親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

形勢翻轉!西門町慘 店家搶店要房東簽這種租約

2020-09-14 11:27:09經濟日報 記者游智文/即時報導

雖然疫情沒結束,精華區店面已有業者逆勢搶進。忠孝東路上原本分割出租的原安泰銀行店面,目前已經開始進行裝修,並掛起百達翡麗的海報;西門町的地標「TiT國際廣場」,也傳出國際零售百貨業者進駐,搶先卡位後疫情時代的觀光商機。

其中,西門町部分,信義房屋企研經理曾敬德表示,現在有業者超前部署,在簽約時,要求在租約註明約定,先以較低價格,可能只有半價左右承租,等來台旅客不用隔離14天,且未來香港與陸客解禁後,租金再調回原本的水準。

這在過去,西門町一店難求,根本不可能,曾敬德表示,現在西門町生意真的很難做,房東也清楚這點,因此現在不少人願意簽這種租約,等待疫情過去,榮景回來。

忠孝東路上的原安泰銀行店面,2010年由亨得利以總價9.5億元得標,後來銀行退租後,店面分割為兩戶出租,但出租狀況並不順遂,甚至很長的時間還成為短租賣場的臨時店面。

不過就在轉手過後,近期兩間店面都開始準備室內外的裝修,還掛起百達翡麗的廣告海報,據了解業主打算將店面打通,打造台北市百達翡麗的指標旗艦店。

曾敬德表示,東區商圈人潮雖然未見大幅回升,不過區域內仍有業者逆勢展店,看好高端的消費需求與能力,打造舒適與具有質感的消費空間,銷售單品的價格可能上百萬元,店面相當於進口名車的銷售中心。

至於熱門的西門町,原本依賴本土和國際旅客的消費支撐,但在疫情發效之下,店面經營面臨嚴峻的挑戰,尤其是伴手禮相關業者,原本陸客商機禮品是一箱一箱賣,現在門市客戶則是稀稀落落,情況相當慘,不少業者退出西門町。

不過仍有業者選擇逆勢展店,先卡位等市場復甦。西門町的「TiT國際廣場」,出現一筆實價租金行情,今年2月成交月租金462萬元,共出租商場1,086坪,該筆實價租金也是今年以來西門町實價租金的最高金額,業者目前同樣在裝修當中。

忠孝東路店面裝修中提早卡位。圖/信義房屋
忠孝東路店面裝修中提早卡位。圖/信義房屋
西門町。記者游智文/攝影
西門町。記者游智文/攝影

延伸閱讀

交通大執法 西門町、萬華地區10天取締784件交通違規

交通大執法 西門町、萬華地區10天取締784件交通違規

百達翡麗 卡位北市東區

百達翡麗 卡位北市東區

產業園區周邊房產先買先贏? 算好投報率再出手

產業園區周邊房產先買先贏? 算好投報率再出手

房市熱 7月交易突破3萬棟

房市熱 7月交易突破3萬棟

分享給好友加入udn

相關新聞

疫情炸開 房市2大可能

想搶進雙北門牌 鎖定房價凹陷區

桃園、高雄 買房最幸福

疫情延燒 房市變數多

六都購新屋總價 全逾千萬

捷運新埔 雙線交會

專家帶路/新埔生活圈 屋齡普遍較高 注意隔音、漏水

房價續漲 2020年六都3年內新成屋房要價千萬元

新案鑲金門牌比一比 北市大安門牌一戶要近7千萬

疫情升級警戒 恐衝擊第三季房市

房價續漲 2020年六都3年內新成屋房要價千萬元

桃園人追著「綠線」買房子 這三站最熱門

大賺1160萬!大稻埕富商回流、大同區高價宅獲利頻傳

北市蛋黃區都更再開 信義兒福A1公告招商

北市大安區新建案 勁漲八成

台中水湳園區土地標售 底價113億

台南首座蔦屋選書住宅公開 開價每坪33~40萬

台肥C2商辦每坪月租金破2,000元 2023年租金收益逾5億

捷運宅就是增值保證 熱門站點房價年增率至少16%起跳

烏日要衝了?原會展中心土地轉租 年租1千萬

Q1建案開價驚死人 大安區一戶7,000萬、文山4,300萬

台中出現百億標案 綠美圖第一排土地每坪約380萬標售

六都增2.4萬筆老宅房貸 雙北佔6成

彰化高鐵站土地標售熱 遠雄插旗每坪站上二位數

北市登去年六都老宅最貴交易總價 平均花855萬元入手

北市首件整宅增設電梯完工啟用 柯文哲:改變再度成真

南市首座青年公宅動土 徐國勇:不以4千戶為滿足

萬大線進度逾五成 北市這兩站房價還在4字頭

老年人口破43萬!高雄醫院宅夯、這裡大漲21%

中華電信資產活化 打造南港智慧建築新地標

老宅夯 北市松山、信義、士林高齡屋當道

落後補漲 桃園捷運綠線八德大湳站年漲18%最狂

拿下4項國際設計大獎 高雄定潮吸豪客快手進場

新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!

天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭

新莊商辦租金挑戰1500元 商辦行情上看6字頭

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

四大重劃區 房市恐現拋售潮

高雄橋頭科學園區帶動 建商搶插旗

房價親民 桃園新古屋交易火熱

台中西屯豪宅 買氣強強滾

北市億元店面交易 東湖現蹤

熱門文章

房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

房地合一2.0效應 投資客伺機拋售

台中出現百億標案 綠美圖第一排土地每坪約380萬標售

新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!

打炒房碰到疫情爆發 房仲曝未來有二種可能情境

都更條例立院三讀通過 容積獎勵誘因提高、地方可代拆

四大重劃區 房市恐現拋售潮

台中西屯豪宅 買氣強強滾

房屋稅單來二張? 原來是車位公設被課稅

豪宅便宜租!中路3號社宅明年3月租 417戶帶皮箱可入住

落後補漲 桃園捷運綠線八德大湳站年漲18%最狂

疫情炸開 房市2大可能

Q1建案開價驚死人 大安區一戶7,000萬、文山4,300萬

大賺1160萬!大稻埕富商回流、大同區高價宅獲利頻傳

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

桃園人追著「綠線」買房子 這三站最熱門

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

危老條例容積獎勵 內政部宣布即日起降為6%

萬大線進度逾五成 北市這兩站房價還在4字頭

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

北市議會通過囤房稅待銷售期縮短 3年改1.5年

重劃區空屋率高?今年前四月家戶購屋比台中居六都第二

彰化高鐵站土地標售熱 遠雄插旗每坪站上二位數

天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭

六都購新屋總價 全逾千萬

老宅夯 北市松山、信義、士林高齡屋當道

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

北市首件整宅增設電梯完工啟用 柯文哲:改變再度成真

烏日要衝了?原會展中心土地轉租 年租1千萬

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

北市登去年六都老宅最貴交易總價 平均花855萬元入手

老年人口破43萬!高雄醫院宅夯、這裡大漲21%

北市大安區新建案 勁漲八成

台中水湳園區土地標售 底價113億

想搶進雙北門牌 鎖定房價凹陷區

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

桃園、高雄 買房最幸福

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

台北蛋白區公寓 房價親民

高雄橋頭科學園區帶動 建商搶插旗

贊助廣告

留言