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宜蘭豪宅 投報率衝五成

2020-09-19 01:45:53經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

全台房市交易升溫,北台灣不僅北北桃房市走旺,宜蘭房價也有上漲空間,統計實價登錄資料顯示,宜蘭縣五結鄉清水路「藝德勳章」、「晏京帝寶」兩大在地豪宅轉手全數獲利出場,房價七年來更是從1字頭一路翻漲站上2字頭,統計近一年來轉售獲利從數十萬至數百萬元不等,投資報酬率平均四、五成。

房仲業者分析,在台北房價飆漲以及宜蘭轉運站改建、高鐵延伸宜蘭等重大建設利多話題帶動之下,宜蘭的房價也節節攀升。

像是宜蘭縣的兩大知名社區「藝德勳章」、「晏京帝寶」,地段緊鄰羅東市區,加上擁有完整的飯店式管理,是五結房價最高的地標豪宅之一,近來也交出在地相當漂亮的成績單。全國不動產五結中正加盟店店東游森富表示,宜蘭十年來地價漲幅達一倍,如五結省道旁土地從每坪15萬來到30萬元,因此房價隨之翻漲,近年投資全部可獲利了結。

以「藝德勳章」為例,該社區近一年實價登錄歷次交易明細,統統都有亮眼獲利,且不少戶別甚至轉手兩次,也全部賺錢。

「晏京帝寶」11樓戶,出現一筆五年來轉手高達三次的交易紀錄。該戶坪數114.4坪,屋主在2014年以1,760萬元買進,2016年以2,460萬元售出,轉手大賺700萬元,新任屋主又在2018年以2,580萬元轉售獲利120萬元,但接下來最新交易則在去年11月以同樣價格出售,不過單價從每坪15.4萬元站穩至21.6萬元。

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