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北市豪宅交易 熱度不減

2020-10-08 06:28:25經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

豪宅王「仁愛帝寶」傳出有兩戶委託戴德梁行標售,底價5億6590萬台幣。(本報系資...
豪宅王「仁愛帝寶」傳出有兩戶委託戴德梁行標售,底價5億6590萬台幣。(本報系資料庫) UCD匯入
高資產族愛買,台北市豪宅今年以來交易熱度不減。根據實價登錄資料,今年前八月台北市豪宅交易共140筆,平均每月成交17戶以上,近期又揭露一筆指標豪宅「和平大苑」的交易,因藝人周杰倫也是住戶,受人矚目。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,各國貨幣寬鬆,高端買方手握大筆資金需要投資標的,高總價、低風險的台北市豪宅備受青睞。

最新實價登錄揭露,今年8月大安區豪宅「和平大苑」27樓戶,以總價2.17億元、拆算每坪單價169.8萬元成交。據謄本資料顯示,買家登記為盛兆源投資,其代表人蘇昭樺為前福益紡織董事長、臺企銀大股東蘇天財之女,推測該交易為蘇天財家族購置,惟此消息尚未獲證實。

無獨有偶,「西華富邦」以及新完工的「水綠清翫」高樓層近期也都有高價成交紀錄。統計今年前八月揭露資料,台北市總價8,000萬元以上豪宅交易共140筆,平均每月成交17戶以上,又以中山區成交量總計39筆最多,大安區32筆居次。

郎美囡指出,台北市今年豪宅新案少,以中古豪宅為交易大宗,中山區大直一帶豪宅林立,是今年成交主力,信義區及大安區則為豪宅指標地段,無論交易價、量都在台北市前三名。

不過今年豪宅追價力度不高,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,高端資產族群即便手上資金多,但全球經濟環境變數多,出價較保守,多半買每坪100萬-150萬元左右的物件,反觀中低價位產品,如首購族等容易受惠目前貸款方案,較有追價心態。

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