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房市過熱政府要出手?台中建商:土地飆漲缺工盼解決

2020-10-13 17:59:11聯合報 記者趙容萱/台中即時報導

政府要打房,大台中房市交易動態資訊平台提出示警,今年全台前三季大型土地及商用不動產搶進台中住宅及商辦市場買氣「爆棚」,恐出現投資客搶進變相造成房價哄抬;大台中不動產開發公會理事長王至亮認為,台中今年推案量大,但面臨土地飆漲逾30%、缺工等問題嚴峻,盼政府協助解決包括缺工問題,目前房地合一稅,土地成本只能扣除5%必要費用,期望能提高至16%,另建議政府能放寬金融機構辦理購置高價住宅貸款規定,創造大台中共好、共享、共榮的幸福社會。

大台中不動產開發商業同業公會市調發現,台中市房市受台商回流、熱錢湧入,上半年呈現「地熱屋冷」,今年8月建物移轉六都僅台中市正成長,顯見台中未來房產交易審慎樂觀。 

由台中市地政士公會、不動產仲介經紀商業同業公會、不動產代銷經紀商業同業公會發布、正心不動產估價師聯合事務所執行的大台中房市交易動態資訊平台已在本月示警。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠說明,政府因 疫情祭出的量化寬鬆政策及低利率措施,促使大量資金基於避險用途轉投資在土地及房市上,由於低自備款、簽約後工程期0付款及配合優惠貸款專案限低投資成本,恐出現投資客搶進後轉讓或轉售,變相造成房價哄抬,更難以遏止房價漲勢。

大台中不動產開發公會市場資訊委員會說,今年1到7月,台中市土地成交量為4萬848筆,較去年同期增加1173筆,不動產買賣轉移棟數2萬4179棟,較去年同期減少397棟,呈現「地熱屋冷」;台中今年1到7月請領建照量,共1萬5806戶,相較去年同期1萬4998戶,成長約5.39%。

大台中房市交易動態資訊平台提出示警,今年全台前三季大型土地及商用不動產搶進台中住...
大台中房市交易動態資訊平台提出示警,今年全台前三季大型土地及商用不動產搶進台中住宅及商辦市場買氣「爆棚」,圖為台中市區大樓林立。記者趙容萱/攝影
大台中房市交易動態資訊平台提出示警,今年全台前三季大型土地及商用不動產搶進台中住...
大台中房市交易動態資訊平台提出示警,今年全台前三季大型土地及商用不動產搶進台中住宅及商辦市場買氣「爆棚」,圖為台中市區大樓林立。記者趙容萱/攝影
大台中房市交易動態資訊平台提出示警,今年全台前三季大型土地及商用不動產搶進台中住...
大台中房市交易動態資訊平台提出示警,今年全台前三季大型土地及商用不動產搶進台中住宅及商辦市場買氣「爆棚」,圖為台中市區大樓林立。記者趙容萱/攝影
大台中不動產開發公會理事長王至亮(左)認為,台中建商面臨土地飆漲逾30%、缺工等...
大台中不動產開發公會理事長王至亮(左)認為,台中建商面臨土地飆漲逾30%、缺工等問題嚴峻,盼政府協助解決。記者趙容萱/攝影

商用不動產房市房價建商

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