親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

板橋站商圈/專家:屋主心態惜售 議價空間縮小

2020-09-12 00:27:37經濟日報 記者何秀玲/台北報導

信義房屋板橋新站店店長劉俊宏
記者季相儒/攝影
信義房屋板橋新站店店長劉俊宏 記者季相儒/攝影
若要在板橋新站周邊購屋,信義房屋板橋新站店店長劉俊宏表示,近期環狀線開通後,帶動人潮進入新埔沿線,延伸到板新路上,更帶來部分想換屋的中永和地區的客人;只是新站周邊屋主心態變高,也讓議價空間明顯縮小很多。其實板橋不論是生活機能或交通便利性遠勝於新北其他行政區域,需求一直很強勁,只是目前太多屋主惜售,導致供不應求。

他說,小家庭可首選公寓,總價約800萬至1,200萬元,比如文化路或是民權路和陽明街,公寓聚集,每坪均價38萬至42萬元。

投資置產客則可參考江翠北側重劃區,有很多物件可選擇,像是「潤泰文樺」是重劃區指標個案,今年9月初開賣後就十分熱銷,詢問度高,開價62萬至72萬元,適合換屋的家庭客層。

另外,北側重劃區的新成屋推薦「河藍灣」,近期正交屋中,每坪均價43萬至48萬元。

他也推薦四維公園附近的「英倫公園」,機能便利,有增值空間,兩至三房為主,每坪均價55萬至60萬元;新婚首購則可考慮南雅西路「京板澤」,屋齡近四年,主力兩至三房,單價40萬到45萬元區間。

重劃區公寓換屋

延伸閱讀

江翠北側不二價案開賣一個月 業者:已賣四成

江翠北側不二價案開賣一個月 業者:已賣四成

塭仔圳前進辦公室今成立 即時處理在地民眾問題

塭仔圳前進辦公室今成立 即時處理在地民眾問題

928檔全台推案逾5,000億 台北百億大案消跡

928檔全台推案逾5,000億 台北百億大案消跡

彰化雜糧展售會新北板橋登場 雲林特產將是下一場

彰化雜糧展售會新北板橋登場 雲林特產將是下一場

分享給好友加入udn

相關新聞

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

超佛心豪宅租金?天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成

月薪3萬購400萬小宅?首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極

富豪愛買高樓豪宅 西華富邦Q1熱賣七戶

不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手

雙北捷運宅成交量 蘆洲站最夯

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

遠端辦公空間 商辦新亮點

台中豪宅新案火力全開 指標建商基地比美吸目光

板橋豪宅創3年新高價 「馥華雲鼎」轉手賺1400萬

台南房市買氣還在升 桃園、台中交易小降6~8%

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

台中綠色豪宅 人氣旺

低基期、剛性需求 高雄楠梓、鳳山推案熱

台北蛋白區公寓 房價親民

你家小宅社區叫「市政」嗎? 這裡今年賣屋都賺

網友看好松山站、南港展覽館站

雙北捷運末站房價 頂埔站漲最猛

專家帶路/北市核心區 房價支撐強

地段、學區、交通優勢/北市復興瑞安商圈 指名度高

台中捷運土地交易熱 機廠特區排名第二

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

房價愈打愈高?首季北桃竹中南高新屋房價均創新高

台中捷運綠線通車 沿線重劃區土地交易北熱南也燒

打炒房政策發酵 桃園等四都房市降溫

中捷綠線通車 商仲看好土地交易量增

雙北建案出現超高公設比? 花敬群:消費者不要去買就好

彰化新蓋2,000戶社宅 首案預定5月招標

林口工一市地重劃 新北:111年10月開發完成

遠百寶慶店將重建 房仲:搭上西區崛起題材

明倫社宅捷運噪音刺耳無法入睡 北捷4改善顯成效

「林、淡」人口續移入 重劃區三個里人口年增近6500人

5年25萬「脫北者」湧入新北市 王鴻薇:舊北不如新北

桃園中路四號社宅預計2022年完工 5大社福設施同時啟用

國建、三井合作台南安平推案 成交站上三字頭

台南市換屋潮湧現 北區質感重劃區受青睞

人口紅利加持 新莊、三重土地交易年增近二成

台中南屯名宅漲相驚人 「寶輝大隱」社區年漲7.5%

訂金到交屋28萬元 「愛琴海」銷售已九成

建商瘋搶地 六都房價輪漲今年回到新北市?

有上車多有賺!台中南屯房市夯、他二年賺350萬

受惠台74線 台中廍子、太平買氣旺

熱門文章

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認:努力賺錢還貸款

NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家:帶來不一樣邏輯

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

房價年漲兩百萬!八年級公務員月存兩萬 嘆買房「得看爸媽有沒有錢」

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

台北蛋白區公寓 房價親民

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」

打炒房無效?龔明鑫:本周啟動跨部會協商討論

投資天母豪宅 他一天都沒住過、2年慘賠1,142萬

房市熱 寫八年來最旺4月

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

建物公設比改革 兩要一不

繳完房貸40年就面臨退休「好慘」? 內行人曝高端玩法

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

你家小宅社區叫「市政」嗎? 這裡今年賣屋都賺

百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到

降溫了! 住商:4月六都房市交易量全下滑

專家:房價沒下跌理由

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

他想短線投資房產怕房地合一稅2.0 網勸:價格合理就買吧

他看房後崩潰「2房就要千萬」 內行人曝買房3優勢勸進

她買店面求「投報率5%」慘遭房仲打槍 內行人:有2%就該偷笑了

他賣房問「房仲非當地」是否有差?內行人揭難成交關鍵

兩種買房省錢方式 房仲:看似賺到可能大虧

房市降溫靠升息? 彭淮南:會傷及無辜

4月房市交易出爐 屋主接下來收手不賣?加價再賣?

房價愈打愈高?首季北桃竹中南高新屋房價均創新高

升息打炒房 彭淮南說NO

買房後存款剩多少才安心? 多數人答案一致:幾乎歸零

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

國泰房地產指數報告 五都新屋房價創新高

房屋現值評定 財部要核備

打炒房政策沒在怕? 六都四月交易量2.25萬棟、年增28%

她問「建案中間包著加油站該買嗎?」 銷售狀況曝光讓人訝異

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

贊助廣告

留言