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台中東區商鋪 需求旺

2020-09-20 02:00:00經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中市東區近年隨著「LaLaPort」購物商場正式動工,市府大車站計畫啟動、總太國賓影城進駐等利多匯聚,帶動區域土地、新案價格一路上漲,店面需求也跟著熱絡,頗有明日之星的態勢。

事實上,東區近幾年的重大建設包括鐵路高架化、大車站計畫、秀泰廣場進駐、大智路貫通工程落實、總太國賓影城試營運、三井「LaLa Port」購物商場動工,以及台中車站新商場「橘町三丁目」啟動招商等,都為房市帶來利多。

據內政部實價登錄統計,2019年東區店面型產品每坪均價21.97萬元,至今年每坪均價已上升至27.05萬元,短短一年漲幅竟達23%。

此外以591房屋網資料分析,東區近三個月來成交物件平均待售時間僅32.6天,相對於南區42.6天、北區37.5天,表現不俗,也顯見區域店面需求強勁。

如區域指標案「坤悅高飛」,規劃37至41坪、純三房產品,基地緊鄰十甲新光市場與旱溪樂業商圈,住宅部分已熱銷超過八成,平均每周都有近20組預約來客量,其中,店面產品挑高4米,1加2樓的稀有金店面,反應不俗。

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