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茂德接手頂新三重舊廠開發 議員質疑容積率特高

2020-10-13 18:44:13聯合報 記者吳亮賢/新北即時報導

五年多前因「滅頂風暴」,新北市前市長朱立倫裁示終止變更味全三重新燕廠開發案,茂德集團接手土地後,去年重新申請都市計畫變更,並已經內政部都委會審議通過,將幫新北市府蓋一棟新的行政大樓。議員李坤城今於議會質詢時指出,因都更三箭獎勵,該基地容積率從210%變成651%,獲利可能高達600億,是否為最高的案例?城鄉局長黃國峰則表示,整體容積率與新板車站、新莊副都心類似,屬於合理範圍。

李坤城指出,茂德雖捐一棟行政中心給新北市府,作為第二行政中心,但希望市府的都更三箭不是「先射箭再畫靶」,經估算,新燕廠土地經變更後,1坪大約可蓋到7坪,容積率從210%變成651%,「新北市有像它這麼高的案例嗎?」

黃國峰表示,以新板車站、新莊副都心為例,基準容積率大約都是450%,經過獎勵計算後,大約達到800%以上,可興建20幾層樓,以此公式計算,新燕土地的容積率不算超出太多。

黃國峰說明,茂德都市計畫案從乙種工業區申請變更為住宅區與商業區,同時又申請都更一箭捷運周邊增額容積、都更二箭主幹道容積加給,容積獎勵計算一次到位,而不是陸續申請,所以為651%,整體容積率類似新板車站、新莊副都心,屬於合理範圍。

新北市議員李坤城今於議會質詢茂德開發案。記者吳亮賢/攝影
新北市議員李坤城今於議會質詢茂德開發案。記者吳亮賢/攝影

容積獎勵都更新北市開發案

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