親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中房市外溢效應 彰化高鐵地標脫率36%

2020-09-29 01:47:06經濟日報 記者宋健生/台中報導

彰化高鐵特定區土地標售結果昨(28)日出爐,此次釋出的39筆土地有14筆標脫,標脫率約36%,刷新上半年標售創下的32%紀錄;業界評估,主要受惠於台中房市發燒帶動的外溢效應。

不過,此次標脫的土地以2,000坪以內的產專用地,以及小面積住宅區等低總價物件為主,因此標脫總金額略遜於上半年。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,今年以來各地土地標售頻傳佳績,原因在於房市買氣熱絡,強化業者布局後市的信心,而在市區素地飽和的情況下,重劃區和高鐵特區周邊土地顯得特別搶手,因此在購地方面展現十足積極度。

尤其,近來產業投資旺盛,受設廠需求升溫,相關產業用地的買氣與價格跟著帶動,其中高鐵站區擁有明顯交通優勢,對當地就業通勤與企業商務往來都有顯著加分效果。

業界研判,後續包括竹北高鐵站區及烏日高鐵站區的大規模招商案,應該會很吸引市場目光。

針對彰化高鐵特定區土地價格,台灣房屋彰化田尾特續加盟店店東鍾綵詒指出,目前該地以高鐵站方圓500公尺內的核心蛋黃區地價最高,車站前後開發強度高的商業區地價可達2字頭,產專區土地價格則落在每坪9萬至12萬元間。

至於住宅區因多分佈在較外圍區段,故地價大多介於8.5萬至9.5萬元間,僅少數精華地可觸及每坪10萬元水位。

鍾綵詒進一步補充,彰化高鐵站區的住宅區地價存在「門牌差異」,由於該站區地跨田中、社頭兩地,當中社頭段因距離高鐵站較遠,因此土地價格多比田中段低一成左右。

延伸閱讀

土地交易前三季達2273億 商仲:全年有望創新高

土地交易前三季達2273億 商仲:全年有望創新高

訂票更便利!高鐵明年起開放預訂29天內對號座車票

訂票更便利!高鐵明年起開放預訂29天內對號座車票

彰化139縣道事故多 部分路段速限降為40公里

彰化139縣道事故多 部分路段速限降為40公里

彰縣永靖鄉代會正副主席出包 訂10月重選

彰縣永靖鄉代會正副主席出包 訂10月重選

分享給好友加入udn

相關新聞

北台灣待售建案 連三降

買氣變好 北台Q1建案待售創一年新低

打房到底打到誰? 雙北建案去化快、Q1待售創三年新低

希望變絕望 好時價:北市迎來最嚴重脫北潮

彰化縣府標售高鐵站土地 首度釋出正臨綠園道住宅用地

北市都更宅標售兩樣情!小宅幾乎全標脫 億元宅全摃龜

嘉義市將蓋2棟社會住宅 地點規模曝光預計350戶

嘉磐建設進軍北台中 新案嘉磐信義以一次購足締佳績

六都夜市 周邊中古房價漲

永和大陳都更單元3同意戶破6成 年底招商有望提前

永和大陳社區重建露曙光 住戶參與公辦都更意願突破6成

六都夜市宅年漲3至7% 士林夜市宅年漲1成  

淡水建物擋大屯山天際線 新北祭限高海拔最高145公尺

買台中嶺東等著被套牢?網揭2關鍵原因:一早就瀰漫垃圾臭味

台中房市領頭羊出列 房價不斷寫新高

永和房價5字頭!專家怒:這也變廣告詞?房價高誰害的?

一表現形!最強末端站在土城、這三站逆勢價跌

高雄楠梓、橋頭基期低 吸引首購族

台中捷運題材發酵 綠線路段推案熱

新北環狀線捷運宅 搶手

台中海線房市發燒「佳福柏斯市」買房抽百萬遊艇受矚目

專家帶路/台中八期房市氛圍熱 成交速度快

台中八期 捷運為房價加分

台中十大熱門購屋路段曝光 其中四條在西屯區

房價雙薪家庭可負擔 桃園台中台南買賣超越15年均量

北市最大基地 南港輪胎打造世界明珠

南港上半年 推案上看300億

北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點

打臉打炒房政策 Q1北北桃竹、基隆新建案價格全面上漲

新北市優良公寓大廈評選 防疫項目列入評比

打房真的沒用! Q1房價暴走 北市重返9字頭

雙北捷運宅 蘆洲案賣最好

改建效益發酵 中山區老平房單價衝破百萬

口袋深不見底 神秘買家砸5.7億現金買「琢白」

熱門捷運共構宅爆黑馬 這站打敗美河市拿第一

國建新北獵地2,000坪 溢價71%

二重疏洪道重劃區擁三大利基 兵家必爭

金山三住宅地 麗寶全包

豪宅大樓越蓋越小 台中百坪豪墅交易增3倍

這裡買房最狂 每百戶超過一戶買房

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

桃園人、高雄人最愛買新屋  屋齡2年內占比逾三成

熱門文章

第二戶限貸五成=一輩子不用換屋? 專家點出關鍵

打房真的沒用! Q1房價暴走 北市重返9字頭

打炒房第二戶限貸五成?李同榮:鷄蛋碰石頭

永和房價5字頭!專家怒:這也變廣告詞?房價高誰害的?

全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用

淡水建物擋大屯山天際線 新北祭限高海拔最高145公尺

新北環狀線捷運宅 搶手

房價狂漲政府打房也無用?網點破殘酷真相:當樂透在買

一表現形!最強末端站在土城、這三站逆勢價跌

台中房市領頭羊出列 房價不斷寫新高

央行:不排除擴大管制房市

台中十大熱門購屋路段曝光 其中四條在西屯區

北市都更宅標售兩樣情!小宅幾乎全標脫 億元宅全摃龜

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

買台中嶺東等著被套牢?網揭2關鍵原因:一早就瀰漫垃圾臭味

房地合一2.0上路房產會慘?專家:四種可能

店面慘住宅夯 士林夜市房價年漲一成奪第一

打房到底打到誰? 雙北建案去化快、Q1待售創三年新低

打臉打炒房政策 Q1北北桃竹、基隆新建案價格全面上漲

高架是房價殺手? 這社區打破觀念登松山豪宅王

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

希望變絕望 好時價:北市迎來最嚴重脫北潮

綠委拋政府幫出首購族頭期款 花敬群:房價會更高

不敗格局是它!七大都會區交易占比都是第一

林口黃金增值新地標,尊榮樹海豪景「帝一堂」先建後售!

北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點

北市最大基地 南港輪胎打造世界明珠

房市管制 不排除祭第3波

捷運末端站 房價大躍進

確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅

後疫情時代房屋要怎麼買?專家揭曉兩大保值關鍵

打炒房第二戶限貸五成?李同榮:鷄蛋碰石頭 效果有限

台灣金融都更11案 總銷拚120億

南港上半年 推案上看300億

房地合一2.0 納假賣股真賣地

每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

南港千坪廠辦公開標售 底價每坪不到40萬元

市場邊住宅 高保值性是特色

台中百坪豪墅交易量翻三倍 富人買來這樣用

贊助廣告

留言