房市過熱政府要出手？台中建商：土地飆漲缺工盼解決
政府要打房，大台中房市交易動態資訊平台提出示警，今年全台前三季大型土地及商用不動產搶進台中住宅及商辦市場買氣「爆棚」，恐出現投資客搶進變相造成房價哄抬；大台中不動產開發公會理事長王至亮認為，台中今年推案量大，但面臨土地飆漲逾30%、缺工等問題嚴峻，盼政府協助解決包括缺工問題，目前房地合一稅，土地成本只能扣除5%必要費用，期望能提高至16%，另建議政府能放寬金融機構辦理購置高價住宅貸款規定，創造大台中共好、共享、共榮的幸福社會。
大台中不動產開發商業同業公會市調發現，台中市房市受台商回流、熱錢湧入，上半年呈現「地熱屋冷」，今年8月建物移轉六都僅台中市正成長，顯見台中未來房產交易審慎樂觀。
由台中市地政士公會、不動產仲介經紀商業同業公會、不動產代銷經紀商業同業公會發布、正心不動產估價師聯合事務所執行的大台中房市交易動態資訊平台已在本月示警。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠說明，政府因 疫情祭出的量化寬鬆政策及低利率措施，促使大量資金基於避險用途轉投資在土地及房市上，由於低自備款、簽約後工程期0付款及配合優惠貸款專案限低投資成本，恐出現投資客搶進後轉讓或轉售，變相造成房價哄抬，更難以遏止房價漲勢。
大台中不動產開發公會市場資訊委員會說，今年1到7月，台中市土地成交量為4萬848筆，較去年同期增加1173筆，不動產買賣轉移棟數2萬4179棟，較去年同期減少397棟，呈現「地熱屋冷」；台中今年1到7月請領建照量，共1萬5806戶，相較去年同期1萬4998戶，成長約5.39%。
延伸閱讀
相關新聞
台中投資客逃命了 7千間預售屋轉售、兩區最多
房市變天！僅剩工業產品夯 專家：不可能回到光榮歲月
又有業者看空房市！3兆資金大逃亡 他點名這產品最慘
怕後悔？推案瀰漫「不肯便宜賣」氛圍、連餘屋都加價賣
台中水湳房市 本夢比行情燒
台北大同區租金 贏過信義區
雲林小東工業區土地首標很搶手 縣府：歡迎卡位
原物料上漲速度快 經濟學家憂下半年北部小建商有「這風險」
板橋光環安居社宅獲審定 預計114年完工建339戶
包租公最愛！老公寓出租投報率佳 專家曝置產誘因
北市府4.5億標得內湖1.4萬坪公設保留地 土地一坪僅3萬
永和大陳單元3都更案公展起跑 9日辦首場音樂會
北市實登竟有土地一坪3萬 原來是這種地
全台空屋率創12年來新低！雙北新竹市最低縣市前三名 到底都誰在買？
為什麼北投房價會比南港貴？
租屋界爆黑馬！北市大同區投報率破3% 專家曝原因
買12年不住 仁愛路毛胚豪宅轉手創社區第三高
才站回一坪百萬 士林豪辦成交92.6萬創新低
中央地方合作 板橋再添339戶社宅、2025年完工
跌破眼鏡！北市住宅租金最高在這、投報破3%
台中機捷特區房價坐4望5 寶輝指標新案Q3登場市場關注
不敵疫情、店面相繼退出 西門町商圈空置率創新高
兩岸四地氛圍變 港人來台最積極
買氣轉冷、房價飆漲 全台Q2房價年增逾2成
上半年家戶購屋比 台中、桃園最旺
網友驚呆青埔「國家大院」出現謎之裂縫 建商回應了
上半年家戶比出爐 桃園每百戶家庭就有2.6戶購屋
房市兩把火助燃！今年Q2全台新建案站上5字頭 年增兩成
Q1房價漲幅創8年新高 內政部宣示加速打炒房修法
顏炳立：資金退潮膽破了、下半年房價易跌難漲
土地買氣急縮 戴德梁行：下半年現出脫潮
新屋還在漲！Q2全台成交站上5字頭、這區最狂
台中市超大家具店出租 寫下文心路新高價
台中預售市場房價持續衝高 七期及水湳站穩8字頭
全台空屋率8.66%創新低 專家：房市榮景助攻
供過於求？全台空屋率8.66%創新低 這區僅4%最低
2021年下半年空屋共77.6萬宅 空屋率8.66%「創12年新低」
疫後看屋急轉 農舍大成長、家中這需求增7成
土城司法園區啟動 專家：房價追上新莊副都心
「偽戶外」夯！疫後陽台屋需求大增7成
青埔五字頭是警訊？建商：突破頸線都不是壓力
全台房市降溫 南部最有感
熱門文章
愛山林董座點名4區恐泡沫 直言：房子拿來住不是拿來炒
顏炳立：資金退潮膽破了、下半年房價易跌難漲
網友驚呆青埔「國家大院」出現謎之裂縫 建商回應了
房市警訊來了！四大房仲6月交易量持續下跌
房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成
全台房市降溫 南部最有感
愛山林：高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化
土地買氣急縮 戴德梁行：下半年現出脫潮
宜蘭高鐵大轉彎！投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍
港人來台創新高為何不見炒樓潮？專家這麼說
六都房市移轉棟數 雙重衰退
300億租金補貼不為選舉？專家提五問：到底照顧誰
全台空屋率8.66%創新低 專家：房市榮景助攻
跌破眼鏡！北市住宅租金最高在這、投報破3%
供過於求？全台空屋率8.66%創新低 這區僅4%最低
中南部房市泡沫？ 業界：說法太偏激
買12年不住 仁愛路毛胚豪宅轉手創社區第三高
10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成
房市買氣大降溫 專家：下個月移轉數據恐怕也不好
4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化
租屋美樂地？這縣市套房平均8200元 有利存款買房
上半年交易由正轉負 房仲：民眾對房市期待變了
房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%
土城司法園區啟動 專家：房價追上新莊副都心
台中預售市場房價持續衝高 七期及水湳站穩8字頭
台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區
「偽戶外」夯！疫後陽台屋需求大增7成
Q1房價漲幅創8年新高 內政部宣示加速打炒房修法
建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰
包租公最愛！老公寓出租投報率佳 專家曝置產誘因
青埔五字頭是警訊？建商：突破頸線都不是壓力
反轉了！專業人士四類不動產投資信心全下滑
2021年下半年空屋共77.6萬宅 空屋率8.66%「創12年新低」
高雄退燒！Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱
最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺
無懼大環境不佳 大台北都更案量逆勢增3成
北市實登竟有土地一坪3萬 原來是這種地
遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣
鄉林「我是老大爺 對上老佛爺」廣告 挑起網友論戰
交易熱不熱 土地增值稅會說話
北士科園區起步房價破百 專家：建商積極佈局 未來還有成長空間
9縣市 上調房屋稅基
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言