親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中房地產買氣「爆棚」有隱憂?房市交易平台月報示警

2020-10-06 11:26:07聯合報 記者趙容萱/台中即時報導

大台中房市交易動態資訊平台發布10月份大台中房市分析月報。正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠說明,今年上半年全台住宅開工量逾6萬戶,又以台中居六都之冠,全台前三季大型土地及商用不動產搶進台中住宅及商辦市場,買氣爆棚。

陳孟筠指出,須示警的是,人口增加遠不及新推戶數,今年因疫情祭出的量化寬鬆政策及低利率措施,促使大量資金基於避險用途轉投資在土地及房市上,由於低自備款、簽約後工程期0付款及配合優惠貸款專案限低投資成本恐出現投資客搶進後轉讓或轉售變相造成房價哄抬,更難以遏止房價漲勢。

陳孟筠說明,台中市累計今年到9月買賣登記棟數為3萬3182棟,比去年同期增2115棟,今年上半年房市買氣受疫情有停滯狀況,但觀察近期交易量已連續五個月正成長,市場量能快速回穩並有激增情形。

陳孟筠說,台中累計今年到8月建照量2萬1399戶,較去年同期大增6812戶;使照量為1萬1320,較去年同期增2135戶,今年雖受疫情干擾,但游資洶湧,推進建商購地及推案的步伐。

她指出,今年8月建照為2633戶,月減19.9%,使照為2654戶,月減0.8%,建、使照雙跌,並且在今年首次出現使照量大於建照量,可能與日前台中市都發局新發布都市計畫容積移轉折繳代金機制的計價方式尚未明朗,恐讓部分建商觀望而使建照量稍為趨緩,另僅憑7、8月使照量即累積超過5300戶,大批新成屋湧入房市,賣壓情況嚴重。

今年上半年全台住宅開工量逾6萬戶,又以台中居六都之冠。 記者趙容萱/攝影
今年上半年全台住宅開工量逾6萬戶,又以台中居六都之冠。 記者趙容萱/攝影

房市

延伸閱讀

央行副總裁:房價上漲前應超前部署

央行副總裁:房價上漲前應超前部署

台東房市前景看好 知名建商紛紛進駐蓋房

台東房市前景看好 知名建商紛紛進駐蓋房

墾丁建商遇天上掉下來的大禮 墾管處:一切攤在陽光下

墾丁建商遇天上掉下來的大禮 墾管處:一切攤在陽光下

迎接後疫情時代!建商台中推危老都更案 市府落實加速

迎接後疫情時代!建商台中推危老都更案 市府落實加速

分享給好友加入udn

相關新聞

北市億元店面交易 東湖現蹤

專家帶路/捷運行天宮站 位在北市核心 留意嫌惡設施

捷運行天宮 CP值高

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

今年北市第一筆億元店面 竟出現東湖

影/在台中好地段建社宅遇阻 內政部次長:不影響房價

台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

自住、置產買盤挺進 舊建案成交組數逆勢增

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

打房陰霾籠罩 4月住展風向球平盤游移

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

超佛心豪宅租金?天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成

月薪3萬購400萬小宅?首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極

富豪愛買高樓豪宅 西華富邦Q1熱賣七戶

不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手

雙北捷運宅成交量 蘆洲站最夯

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

遠端辦公空間 商辦新亮點

台中豪宅新案火力全開 指標建商基地比美吸目光

板橋豪宅創3年新高價 「馥華雲鼎」轉手賺1400萬

台南房市買氣還在升 桃園、台中交易小降6~8%

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

台中綠色豪宅 人氣旺

低基期、剛性需求 高雄楠梓、鳳山推案熱

台北蛋白區公寓 房價親民

你家小宅社區叫「市政」嗎? 這裡今年賣屋都賺

網友看好松山站、南港展覽館站

雙北捷運末站房價 頂埔站漲最猛

專家帶路/北市核心區 房價支撐強

地段、學區、交通優勢/北市復興瑞安商圈 指名度高

台中捷運土地交易熱 機廠特區排名第二

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

房價愈打愈高?首季北桃竹中南高新屋房價均創新高

台中捷運綠線通車 沿線重劃區土地交易北熱南也燒

打炒房政策發酵 桃園等四都房市降溫

中捷綠線通車 商仲看好土地交易量增

雙北建案出現超高公設比? 花敬群:消費者不要去買就好

彰化新蓋2,000戶社宅 首案預定5月招標

林口工一市地重劃 新北:111年10月開發完成

遠百寶慶店將重建 房仲:搭上西區崛起題材

明倫社宅捷運噪音刺耳無法入睡 北捷4改善顯成效

熱門文章

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認:努力賺錢還貸款

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家:帶來不一樣邏輯

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

顏炳立:南科、中科、竹科房市今年仍會寫出漂亮數字

300萬買北市6坪小套房或桃園14坪大套房? 網提3考量選這裡

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

房價年漲兩百萬!八年級公務員月存兩萬 嘆買房「得看爸媽有沒有錢」

台北蛋白區公寓 房價親民

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」

打炒房無效?龔明鑫:本周啟動跨部會協商討論

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

房市熱 寫八年來最旺4月

百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

房貸流血殺價風氣再起!央行找36家銀行「喝咖啡」

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

他賣房問「房仲非當地」是否有差?內行人揭難成交關鍵

你家小宅社區叫「市政」嗎? 這裡今年賣屋都賺

專家:房價沒下跌理由

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

買房後存款剩多少才安心? 多數人答案一致:幾乎歸零

房屋現值評定 財部要核備

4月房市交易出爐 屋主接下來收手不賣?加價再賣?

繳完房貸40年就面臨退休「好慘」? 內行人曝高端玩法

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

房市熱 房貸土建融創歷史新高

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

打炒房政策沒在怕? 六都四月交易量2.25萬棟、年增28%

台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

贊助廣告

留言