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淡季不淡 六都9月移轉棟數寫57個月新高

2020-10-06 06:31:02中央社 台北5日電

六都9月買賣移轉棟數達2.4萬棟,房仲指出,低利加上資金充沛,帶動市場買盤快速回籠,房市第3季出現淡季不淡,移轉數寫下57個月新高;不過,10月移轉棟數應會收斂。

根據各地政局的資料顯示,六都9月買賣移轉棟數達2.4萬棟,月增12.3%,年增36.1%。其中,台北市月增26.5%,年成長幅度達44.2%,月、年成長雙雙拿下冠軍,移轉棟數3133棟。台中市移轉4867棟,月增17.7%,年增54.6%。新北市6331棟,月增11.2%,年增28.2%。

永慶房屋指出,9月交易量寫下57個月新高,略低於2015年12月房地合一稅輕稅末班車的交易量。永慶房屋業管部協理謝志傑說明,具高保值性台北市成為置產的首選標的。新北市與台中市在建設、就業機會等利多支撐下,吸引許多自住及置產進駐。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,資金豐沛、利率低加上民俗月對房市影響漸淡,疫後遞延買氣大增,使得今年第3季房市表現驚艷,又以台北月增26.5%最高,主因房市回溫之際,地段精華的區域更顯身價,加上危老重建正夯,在豪宅、老屋雙雙轉熱下,推升北市交易量。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,疫情穩定與低利率等因素發酵,市場遞延買盤快速回籠,帶動第3季出現淡季不淡的熱絡表現。9月市場買氣仍維持熱絡,但10月移轉棟數成長幅度應該會較為收斂。

他也說,今年前9月移轉棟數已經較去年同期增加1.1萬棟,推估全年移轉棟數將挑戰2014年32萬棟,這也將象徵今年房市交易熱度是近6年表現最佳。

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