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台北市區最低總價套房交易?屋主花200萬買5坪不到空間

2020-09-21 17:33:08經濟日報 記者陳美玲/即時報導

擠身台北蛋黃區不是夢?據實價登錄顯示,今年3月中山區新生北路二段「百年中山大廈」,有一筆總價僅200萬的小套房交易,總坪數4.8坪,每坪成交價41.5萬元,觀察該社區近年總價多在330~440萬元之間,本筆成交總價僅200萬元,是「百年中山大廈」5年來最低總價的套房。

優美地產企研室主任林哲緯指出,套房4.8坪,相當於2~3個雙人床大小,若扣除衛浴設備,活動空間很有限,住戶幾乎只能坐在床上看電視,一般自住族接受度應該不高,不過北漂租客為了省租金,比較可能暫住這種「資深小套房」。依該區套房月租8千至1萬元的行情,估算年投報約4.8~6%,推測買家應是看上租金收益,所以低價入手當包租公

台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯指出,「百年中山大廈」屋齡約41年,當中以低總套房、1房1廳等產品為主,由於位置上鄰近高架橋、加油站,不僅是自住型買方的最大抗點,也會影響日後轉手價格。

蕭佑寯指出,不過該案周邊有南京東路、松江路及林森商圈等上班族,可機會支撐當地租屋需求,加上周圍長春、吉林路店家林立,生活機能成熟,走路到雙連站約10分鐘,若是想買市區,但銀彈有限的小資族,或是尋求高投報的置產族,仍可參考。

據實價登錄顯示,今年3月中山區新生北路二段「百年中山大廈」,有一筆總價僅200萬...
據實價登錄顯示,今年3月中山區新生北路二段「百年中山大廈」,有一筆總價僅200萬元的小套房交易,總坪數4.8坪,每坪成交價41.5萬元,房產專家推測買家應是看上租金收益,所以低價入手當包租公。台灣房屋提供

台灣房屋成交價蛋黃區包租公

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