筆標售案「新光中山大樓樓層」 總價72億標出
新光R1旗開得勝 首發大樓由「石化王首富」子72億奪標
開明高職校地變建地？新美齊成功插旗內幕公開
台中這區預售價量齊揚 一年量翻3倍、價漲近七成
貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
每5人有1人、全台這縣市最老！換屋這樣選
「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬
全台「單獨生活戶」322萬人 單身小宅成趨勢
北市高房價「地上權住宅吸睛」這棟租金投報率近6%
租金投報近6%、地上權住宅吸睛 專家：慎入！
全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎
缺工衝擊預售屋 建商改變賣法
「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更
台中年輕人為何愛移居太平？ 房仲：有三大優勢
接待中心變身「好喔」網美餐廳 容拓再推「蜜境」茶飲
分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民
大學退場又一例！專家：實登1年掛蛋、租市早崩壞
北市7成住宅屋齡逾30年 專家：屋主只有兩條路
房價鬆動隱形下跌？專家：讓數字來說話！
泰山十八甲 房價親民
專家帶路／泰山十八甲 交通條件改善 三大案場聚焦
房市慘！全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低
熱門文章
房價與人口逆向成長 房仲：這兩都當心「買到套到」
台中年輕人為何愛移居太平？ 房仲：有三大優勢
談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」：我50歲前沒有房子
房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領
全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎
大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬？ 網曝幕後可能真相
房市當前有多慘？ 金管會公布四大統計數據可見證
房價為何跌不下來？華固鍾榮昌：建商學聰明了
「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更
不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因
西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」
每5人有1人、全台這縣市最老！換屋這樣選
全台「半百老屋」達百萬戶！僅有少數家庭可住10年內房屋
平均地權條例子法7月上路！專家：死豬不怕滾水燙了
缺工衝擊預售屋 建商改變賣法
六都行政區跌幅曝 專家：賴清德說房價在降是真的 只是跌得無感
【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車
立院三讀再生能源發展條例 新建建築應設太陽光電設備
預售屋信託 金管會促強化
台北版「九龍寨城」？信義路這大樓5.8坪店租3.8萬 專家憂一事
整理包／房貸補貼3萬元怎麼拿？ 4大資格、申請方式、發放時間全攻略
分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民
投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意
國宅出現豪宅行情！新隆單價破百、大安近9字頭
平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家：預售期將拉長、衝擊豪宅市場
置產客逆風出手！中科「寶輝國際莊園」實登衝破7字頭
房市慘！全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低
新光1號首案 標出72億
房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人
央行看房市 有望軟著陸
老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
央行年度金融穩定報告出爐！房市不只量縮 「這三區」房價還跌了
我能買台北哪一區？ 房仲推「買屋力找房」輕鬆算
貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
「實登」即是「實力」！「國泰雍萃」有價也有量
平均地權條例修正案7月1日上路 專家：將帶來兩大變化
平均地權狠殺！建商推「低自備、成屋輕鬆付」 北北基房市撿便宜教戰
「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬
房市又變！ 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打
比照三峽大學城 塭仔圳發展不寂寞
打炒房即將上路！5月高總價市場交易量增
住戶開心了！士林雙溪花園海砂屋變黃金 分回條件曝光
;){kind=link}
留言