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墾丁大街店面便宜法拍卻流標 原來投資人這樣想

2020-10-07 11:16:08經濟日報 記者游智文/台北即時報導

墾丁大街。圖/取自Google Map
墾丁大街。圖/取自Google Map

屏東墾丁大街一間四層樓店面,因積欠債務淪入法拍,包含違建883坪,總建坪達1,130多坪,拍賣底價2.08億元,拆算每坪約73萬元。由於墾丁大街極少有店面釋出,先前吸引不少投資人關注,不過昨(6)日法院進行一拍,無人投標收場。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,該店面位處墾丁精華區段,和實價相比,底價也算便宜,但一來有租約,不點交,二來墾丁最近雖然人潮有回升,但投資人多認為,主要是因為疫情大家不能出國,明年若疫情趨緩,投資人擔心墾丁又沒人去玩,因此觀望。

根據法院公告,唯鮮國際名下墾丁大街店面,因債務遭強制拍賣,建物包括二層樓、三層樓,四層樓各一棟,其中部分由一家海鮮燒烤店使用,合計總面積達1,131坪,其中有883坪為占用公有地,法院筆錄載明,公單位將依法要求返還占用土地。

法院公告拍賣底價2.08億元,扣除占用土地833坪(法院估價2,600萬元),每坪約73萬元。根據實價資料,墾丁大街2015年有一筆二層樓店面交易,總價2.6億,每坪約104萬元,一拍底價和此一行情相比,約僅7折左右。

徐華辰分析,此一店面拍賣價格雖不高,但現有租約,不點交,自用者買下無法立即使用,而對投資人來說,墾丁受負面消息影響,觀光走下坡後,一直無法回到昔日榮景,今年觀光人潮雖增多,但主要是受疫情影響,大家不能出國,只好國旅。未來疫情解除,墾丁能否維持目前情況,不少投資人打問號,因此一拍沒人出手。

店面

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