親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

南科橋頭園區 燒旺周邊房市

2020-10-11 02:00:00經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

中鋼集團在橋頭新市鎮推案引起熱潮,同時看好橋頭科技園區房市的發展潛力。(本報系資...
中鋼集團在橋頭新市鎮推案引起熱潮,同時看好橋頭科技園區房市的發展潛力。(本報系資料庫)

高雄橋頭科學園區議題發燒,使橋頭、楠梓發展熱度增溫,尤其產業模範生中鋼子公司中欣開發,在橋頭新市鎮強勢推出「欣橋之心」集合住宅大樓,333戶住家、九個店面,挾中鋼優質品質,以1字頭行情,對區域房價產生一錘定音效果,造成熱烈回響,附近區域獲隆大等口碑建商陸續進駐,吸引人口遷移,未來前景看旺。

中鋼集團高層說,橋頭建案中鋼會堅守1字頭房價不會炒作房地產,與中鋼集團善盡社會責任的方向一致,別的建商怎麼炒作是他家的事,即便可以賣得更高中鋼也不做,讓年輕人買到好房子是一種使命,保持橋頭房地產乾淨合理的行情,不要弄髒市場很重要。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

業界預期中鋼的1字頭親和力房價,將促使「欣橋之心」再掀搶購風潮。

中欣開發總經理呂威璋表示,高雄橋頭科學園區是一處結合半導體、智慧機械與AI、航太、機器人等創新科技產業的科技特區,為未來即將大量進駐的科技新貴提供輕鬆成家的機會,將增加岡山、楠梓、橋頭等區域的住房及商業需求,區域房市前景可期。

目前中欣開發在橋頭「高雄新市鎮」興建的「欣橋之心」,鄰接20米橋新二路及10米新中三街路口,將提供首購族、換屋族和銀髮族購買。

其建案基地面積2,319坪,共興建五棟地上15層、地下3層的集合住宅大樓,採一層僅四戶或五戶與雙電梯設計規劃,全社區總戶數342戶,包含店面九戶及住家333戶,住家坪數為27至50坪,公設比僅有32%,全區完工對外公開銷售。

廣誠國際總經理董上裕表示,「高雄橋頭新市鎮」發展定位為綠色精緻生活圈,區域街廓完整,公共設施完善,擁有面積高達近100公頃高雄都會公園,提供民眾運動及假日休閒好地方,附近更有生活機能極強的德賢商圈,食衣住行樣樣俱全,並擁有捷運、鐵路、台一線等聯外完善的交通,高雄橋頭地檢署、高雄橋頭地方法院公部門已進駐,眾多建商陸續規劃住宅大樓推案,新市鎮整體發展規模正在逐漸形成當中;

資深建商表示,南科橋頭園區面積262公頃,規劃的產業專用區面積共約185公頃,其中將近21公頃為園區滯洪池、環保設施等公用設備用地,可提供產業用地約164公頃,預估創造年產值約1,000億至1,800億元,可提供7,500至1.1萬個就業機會,人口進駐成為房市最大利器。

資深建商表示,橋頭科學園區除了造就橋頭新市鎮開發外,與鄰近的楠梓加工區連成一氣,高雄科技走廊的概念成形,橋頭、楠梓房市都受到激勵。

目前高雄市區新成屋房價多落在2~3字頭,楠梓與橋頭屬於二環、三環地帶,位於市郊房價自然便宜,區域新屋成交多在每坪15~18萬元,總價400萬~800萬元的首購與首換宅有剛性需求,中鋼、隆大、京城等都有新建案登場,市況轉趨熱絡。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

延伸閱讀

台商回流黃金科技走廊 住需求大增建商搶推案

台商回流黃金科技走廊 住需求大增建商搶推案

好險沒去?高雄跳電事件網嗆:連水、電都搞不定還想台積電

好險沒去?高雄跳電事件網嗆:連水、電都搞不定還想台積電

建商揮軍南下 插旗飯店

建商揮軍南下 插旗飯店

中鋼訂單湧 全面增產

中鋼訂單湧 全面增產

分享給好友加入udn

相關新聞

台中十大豪宅前三季成交36筆 大陸宝格、丽格席捲過半

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

北市老屋結構修繕最高補助400萬 今年底預計完成8案件

北市透天產品 熱度降

台中房市火熱 三區最搶手

高雄房市 三民區大受青睞

台北豪宅、老屋 買氣旺

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

台中後站商圈 交投熱

南科加持 台南房市熱

北市月租20萬元以上豪宅13筆 信義富邦國際館成租金王

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

商仲:彈性辦公帶動需求

北市共享辦公室 外商搶租

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

台中房市吸引北部買盤 鉅陞「東方博舍」北客竟占五成

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

北市東區華新大樓掛起租車廣告 房東收回 店面自用

台中房市熱 聯聚新案吸睛

「理仁柏舍」地段搶手 原因是達新起家厝

日勝生看好台中房市 獲選兩大捷運聯開案最優申請人

住宅南熱北溫 台南看屋要發號碼牌

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

台中房市交易年增54% 這區有望六連霸

秀朗橋北側開發案通過 最快後年動工、2023年完工

購屋族提前佈局捷運宅 汐東沿線房價漲跌不一

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸

都會購屋總價 全面上飆

今年買氣 由南向北升溫

五都購屋總價飆升 台中漲五成

都會區近7年購屋總價走升 台中市漲幅49%居冠

台中富人區三大名校保值抗跌 大墩、大新、黎明受矚目

不是說有專屬社區公園?慘遭陌生醉漢騷擾 住戶痛揭業務話術

南港華麗轉身 商仲:辦公產品超車內科、大直

黎智英大安區豪宅出租 221坪租金25萬元

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

雙北房市熱區 兩特色吸睛

熱門文章

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

台中房市火熱 三區最搶手

五都購屋總價飆升 台中漲五成

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

台中房市熱 聯聚新案吸睛

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

內政部射三箭 拚危老、都更

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

買房注意!內政部揭預售屋契約5大陷阱

黎智英大安區豪宅出租 221坪租金25萬元

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

現在是否為打房時機? 財長蘇建榮:政府一體

南港華麗轉身 商仲:辦公產品超車內科、大直

打房時機已到? 龔明鑫:要先釐清是否為全面現象

北市透天產品 熱度降

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

出售離婚後拿到的房子 她被課高額房地合一稅

不是說有專屬社區公園?慘遭陌生醉漢騷擾 住戶痛揭業務話術

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

國泰攜手台灣三井不動產 新北、台南將合推300億住宅案

建商獵地重心 轉向台中、台南

危老新利多來了!內政部修法給予小基地2%容積獎勵

房市買氣升溫 蛋白區躍居交易熱點

台北豪宅、老屋 買氣旺

目前是否為打房時機? 黃天牧:關注兩重點

雙北房市熱區 兩特色吸睛

商品推薦

贊助廣告

留言