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台中億級豪宅 十天成交11筆

2020-09-15 00:48:01經濟日報 記者宋健生/台中報導

台商回流效應,頂級豪宅銷售升溫。記者宋健生/攝影
台商回流效應,頂級豪宅銷售升溫。記者宋健生/攝影
台商資金回流帶動頂級豪宅銷售升溫,台中七期不少豪宅本月都有「億(元)級交易」揭露,總計十天狂揭11筆實登,貢獻逾14億元交易金額,甚至超越去年下半年七期億元級豪宅交易總量,也反映當前豪宅市場驚人熱度。

據了解,這次揭露的豪宅買家,包括手搖飲女王「50嵐」中區董事長馬雅芬,以及卡布奇諾建材、和諧投資公司等。其中,卡布奇諾負責人為陳鴻超,主要經營磁磚市場;和諧建材負責人甄家謙,也是中彰賓士汽車的老闆。

盤點此波實價登錄,以義大利設計大師Antoino Citterio全球唯一超高層住宅大樓系列案最受矚目。

如大陸「寶格」32樓233.5坪以總價1.44億元成交,扣除車位每坪單價73萬元,10樓214.6坪以1.3億元成交,扣除車位每坪單價60.6萬元。

近期外觀落架,以琥珀色蜂巢光盒引發全台建築粉絲關注的大陸「麗格」,31樓樓中樓戶218.5坪也以總價1.52億元成交,扣除車位後每坪單價73.9萬元,創下社區新高價。

其中,「寶格」、「麗格」此波有兩筆實登皆衝破7字頭,領軍開出漂亮紅盤,顯見獨有的義式美學與大陸工程國際級工藝水平已受頂級客層肯定。

「麗格」除樓中樓的重磅交易外,也有不少6字頭單價的交易,社區均價已攀升至57.6萬元,攻上台中豪宅排行榜第七位。

今年落成的「寶璽天睿」,25樓200.2坪以總價1.22億元成交,扣車位後每坪單價68.2萬元;13樓192.2坪以總價1.97億元成交,扣車位後每坪單價67.5萬元。

去年創下單價紀錄的「寶輝秋紅谷」5樓184.5坪以總價1.06億元成交,扣除車位每坪單價64.4萬元。屋齡11年的「寶輝一品花園」22樓378.6坪以總價2.09億元成交,扣車位後每坪單價58.6 萬元。

另外,「聯聚泰和大廈」26樓223坪以總價1.2億元成交,扣車位後每坪單價62.3萬元。「龍寶謙臻邸」24樓221.7坪以總價1.08億元成交,扣車位後每坪單價61.7萬元。

台中市建築經營協會理事長邱名仕分析,台商回流加上低利造成資金熱潮;而高資產族群滿手現金又出不了國,買房保值成首選。

立智國際總經理王耀斗表示,台積電、巨大集團等產業龍頭持續在中科擴廠、與成立全球營運總部,指標大廠接連進駐,有效帶動工業土地、廠房、廠辦交易,連帶居住的剛性需求也顯著提升,吸引全台富豪積極布局台中。

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