親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

十大漲區出爐 小港年漲兩成最猛、永和爆黑馬

2020-10-05 11:04:07經濟日報 記者游智文/即時報導

吉家網發布今年Q2房價季報,和去年同期相比,台南市Q2均價每坪15.49萬元,較去年上漲15.6%,漲幅最高;其次為桃竹、高雄,年漲幅均在一成以上,台中近一成,雙北均3%左右。

以行政區來看,六都行政區房價年漲幅前十名,台南囊括四名,高雄占三名,表現均亮眼,其他位於新北、台中。

吉家網董事長李同榮表示,漲幅排行前十名,多是蛋白區而非蛋黃區,分析因素有三,一、溢價/比價效應,蛋白區房價較親民是脫穎而出的首要條件。二、基礎建設興建延伸交通,帶來基本生活機能與周邊商業機能的利多。

第三、建商在成本考量與市場導向,區域產品新規劃,平價宅出籠,吸引首購族進場。

根據吉家網統計,六都各行政區年度房價漲幅排行,前兩名都在南台灣,高雄市小港區年漲19.9%奪得榜首。台南市南區年漲19.7%,排名第二,兩區年漲幅都接近二成。

吉家網分析小港有小港國際機場,為國外進出南台灣的第一站,交通上有捷運紅線高雄國際機場站、小港站,方便旅客快速從機場銜接到高雄市區,臨海工業區則提供許多就業的機會,作為房市的基本支撐。

目前小港交易熱區主要在漢民商圈、桂林國小生活圈、大坪頂生活圈。新個案大約15~19萬/坪,20年的中古屋大約8~11萬/坪。

台南市南區方面,李同榮分析,台86快速道路通車後,串聯仁德讓南區成為經濟的領頭羊,提供安平工業園區、灣裡工業區更便捷順暢之運輸需求,拉高土地利用價值,強化地區生活機能,提升房市動能。

