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竹科人加持 新竹東區熱

2020-10-03 06:25:32經濟日報 記者游智文/台北報導

統計顯示,新竹東區目前投資待售屋341件,在全台行政區排名第一。新竹住宅周報社長陸敬民表示,竹科就在新竹東區,近年竹科景氣好,員工收入高且穩定,很多竹科人把房地產視為理財工具,東區近水樓台先得月,因此投資風最盛。

陸敬民表示,竹科人現在投資購買房地產風氣很盛,一來,包括台積電、聯電、聯發科、瑞昱等很多竹科企業都有成立台商社團,提供金融理財工具課程,重點之一就是房地產,很多人上完課,就從周邊熟悉的環境下手。

二來,竹科上班族薪水高,通常上班三、五年後,就有能力購買入門款房子,很多人買屋也多從儲蓄、投資角度切入。

竹科人投資房地產興致高,最重要的還是新竹這幾年房價驚驚漲。以東區來說,去年新建案價格每坪約25~27萬元,今年已全數從三字頭起跳,在30~33萬元之間,短短一年,漲幅至少在一成五以上。驚人的漲幅,很難讓人不心動。

陸敬民表示,竹科投資人和外縣市投資客一樣,主要投資方式都是預售屋換約、二手轉售,比較不同的是,竹科投資人有不少是租屋族,他們投資預售屋,交屋時若沒什麼獲利,就留下自己住,如果獲利不錯,就會賣掉,繼續租屋, 再找下一個標的投資。

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