親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

南科橋頭園區 燒旺周邊房市

2020-10-11 02:00:00經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

中鋼集團在橋頭新市鎮推案引起熱潮,同時看好橋頭科技園區房市的發展潛力。(本報系資...
中鋼集團在橋頭新市鎮推案引起熱潮,同時看好橋頭科技園區房市的發展潛力。(本報系資料庫)

高雄橋頭科學園區議題發燒,使橋頭、楠梓發展熱度增溫,尤其產業模範生中鋼子公司中欣開發,在橋頭新市鎮強勢推出「欣橋之心」集合住宅大樓,333戶住家、九個店面,挾中鋼優質品質,以1字頭行情,對區域房價產生一錘定音效果,造成熱烈回響,附近區域獲隆大等口碑建商陸續進駐,吸引人口遷移,未來前景看旺。

中鋼集團高層說,橋頭建案中鋼會堅守1字頭房價不會炒作房地產,與中鋼集團善盡社會責任的方向一致,別的建商怎麼炒作是他家的事,即便可以賣得更高中鋼也不做,讓年輕人買到好房子是一種使命,保持橋頭房地產乾淨合理的行情,不要弄髒市場很重要。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

業界預期中鋼的1字頭親和力房價,將促使「欣橋之心」再掀搶購風潮。

中欣開發總經理呂威璋表示,高雄橋頭科學園區是一處結合半導體、智慧機械與AI、航太、機器人等創新科技產業的科技特區,為未來即將大量進駐的科技新貴提供輕鬆成家的機會,將增加岡山、楠梓、橋頭等區域的住房及商業需求,區域房市前景可期。

目前中欣開發在橋頭「高雄新市鎮」興建的「欣橋之心」,鄰接20米橋新二路及10米新中三街路口,將提供首購族、換屋族和銀髮族購買。

其建案基地面積2,319坪,共興建五棟地上15層、地下3層的集合住宅大樓,採一層僅四戶或五戶與雙電梯設計規劃,全社區總戶數342戶,包含店面九戶及住家333戶,住家坪數為27至50坪,公設比僅有32%,全區完工對外公開銷售。

廣誠國際總經理董上裕表示,「高雄橋頭新市鎮」發展定位為綠色精緻生活圈,區域街廓完整,公共設施完善,擁有面積高達近100公頃高雄都會公園,提供民眾運動及假日休閒好地方,附近更有生活機能極強的德賢商圈,食衣住行樣樣俱全,並擁有捷運、鐵路、台一線等聯外完善的交通,高雄橋頭地檢署、高雄橋頭地方法院公部門已進駐,眾多建商陸續規劃住宅大樓推案,新市鎮整體發展規模正在逐漸形成當中;

資深建商表示,南科橋頭園區面積262公頃,規劃的產業專用區面積共約185公頃,其中將近21公頃為園區滯洪池、環保設施等公用設備用地,可提供產業用地約164公頃,預估創造年產值約1,000億至1,800億元,可提供7,500至1.1萬個就業機會,人口進駐成為房市最大利器。

資深建商表示,橋頭科學園區除了造就橋頭新市鎮開發外,與鄰近的楠梓加工區連成一氣,高雄科技走廊的概念成形,橋頭、楠梓房市都受到激勵。

目前高雄市區新成屋房價多落在2~3字頭,楠梓與橋頭屬於二環、三環地帶,位於市郊房價自然便宜,區域新屋成交多在每坪15~18萬元,總價400萬~800萬元的首購與首換宅有剛性需求,中鋼、隆大、京城等都有新建案登場,市況轉趨熱絡。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

延伸閱讀

台商回流黃金科技走廊 住需求大增建商搶推案

台商回流黃金科技走廊 住需求大增建商搶推案

好險沒去?高雄跳電事件網嗆:連水、電都搞不定還想台積電

好險沒去?高雄跳電事件網嗆:連水、電都搞不定還想台積電

建商揮軍南下 插旗飯店

建商揮軍南下 插旗飯店

中鋼訂單湧 全面增產

中鋼訂單湧 全面增產

分享給好友加入udn

相關新聞

甲桂林響應500盤 餐盤裡的台灣味端到房子裡

全台看漲創九年新低 這裡對房價上漲最有感

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

工料雙缺興建期遞延!永慶:這三年新屋恐爆量浮現賣壓

928檔期暖身 A2三重站兩房熱 首購首換預約搶看

豪宅市場冷了?上半年北市總價跌破億元 新北交易近腰斬

老台中富豪回流 科博館周邊4,000萬豪宅一年交易63戶

台南112年公告土地現值調整 10月3天辦10場說明會

北市「人瑞級老屋」成交1,350萬元 專家:看上土地價值

萬華人瑞級平房1350萬轉手 專家曝三類老宅夯

張淑娟淚訴「住郊區新店」意外掀論戰 在地傻眼:貴到靠北算郊區?

