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連兩天創新高!台中水湳新地王在這

2020-10-13 10:54:08經濟日報 記者游智文/即時報導

最新一期實價揭露,台中水湳經貿園區的西屯區文商段土地640坪,今年7月22日由吳姓自然人以總價15.36億買下,創下水湳經貿園區土地交易總價最高,換算單價240萬元,登上水湳地王寶座。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,水湳智慧園區整體投資計畫超過500億,也是目前台中市中心可高密度開發的最大精華地,市場喻為下一個七期。總太地產才於7月21以15.25億買下649坪土地,以交易單坪235萬寫下紀錄,隔日又有新創新價交易,顯見水湳的開發潛力,吸引建商積極搶地。

優美地產水湳經貿特許加盟店店東蔡志強指出,該筆土地座落西屯區啟航路與經貿三路二段路口,為第一種文化商業專用區,容積率高達500%,是台中市除七期外少見超高容積率土地,加上地處水湳中央公園第一排,具景觀優勢,因此改寫高價紀錄。

近年台中不動產景氣活絡,房屋交易成績亮眼,土地買賣也熱力四射。台灣房屋集團趨勢中心彙整實價登錄資料統計,台中今年的億級土地交易件數前三季累計已達246件,台中億級土地交易有望連3年突破300件。

張旭嵐指出,不動產景氣從2016年的低谷反彈後,建商積極補充土地庫存,使台中市的土地交易表現一年比一年亮眼,水湳經貿園區與七期市政中心近年大型土地買氣熱絡,尤其形勢方正、占地廣大的精華地,更是業者購地的首要目標。

企業積極在台投資設廠,也為億級土地交易加溫。由於第四季乃是企業投資的傳統旺季,加上早前政府標售與上市櫃建商購地的交易案件還會陸續揭露,因此今年台中億級土地交易件數超過300件的可能性頗高。

張旭嵐表示,往年台中億級土地交易冠軍由北屯區長年稱霸,今年西屯累計已有55筆億級土地交易,為近6年新高,今年交易量冠軍可能易主。

台灣房屋富裕七期特許加盟店店長張懿婕表示,西屯近年的土地交易有感升溫,除了大型建商在七期市政中心大秀肌肉搶地外,七期周邊的十二期、單元二等地,也受惠七期的外擴效應成為業者購地的熱門之選,加上建設題材豐富的水湳經貿園區發展日盛,以及捷運將通車帶動交易,讓西屯區的土地買賣呈現欣欣向榮的局面。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋
水湳經貿園區地價屢創新高。圖片來源/台中市政府
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