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危老議題發酵 北市透天厝再揭露上億交易

2020-09-23 20:39:09經濟日報 記者黃阡阡/即時報導

台北市土地稀缺,建商瞄準危老重建商機,不惜斥資上億元整合老舊房屋。根據最新實價登錄揭露,文山區與士林區共有兩筆透天成交,總價分別來到5.23億元、3.5億元。房仲業者認為,近年危老政策推動順利,加上今年房市買氣升溫,建商對於市場信心增加,也願意大手筆斥資整合。

根據北市最新實價登錄資料顯示,文山區保儀路有棟透天厝,成交金額高達5.23億元,主要因為該筆交易的土地高達381.54坪,換算單坪土地金額成交約每坪137萬元。經查謄本資料,買方僑府興建設有限公司、桃園五十甲建設開發股份有限公司。

無獨有偶,士林的忠誠路二段166巷也有透天交易,其地坪面積達88.94坪,經查買方力瑋國際開發股份有限公司,與力麒建設相關。此外,市中心的光復北路也有透天成交8000萬元的紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老政策推動順利,加上近期的房市趨於復甦,房價維持相對高檔水準,這些條件都讓一些舊透天的交易動了起來,尤其是市中心中兩、三樓高的平房與透天,通常都屋齡十分老舊,符合危老的申請條件,且土地面積具備一定規模,若是所有權人單純更有利推動危老改建,因此近期實價交易都可以發現有些透天高價成交的訊息。

實價登錄

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