捷運大湖公園綠覆率高

2020-10-03 02:17:30經濟日報記者陳書璿／台北報導

用LINE傳送

台北市內湖區的知名景點「大湖公園」是當地有名的生活圈，依山傍水卻交通便利，具有「離塵不離城」的優點。該區是內湖綠地覆蓋率最高的區域，有五指山、大湖公園和親水公園等，往左即東湖方向可達南港軟體園區，往右可往內湖科學園區，在兩大科學園區中間，有不少上班族選擇在這一區置產，購屋需求量大，更有不少退休族、自住族居住。

信義房屋內湖大湖店店長吳季峯表示，大湖公園因有捷運站，經常吸引遊客駐足，享有廣闊的綠意氛圍，假日至碧山巖，車程只需十分鐘，爬山運動也很方便，生活環境宜人。

這一區域的學區完整，周邊校園環繞，有大湖國小、內湖國中、方濟中學、達人女中、文德女中等，文教氣氛濃厚，從小學至高中皆備，且都是知名學校。

交通方面，除了在捷運文湖線外，開車可沿著成功路上中山高速公路往台北市區，也有公車往西湖大直方向，以及民權東路六段和台北橋方向，往信義區開車約15到20分鐘可達，前往市區十分方便。

吳季峯表示，這一區域商圈有湖光傳統市場，屬於早市，採購方便，靠近金龍路則有黃昏市場，捷運沿線有不少美味小吃，經常吸引內科人前往享用中晚餐。內湖行善路有美式賣場好市多和量販店等可採買生活日用品，往大直則有美麗華，可逛街、看電影休閒娛樂。

吳季峯特別指出，基本上大湖公園生活圈為低密度住宅區，休閒育樂在捷運三站以內都可到達。該區域由於過去有不少立委和國大代表居住，所以有國會山莊和立委特區，都是獨立透天別墅，還有「綠大地」、「煙波庭」和「湖濱別墅」等三大別墅區，面積不小，環境依山傍水，適合自住和退休族。

該區除三大別墅區外，還有大湖國宅等社區型大樓和公寓，其中，別墅區的別墅平均單價50萬至60萬元；公寓二至三樓每坪單價約45萬至50萬元，四到五樓約40萬至45萬元；大湖國宅每坪單價53萬至58萬元，屬於社區型的電梯、中古住宅；電梯大樓多半是三至四房，20年左右的舊大樓每坪單價約65萬至70萬元，十年左右則為70萬至75萬元。

他也推薦三大社區，包括位於內湖區成功路四段「康和濱湖」，每坪單價65萬至68萬元，是大湖少數公設比低的電梯公寓之一，可眺望大湖景觀，有三房與四房的房型；一層兩戶，戶數單純。

還有，位於內湖區成功路五段「大湖國宅」，每坪單價53萬至58萬元，特色是近捷運大湖公園站，步行可達，且是湖岸第一排，其中D、E棟有機會看到湖景，同樣擁有三和四房的房型，每棟都有管理員也是一大特色，另有車位可停。

另外，內湖區大湖山莊街的「大湖春秋」，屋齡16年，每坪單價70萬至75萬元左右，社區是四房規劃，位於大湖公園旁、近大湖公園捷運站，交通便利，公設比僅約24%。