其他擠入上漲前十名的行政區,包括台南新市、安平、安南,高雄左營、鳳山、新北土城、永和、台中豐原。

其中永和區爆黑馬,均價從去年Q2一坪39.9萬元, 短短一年上升到45.3萬元,年漲幅達13%,在北台灣僅次於土城的15%,

高雄。記者游智文/攝影
高雄。記者游智文/攝影
資料來源/吉家網
資料來源/吉家網

延伸閱讀

高市又有官警被拔! 這次為偵查隊長與派出所所長6人

高市又有官警被拔! 這次為偵查隊長與派出所所長6人

農田水利署高雄處揭牌 農田灌溉服務不打折

農田水利署高雄處揭牌 農田灌溉服務不打折

金曲獎北流落幕 高雄市文化局爭取明年高流見

金曲獎北流落幕 高雄市文化局爭取明年高流見

日本石垣市正式變更尖閣行政區名稱 定調台灣非法捕魚

日本石垣市正式變更尖閣行政區名稱 定調台灣非法捕魚

分享給好友加入udn

相關新聞

新興天龍國是誰?豪宅蓋不完

台中北屯文北段地價7年翻漲一倍 寶輝建設新案站穩5字頭

房市漸退燒 房地合一稅連續兩月衰退

木柵新屋衝8字頭 南環段這站2年半漲36%

林三淡度過陣痛期!這里人口10年翻5倍 成新北第3大里

餐飲大亨入主半山豪宅 寫紅樹林今年最高價

淡水富人區添生力軍 餐飲大亨入手豪宅創今年區域新高

鬼城變人氣王!這里人口10年翻5倍成第三大里

新北房市類雪崩 房價恐再下跌

四大利空齊聚 大型行庫主管示警:這四區房價將明顯鬆動

Q1房價飆新高:晚13年買房、房貸增1倍

升息負擔加重該買房嗎?專家:該思考的是這件事

桃園豪宅交易 暴增五成

南港玉成商圈 機能完善

專家帶路/南港玉成商圈 純住宅區域 擁兩大公園

購屋總價三年驚漲178萬元 六都房價暴漲最狂竟是新竹

台中豪宅交易爆天量 專家揭原因:小心踩雷

過去三年住宅每年漲60萬 新竹縣3年驚漲420萬

房價飆漲改寫豪宅定義 台中成新豪宅區

北市莒光社會住宅 8月15日下午5點截止受理申請

瘋城!新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬

吃定供給少、房東狠漲租 A辦租金站上歷史新高

信義嘉和案進入交屋期 可望挹注信義房屋營收

台中新10大豪宅榜 非「七期」建案突圍站上8字頭

高雄德冠賓士月租187萬 網友驚嘆房東祖先圈地圈得真好

北市新案 平均坪價118萬

台中豪宅 站穩8字頭

實價登錄十年 房價漲不停

近百棟台中宜居建築 累計種逾1.5座文心森林公園

信義房屋:預期下半年經濟恢復常軌 剛性購屋族可進場

夠麻吉董事長近半年砸8億元 狂掃「新店華爾街」店面

房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬

水湳經貿園區來勢洶洶 預售新案首度擠進十大豪宅榜

台東房價也在飆 美術館區開價奔3字頭

實登害的?北市新案月月創高、南港均價也破百

預售屋實登後愈漲愈兇? 北市行政區新建案一年漲逾12萬

實價登錄上路滿10年 這裡房價翻倍漲

實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉

實價登錄滿10年 六都房價全漲、台南翻倍漲最多

水湳經貿來勢洶洶! 預售案8字頭擠進十大豪宅榜

北市東區店面坪租 重返高點

全台輕移民去哪 新北最吸引人

熱門文章

四大利空齊聚 大型行庫主管示警:這四區房價將明顯鬆動

甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長

新北房市類雪崩 房價恐再下跌

瘋城!新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬

工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚:太誇張 官方應介入

繼承眉角多 他次男寫三男、千坪土地險飛了

逆轉!豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬

升息負擔加重該買房嗎?專家:該思考的是這件事

北士科暴紅!屋主買9年沒住、轉手增值395萬

台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢

實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉

實價登錄十年 房價漲不停

Q1房價飆新高:晚13年買房、房貸增1倍

高雄德冠賓士月租187萬 網友驚嘆房東祖先圈地圈得真好

最新房地合一稅收曝玄機 專家:房價到頂了

蛋白打敗蛋黃!台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區

2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失

房貸利率地板價 升至1.7%

全台輕移民去哪 新北最吸引人

夠麻吉董事長近半年砸8億元 狂掃「新店華爾街」店面

全台66萬「輕移民」去哪?六都這城市最吸引人

台中新10大豪宅榜 非「七期」建案突圍站上8字頭

水湳經貿來勢洶洶! 預售案8字頭擠進十大豪宅榜

一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級

房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬

鬼城變人氣王!這里人口10年翻5倍成第三大里

複製南科! 南部半導體S廊帶小農村變黃金城

鬆綁豪宅門檻 建商聲聲喚

房地合一滿6年!這種人無法適用免稅優惠

台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住

載客數七人以上電梯 須核計房屋現值課稅

台中豪宅交易爆天量 專家揭原因:小心踩雷

台中市這區房市最熱!今年前七月土地交易逆勢年增52%

「沒5不起舞!」高雄五大豪宅出爐 景觀優勢、生活機能兼具

為何央行嚴格控管豪宅貸款且從未鬆綁?兩故事看出端倪

企業向個人租屋 報稅要留意

別再喊這4字 專家籲縣市長房產政策應重視6指標

桃園豪宅交易 暴增五成

深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成

兩個小故事…讓豪宅緊縮加大

淡水富人區添生力軍 餐飲大亨入手豪宅創今年區域新高

行庫:新北市「新林三淡」 房價恐鬆動

贊助廣告

留言