豪宅先冷了!新北交易腰斬、桃園以南總價跌千萬

史上最大!北車E1、E2公辦都更今簽約 總銷上看750億元

非六都首件...竹市首例10層樓以上危老建築重建案 已竣工領照

搭配小港林園線 林園180公頃農業區將變更為住宅區、商業區

不動產市場「雙降」!商仲:升準衝擊心理深厚

高雄前鎮區工業地稀缺 地價頻創新高

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

北士科「家居璽玉」公開 規畫少見網球泳池會館

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

中科加持+交通便利 沙鹿、太平建案房市看俏

擁沙鹿之便、享清水之閑 「兆登櫻」搶搭海線發展快車

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

高雄仁武八德區 前景俏

專家帶路/人口紅利加持 公共建設亮眼

928北台推案量年增趨緩 業者看下半年房市價平量縮

產業自用需求強勁 Q3商用不動產交易達618億元

大陳地區單元3都更 皇翔舉辦新生市場惜別晚會

928檔房市利空 百年一遇

928檔個案表現 決勝三關鍵

台中水湳坪價 上看三位數

北士科推案進入爆發期 928檔期至年底案量估突破500億元

國際級餐飲商圈外溢首看14期重劃區 財團嗅商機急卡位

搶插旗北士科!家居璽玉開價123萬 接待會館首創網球場

北台灣928檔推案量低於預期 買氣待選後才有機會復甦

建商推案信心沒了?這原因嚇掉928檔案量 剩不到2400億元

房市928檔登場 專家:利空雲集「百年一遇」

全台約8萬間房有私人設定抵押 業者曝「欠債屋主地圖」

想找急售屋看過來!業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都

台南房價漲太兇!「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

想即買即用!台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點

台中太平房市熱 「勝美欣」已購客有二成五來自科學園區

熱門文章

張淑娟淚訴「住郊區新店」意外掀論戰 在地傻眼:貴到靠北算郊區?

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

再升息房市不妙?李同榮曝一理由:房市將回溫

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

央行再升息半碼 千萬房貸族累計多繳利息87萬元

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

豪宅先冷了!新北交易腰斬、桃園以南總價跌千萬

升息後座力漸強 專家:房市出現五衰現象

想找急售屋看過來!業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都

升息影響有多大?千萬房貸族每年多負擔一支iPhone14

台南房價漲太兇!「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

全台最大公辦都更案 動了

等不到12月?201萬指數房貸戶 年底前房貸息恐提早衝破2%

928檔房市利空 百年一遇

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

升息效應 房市五利空訊號浮現

房貸利率地板價 升至1.81%

陰宅跨陽宅!殯葬龍頭龍巖插旗南港 要蓋頂級商辦代表作

反轉將至?央行本周若升息 4成買方減少購屋預算

民眾買房意願提升 專家:兩原因想趁機撿便宜

北市12行政區CP值最高是哪? 內行反讚「這區」:為何一堆人嫌爛

強震襲台 陶朱隱園秀內部結構:壽命可達千年

全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬

201萬房貸戶 利率恐破2%

晉升有殼一族才懂的煩惱!房貸族最擔心的十件事 這一項遙遙領先

房市爆新黑馬!全台前10大熱銷預售案曝 利多題材吸睛

搭配小港林園線 林園180公頃農業區將變更為住宅區、商業區

萬華人瑞級平房1350萬轉手 專家曝三類老宅夯

Fed升升不息有對策 房貸族無痛還款靠這2招

想即買即用!台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點

央行再升半碼!房貸利率將創6年新高 買方恐偏觀望

升半碼船過水無痕?徐佳馨:房市暗潮洶湧

非六都首件...竹市首例10層樓以上危老建築重建案 已竣工領照

豪宅市場冷了?上半年北市總價跌破億元 新北交易近腰斬

土建融利率地板價衝2.3%

央行周四若升息半碼 首購族房貸利率地板價將漲到這

央行若升息利率將創6年新高 55%民眾認為影響購屋意願

不動產市場「雙降」!商仲:升準衝擊心理深厚

年薪不夠追房價 高雄40萬薪水族房貸年增59萬

建商推案信心沒了?這原因嚇掉928檔案量 剩不到2400億元

贊助廣告

留言